小趙新房購于東升龍華園。
有人說，70后、80后省吃儉用，挑房挑花了眼才拼個(gè)首付，按揭供上一套房；對90后而言，也會(huì)面臨買房的壓力，尤其是剛走出校園的大學(xué)畢業(yè)生。在購房大軍中，“90后”的身影越來越活躍，本期買房故事就來自一位90后。
故事主人公：小趙
年齡：23歲
持有房產(chǎn)：東升龍華園80平方米
買房心得：買房后生活變得有規(guī)劃
租房，讓自己沒有歸宿感
小趙出生于1991年，大學(xué)畢業(yè)之后，他的目標(biāo)很明確 ，就是用自己的汗水努力，給自己安個(gè)家。
“步入社會(huì)后才知道類似《蝸居》《奮斗》這類生活題材的電視劇中出現(xiàn)的難題也會(huì)在我們身上一一兌現(xiàn)。”小趙說，他不是諸城本地人，畢業(yè)之后在政府單位從事后勤工作，除去五險(xiǎn)一金，每月可以領(lǐng)到2000多元的現(xiàn)金。
剛開始，小趙一直租房住，“因?yàn)槭峭獾厝耍夥孔屪约和耆珱]有歸宿感，所以我內(nèi)心一直對房子有強(qiáng)烈的渴望無論是新房還是舊房，無論是小房還是大房，想要自己的房子。”
經(jīng)過一段時(shí)間的考慮，小趙覺得，要想真正在諸城安定下來，買房是必須要過的一道坎兒。
房子很小，可我有地方住了
2013年下半年，小趙開始張羅著看房的事情。小趙說，自己的家庭條件一般。買房子也的確是剛性需求，因?yàn)樽约阂粼谥T城。錢少，只能勉強(qiáng)買個(gè)80平方米左右的，“在親戚的幫助下才湊齊了首付。”
“2013年看了好多房子，要么大了，要么貴了，不是因?yàn)閮r(jià)格太高，就是因?yàn)榭春梅吭幢粨屜荣I走。”那段時(shí)間小趙說自己是在失望、遺憾和無奈中度過的。
2014年春節(jié)剛過，小趙收到龍華園小區(qū)的一則售樓短信，抱著一絲希望，小趙覺得去看看再說。在看房的過程中，小趙對小區(qū)配套、周邊環(huán)境、小區(qū)物業(yè)都有了一番了解，小趙覺得這里的房子很適合自己。
簽購房合同、辦理貸款，小趙買下了龍華園小區(qū)的房子。小趙說：“我慶幸自己的選擇，雖然很小，至少我有房子住了……”
買房后生活變得有規(guī)劃
小趙告訴記者，“我購買的房子面積是80平方米左右，當(dāng)時(shí)使用的公積金貸款，貸了近 20萬元，20年。”
小趙說，買房以前，一個(gè)月2000多元的現(xiàn)金放在錢包里，很快就用完了，現(xiàn)在工資沒漲，還是那些錢，自己會(huì)有意識地選擇比以前便宜的商品。
小趙表示，他以前在生活上雖然不是大手大腳，但存錢對他來說卻很難，買房之后，自己學(xué)會(huì)了理財(cái)，在按揭的過程中，慢慢學(xué)會(huì)了規(guī)劃自己的生活。
記者在與小趙交談的過程中，發(fā)現(xiàn)他身上并沒有太多的還貸壓力，而是對未來生活充滿希望、喜悅和激情。
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買套房子，對于很多市民來說，是人生中一項(xiàng)最大的消費(fèi)，所以買房無小事。90后剛踏進(jìn)社會(huì)，就悄然殺入購房大軍，成為購房新勢力。記者為此整理一些買房注意事項(xiàng)，希望能給90后提供一些有用的建議。
不要追求一步到位
理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。為了避免沖動(dòng)購房，買房前購房者必須要明確兩個(gè)問題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？弄清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對絕大多數(shù)購房者都有所幫助。買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。
初次置業(yè)者多數(shù)是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此在購房時(shí)應(yīng)該量力而行，不要追求一步到位。應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。
開發(fā)商給出的價(jià)格，往往不外乎采取先加價(jià)后優(yōu)惠、直接限定房源的優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)或贈(zèng)送優(yōu)惠、全屋提供一定裝修標(biāo)準(zhǔn)的贈(zèng)送式銷售，這些成本，開發(fā)商都已經(jīng)計(jì)入到房價(jià)中，所以成交價(jià)，才是你關(guān)心的重點(diǎn)，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價(jià)格如何，再就是結(jié)合自己當(dāng)初制訂的購房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，得慎重。
對公司實(shí)力要細(xì)細(xì)考證
房價(jià)居高不下，買房不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。對于房地產(chǎn)這個(gè)對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，所以購房者在準(zhǔn)備購房之前更需要對樓市有所了解。
購房者要選好公司，選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大企業(yè)。這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。
購房資金不能一次性投入
購房時(shí)，有的公司對一次性交費(fèi)的優(yōu)惠很大，有的達(dá)到了5%以上，這確實(shí)是一筆不小的開支。購現(xiàn)房不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性交費(fèi)，到時(shí)開發(fā)商不能按時(shí)交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。
購期房不像買現(xiàn)房，現(xiàn)買現(xiàn)住，周邊的環(huán)境一清二楚。買期房有一個(gè)過程，因此對周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買期房之處是否有環(huán)境惡化的可能，有沒有制造“三廢”的工廠在建設(shè)。
貸款約定要謹(jǐn)慎
買房下訂金時(shí)應(yīng)注意明確所購房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買賣合同時(shí)間；明確訂金數(shù)額和交付時(shí)間；明確訂金返還形式。同時(shí)，購房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購買房屋的環(huán)境、布局的差異。
簽訂購房合同時(shí)，買家還是要謹(jǐn)慎，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。有兩點(diǎn)尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時(shí)的處理方式；以及約定對雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。這是避免在時(shí)下貸款政策多變下，可能發(fā)生的糾紛問題。文/圖 記者 王清凱
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]
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