記者從諸城市房產(chǎn)管理辦公室了解到，2014年諸城經(jīng)適房申購(gòu)工作從11月20日開始，申購(gòu)報(bào)名時(shí)間為一個(gè)月，截止到12月20日，參與預(yù)售的房源來(lái)自兩個(gè)樓盤共255套，價(jià)格最高為2660元/平方米。
兩處樓盤255套房源預(yù)售
本次經(jīng)適房購(gòu)買共有255套房屋符合預(yù)售條件，屆時(shí)將根據(jù)報(bào)名情況投入分配房屋。
山東鑫城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的鑫城·蘆山家園項(xiàng)目，共249套，位于密州街道辦事處駐地西側(cè)，樓號(hào)為10#（2套）、11#（4套）、20#（1套）、21#（3套）、24#（1套）、25#（7套）、4#（180套）、5#（51套），其中：4#、5#為高層，其余為多層，有套二、套三兩種戶型，多層銷售均價(jià)為2256元/平方米（物價(jià)部門核價(jià)），高層銷售均價(jià)為2660元/平方米（物價(jià)部門核價(jià)）。
安徽建華房屋開發(fā)有限公司開發(fā)的龍璽嘉苑項(xiàng)目，共6套，位于密州街道辦事處駐地西側(cè)，樓號(hào)為2#（1套）、6#（3套）、11#（2套），多層，套二戶型，銷售均價(jià)為2293元/平方米（物價(jià)部門核價(jià)）。
戶口遷出諸城在校大學(xué)生可認(rèn)定申請(qǐng)
本次經(jīng)適房購(gòu)買的申請(qǐng)對(duì)象認(rèn)定，包括家庭認(rèn)定和家庭人口數(shù)量認(rèn)定。
家庭認(rèn)定方面，按公安部門核發(fā)的戶口簿認(rèn)定。婚后無(wú)房，未單獨(dú)立戶的，可按單戶認(rèn)定。
家庭人口數(shù)量認(rèn)定，主要指城市低收入家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，長(zhǎng)期在一起共同生活的人員。主要包括：夫妻；夫妻與未成年的子女或喪失勞動(dòng)能力、收入無(wú)法維持基本生活的成年子女，戶口已遷出本地的在校大學(xué)生；祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；子女與無(wú)生活來(lái)源的父母；兄姐與父母雙亡的未成年弟、妹以及喪失勞動(dòng)能力、收入不足以維持生活的成年弟、妹；值得關(guān)注的是，正在服兵役、服刑人員不計(jì)入家庭成員。
需提報(bào)收入 、住房、戶口等多項(xiàng)證明
本次經(jīng)適房申請(qǐng)人員在申請(qǐng)過(guò)程中需要提供多項(xiàng)證明材料，包括上年度收入、住房情況、戶口身份、婚姻狀況等。
收入情況的證明，包括上年度收入情況證明；最低生活保障家庭提供低保證明。其他低收入家庭，家庭成員有工作單位的由所在單位出具，無(wú)工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會(huì)出具。
住房情況的證明，無(wú)商品住房和營(yíng)業(yè)用房的家庭，有工作單位的由單位出具證明材料，無(wú)工作單位的由所在社區(qū)出具證明材料。除此之外，申請(qǐng)者還需要提供家庭戶口簿、家庭成員身份證和當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洸块T出具的婚姻狀況證明，或與申請(qǐng)有關(guān)的其他證明。
申報(bào)截止到12月20日
本次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房，申報(bào)日期截止到2014年12月20日，明年春天備案登記完成后本次經(jīng)適房申購(gòu)全部完成，申購(gòu)過(guò)程將嚴(yán)格按照以下程序進(jìn)行。
一是報(bào)名（報(bào)名時(shí)間：2014年11月20日～2014年12月20日）。申請(qǐng)家庭向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)或單位提出書面申請(qǐng)，按照規(guī)定提交證明材料。材料齊全的家庭填寫諸城市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表。
二是居委會(huì)或單位初審（初審時(shí)間：2014年12月21日～2015年1月5日）。社區(qū)居委會(huì)或單位對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、人口等情況在15日內(nèi)進(jìn)行審查、評(píng)議。對(duì)經(jīng)初審符合條件的家庭予以公示，公示期限為5日。對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，簽署意見后將申請(qǐng)材料報(bào)送街道辦事處（鎮(zhèn)政府）或其主管部門。
三是街辦（鎮(zhèn)政府）或其主管部門審核。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）或其主管部門10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行審核，簽署意見后將申請(qǐng)材料報(bào)送市住建和民政部門。
四是市住建、民政部門審核。住建、民政部門自收到申請(qǐng)材料之日起10日內(nèi)，就申請(qǐng)家庭的住房狀況、收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。
五是公示。住建部門匯總后對(duì)于符合條件的申請(qǐng)家庭情況，將通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視等新聞媒體進(jìn)行公示，公示期限為15日。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買對(duì)象予以登記。
六是發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證。申請(qǐng)家庭數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，向申請(qǐng)家庭發(fā)放《諸城市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》），進(jìn)行選房，注明所選住房位置等。申請(qǐng)家庭數(shù)量多于房源數(shù)量時(shí)，在公證人員、有關(guān)部門和社會(huì)監(jiān)督員的監(jiān)督下，通過(guò)搖號(hào)方式確定入圍家庭和選房順序號(hào)，發(fā)放《準(zhǔn)購(gòu)證》。申請(qǐng)家庭憑《準(zhǔn)購(gòu)證》依次選房，選房結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行樓盤公示。
七是簽合同。申請(qǐng)家庭憑《準(zhǔn)購(gòu)證》在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位簽訂購(gòu)房合同，約定條款應(yīng)注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”，買賣雙方、住建部門各一份。
八是備案登記。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂30日內(nèi)，將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售情況報(bào)住建部門，并辦理房屋銷售備案手續(xù)。
所購(gòu)經(jīng)適房滿5年方可交易
經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，由市住建部門在房產(chǎn)證附記欄內(nèi)注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”，并對(duì)購(gòu)房家庭進(jìn)行房屋登記權(quán)利限制。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。因遺贈(zèng)、繼承等原因轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，受贈(zèng)人或繼承人需持相關(guān)證明或法律文書，按照屆時(shí)同等地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50% 向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同等地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)。
購(gòu)房人也可以按照政府所定標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
在申購(gòu)過(guò)程中，市民若有任何疑問(wèn)，可撥打諸城市房產(chǎn)管理辦公室電話6067219進(jìn)行相關(guān)咨詢。記者 金川
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]
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