裕東新府售樓處看房者正在開(kāi)心做彩陶。
今年以來(lái)，多項(xiàng)利好政策頻出，不少購(gòu)房者紛紛不淡定。現(xiàn)在十月份已經(jīng)過(guò)了大半，即墨的新房成交成績(jī)還不錯(cuò)。記者采訪了解到，為了能在最后的銷(xiāo)售旺季取得不錯(cuò)的成績(jī)，開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相推新盤(pán)及各項(xiàng)活動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士表示，今年的樓市雖然比去年熱鬧，但是并沒(méi)有出現(xiàn)大漲的情況，開(kāi)發(fā)商想要取得不錯(cuò)的成績(jī)還需要過(guò)硬的質(zhì)量和良好的口碑服務(wù)。
四季度成交開(kāi)好頭
據(jù)了解，青島樓市第三季度新建商品房成交達(dá)到39404套，總成交面積達(dá)到4189138.43㎡。新建商品住宅方面，第三季度成交達(dá)到34063套，總 成交 面積達(dá)到3653090.92㎡。不管是新建商品房還是新建住宅成交環(huán)比及同比相比均上漲。而即墨市前三季度共成交6209套，成交面積為737435.17平方米，位于青島各區(qū)市成交的榜首。
進(jìn)入到十月份以后，即墨的成交相對(duì)來(lái)說(shuō)平淡起來(lái)，但是依然以每周200套左右的成績(jī)成交。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從10月11日～10月17日，青島市新房成交3463套，總成交面積353008.98㎡ ，環(huán)比前一周暴漲約70%；而即墨市一周共賣(mài)出新房301套，成交面積為34081.97平方米。
鶴山路上一家樓盤(pán)的負(fù)責(zé)人告訴記者，進(jìn)入四季度以后，各開(kāi)發(fā)商的壓力更大，不少樓盤(pán)為了完成年終銷(xiāo)售成績(jī)，在傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)旺季會(huì)加大促銷(xiāo)力度，這一定程度上促進(jìn)了樓市成交。不過(guò)，仍有不少購(gòu)房者在觀望，期待樓市探底。
開(kāi)發(fā)商忙沖關(guān)大力促銷(xiāo)
記者了解到，為了取得購(gòu)房者注意，即墨不少樓盤(pán)在十月份動(dòng)作頻頻，有的樓盤(pán)加推新樓座，有的樓盤(pán)利用節(jié)日做暖場(chǎng)活動(dòng)回饋客戶(hù)，還有的樓盤(pán)推出各種購(gòu)房?jī)?yōu)惠來(lái)吸引購(gòu)房者。
“現(xiàn)在訂房的話(huà)2萬(wàn)元抵5萬(wàn)元優(yōu)惠，還有不少購(gòu)房禮品。市民周末可以來(lái)訪售樓處可以參與雞尾酒會(huì)，自己動(dòng)手做彩陶。”裕東新府的工作人員介紹，現(xiàn)在售樓處來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)不少，除了要買(mǎi)婚房的剛需群體外，還有不少為孩子上學(xué)的改善型群體。
“在十月份購(gòu)房?jī)?yōu)惠不斷，其中3號(hào)樓強(qiáng)勢(shì)加推，4680平方米/平方米。10月31日前，凡是在2號(hào)樓和9號(hào)樓購(gòu)房的客戶(hù)可以獲贈(zèng)儲(chǔ)藏室一個(gè)。”四季香邑的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，10月份，項(xiàng)目的來(lái)訪量情況不錯(cuò)，不少想要在此片區(qū)安家的客戶(hù)紛紛前來(lái)咨詢(xún)。
房源庫(kù)存壓力依然較大
一家樓盤(pán)的負(fù)責(zé)人告訴記者，進(jìn)入到2015年以來(lái)，即墨的成交一直在節(jié)節(jié)攀升，在8月份的時(shí)候達(dá)到頂峰，而即將到來(lái)的傳統(tǒng)樓市旺季——金九銀十，即墨也表現(xiàn)不錯(cuò)。雖然不如8月份，但是成交數(shù)據(jù)一直在青島各區(qū)市的成交中排名前五，屬于穩(wěn)扎穩(wěn)打類(lèi)型。
“現(xiàn)在利好政策越來(lái)越多，尤其是首付改成25%，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，前期壓力比較小。”嵩山三路一家樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者，即墨的庫(kù)存依舊比較大，促銷(xiāo)力度相對(duì)于前兩年來(lái)說(shuō)也非常大。現(xiàn)在想要取得好成績(jī)就是要拼服務(wù)，拼品牌，拼質(zhì)量，只要房屋質(zhì)量上得去，服務(wù)好，自然銷(xiāo)售成績(jī)會(huì)非常不錯(cuò)。
樓市政策引發(fā)看房潮
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自從樓市政策松動(dòng)以來(lái)，不少購(gòu)房者開(kāi)始了自己的看房之旅，剛需購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始著手買(mǎi)房。市民周先生正在挑選自己的婚房，他利用自己的節(jié)假日咨詢(xún)樓盤(pán)信息。“買(mǎi)房就是得多看多選，除了對(duì)比房?jī)r(jià)外，還要考慮樓盤(pán)的配套，及未來(lái)孩子上學(xué)的問(wèn)題。”周先生告訴記者，明年打算結(jié)婚，所以最好能買(mǎi)到現(xiàn)房，自己能最快時(shí)間進(jìn)行裝修入住。
市民高女士想要換房子，她正在對(duì)各家樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比。“現(xiàn)在孩子大了，需要換一個(gè)大點(diǎn)的房源。”高女士告訴記者，現(xiàn)在城東板塊正在蓬勃發(fā)展，發(fā)展前景不錯(cuò)，自己打算在這買(mǎi)套房源。
文/圖 記者 賈曉宏
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]
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