劉女士通過宅宅家公司租賃的房屋 (來源：受訪者)

信網(wǎng)3月9日訊（記者 谷正原）有誰會(huì)做賠錢的買賣？最近，青島宅宅家企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“宅宅家公司”）就做了這樣一筆買賣，從房主手中以2800元的價(jià)格租來房子，又以每月2000元的價(jià)格轉(zhuǎn)租給了租戶，僅這一套房子，每月就得賠800元。然而，事出反常必有妖，日前，市民劉女士向信網(wǎng)分享了她的租房經(jīng)歷，2022年12月12日，她通過宅宅家公司租賃了一套住房，并一次性支付了12個(gè)月的房租，但今年2月24日，房東卻找到她，表示自己遲遲未收到第二季度租金，當(dāng)雙方想要聯(lián)系中介搞清事情原委的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)相關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)失聯(lián)。目前，劉女士已將情況反映至埠東派出所，值班民警詳細(xì)記錄了該事件經(jīng)過，并已對(duì)此展開調(diào)查。

遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的租金 引得租客當(dāng)場(chǎng)拍板

過年前后往往是房屋租賃的高峰期，對(duì)于房主來說，想多點(diǎn)租金；對(duì)于租戶來說，想便宜些租到房子，某些不法分子抓住了人們這一心理，打起了歪主意，讓租戶和房東都掉入了他們?cè)O(shè)計(jì)的陷阱。

3月8日，信網(wǎng)見到了租戶劉女士，據(jù)劉女士介紹，2022年12月，剛從大學(xué)畢業(yè)不到半年的她決定在青島找一份適合自己的工作，“面試通過后，我就決定在單位附近租一套公寓，方便自己居住。”由于積蓄不多，劉女士通過各種渠道了解了嶗山區(qū)大拇指廣場(chǎng)周邊很多房源，最終她選定了深藍(lán)公寓1號(hào)樓9層的一套一室一衛(wèi)的住宅。

劉女士告訴信網(wǎng)，該公寓同戶型房源一般在2600元至3500元之間，當(dāng)時(shí)她是在58同城租房平臺(tái)看到宅宅家公司發(fā)布了這套房源，月租金才2100元。由于比市場(chǎng)價(jià)低了幾百元，她馬上打電話咨詢，在得知?jiǎng)⑴康淖夥恳庀蚝螅瑯I(yè)務(wù)員徐經(jīng)理非常熱情地邀請(qǐng)她看房，“這個(gè)小區(qū)的地理位置不錯(cuò)，我覺得每月2100元的租金非常合適，業(yè)務(wù)員告訴我房東出國(guó)了，委托他們進(jìn)行管理，還給我提供了房主的授權(quán)委托書、房產(chǎn)證復(fù)印件等證明材料，還告訴我如果年租的話還可以每月再優(yōu)惠100元，于是我當(dāng)場(chǎng)決定租下這里。”

實(shí)地看房后，劉女士對(duì)房源的真實(shí)性不再抱有任何懷疑，于2022年12月12日與宅宅家公司簽訂了房屋租賃合同，并一次性支付了12個(gè)月的房租及1個(gè)月的押金，總計(jì)26000元。

劉女士與宅宅家公司所簽訂的房屋租賃合同及租金支付記錄(來源：受訪者)

收房?jī)r(jià)竟高于出租價(jià) 租客面臨財(cái)房?jī)煽?/strong>

在新家里安安穩(wěn)穩(wěn)地住了3個(gè)月，劉女士也在工作單位順利轉(zhuǎn)正了，可沒想到2月24日晚，本應(yīng)在“國(guó)外”的房東張先生突然拿著房產(chǎn)證找上門來，告訴她自己本應(yīng)在2月5日前收到第二季度租金，如今已延遲20天，宅宅家公司業(yè)務(wù)員也不接電話，他只能上門查看情況。

雙方見面后，劉女士才知道，張先生是今年12月5日將自家房子委托給宅宅家公司進(jìn)行出租的，雙方約定月租金為2800元，按季度支付，最開始張先生順利收到了一季度租金8400元，然而到了2月，租金遲遲未到賬，業(yè)務(wù)員也失聯(lián)了。

“和房東見面后，我才知道這一切都是宅宅家的套路，他們按年收取我的租金，再按季度支付給房東，而且我支付的房租要比他們給房東的租金低800元。”劉女士生平第一次租房子就遭遇了中介失聯(lián)，而房東也要收回房子，由于搬家不便等原因，劉女士只能按市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)租住該房屋。“我月工資是6000元，現(xiàn)在兩份房租相加是4800元，我還有生活支出，等于我在青島這幾個(gè)月白打拼了。”劉女士說。

3月5日，張先生和劉女士共同來到青島市公安局嶗山分局埠東派出所報(bào)案，值班民警詳細(xì)記錄了該事件經(jīng)過，并已對(duì)此展開調(diào)查，信網(wǎng)也會(huì)持續(xù)關(guān)注這一事件。

住建局發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示 已有多人上當(dāng)受騙

房子租出去了，卻收不到租金，房東著急上火；明明已付了錢，卻面臨被騰房，租客委屈揪心，最終“含淚”支付了兩份房租，這一切的始作俑者都是已經(jīng)失聯(lián)的宅宅家公司。

據(jù)企查查顯示，青島宅宅家企業(yè)管理有限公司成立于2022年，法定代表人為張子揚(yáng)，注冊(cè)資本為500萬元人民幣，所屬行業(yè)為商務(wù)服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：一般項(xiàng)目：企業(yè)管理；居民日常生活服務(wù)；物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。目前租賃雙方提供的業(yè)務(wù)員聯(lián)系電話均已無法撥通。

信網(wǎng)從青島市住建局獲悉，近期有多名群眾向住建局反映了有關(guān)宅宅家公司失聯(lián)的情況，日前，住建局已將相關(guān)線索函告公安及市場(chǎng)監(jiān)管部門，并發(fā)布了《關(guān)于青島宅宅家企業(yè)管理有限公司的住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示》，經(jīng)工作人員核實(shí)，該公司已于今年2月前后搬離了注冊(cè)地點(diǎn)，法定代表人張子揚(yáng)也暫不知去向。

青島市住建局工作人員提醒，住房租賃當(dāng)事人要謹(jǐn)慎選擇住房租賃企業(yè)，查驗(yàn)房源信息和房源狀況，謹(jǐn)慎選擇租金支付方式。一旦發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)失聯(lián)，應(yīng)及時(shí)向?qū)俚毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警，并向房屋所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門投訴、反映。積極借助調(diào)解、訴訟、仲裁等渠道，維護(hù)自身合法權(quán)益。