曾經(jīng)沉寂的老舊廠房，如今已華麗轉(zhuǎn)身，成為融合潮流餐飲、精品民宿、休閑娛樂甚至商務(wù)辦公的24小時活力街區(qū)……這處新地標就是位于李滄區(qū)果園路27號的青滄里商業(yè)文化街區(qū)。6月5日，記者探訪了解到，目前街區(qū)已經(jīng)開始啟用，以“商業(yè)+文化+體驗”的創(chuàng)新融合，探索可復(fù)制的“廢舊廠房改造+文旅商業(yè)”新模式。

青滄里商業(yè)文化街區(qū)地處李村商圈核心區(qū)域，為獨立式低密度庭院建筑，占地面積8380平方米，總建筑面積7300平方米，以“工作+生活+娛樂”全業(yè)態(tài)融合為理念，打造集美食餐飲、商務(wù)辦公、文化娛樂、精品住宿于一體的24小時活力街區(qū)。

6月5日上午，記者來到這里探訪時，首先被街區(qū)四周外墻多彩靚麗的彩繪吸引。“為提升文化內(nèi)涵，我們與青島酒店管理職業(yè)技術(shù)學院簽約合作，整合政府、高校、商業(yè)三方資源，通過墻繪藝術(shù)、形象設(shè)計等實踐項目，為街區(qū)注入青春創(chuàng)意和藝術(shù)氣息。”該街區(qū)負責人翁永強介紹，幾十名大學生用了半個月時間，讓街區(qū)四周的高墻變成了藝術(shù)的海洋，吸引眾多市民游客前來拍照打卡。

走進街區(qū)，原先破舊的廠房已經(jīng)過精心改造重煥新顏，蛻變成一處新地標，商業(yè)辦公、高端餐飲、棋牌俱樂部、SPA養(yǎng)生館、咖啡民宿、青年旅社、炭火烤肉……多業(yè)態(tài)經(jīng)營匯聚，一站式滿足市民游客“吃喝玩樂住”需求，讓人仿佛置身于一個開放式的城市會客廳。

在鯨途國際青年旅社負責人楊曉飛看來，青滄里街區(qū)既有現(xiàn)代商業(yè)的便利和品質(zhì)，又保留了老工業(yè)區(qū)的空間特色和人情味，對商戶和游客特別有吸引力。楊曉飛介紹，他們的青年旅社與藝術(shù)咖啡融合經(jīng)營，對游客的吸引力漸漸起勢，“今年暑假期間，我們與教育機構(gòu)開展合作，到時入住率能達到100%。”楊曉飛說。

記者了解到，此前從事新能源行業(yè)的楊曉飛正是看中了青滄里的獨特區(qū)位優(yōu)勢和風格特點，決定事業(yè)轉(zhuǎn)型來此落戶，“因為有著相似的打拼經(jīng)歷，我十分了解年輕人剛踏入社會時的不易，所以我們青年旅社對剛畢業(yè)來青島求職的青年人可以免除7天租金，助力他們在青島追逐夢想。”楊曉飛說。

翁永強介紹，目前，該街區(qū)招商已經(jīng)完成90%，從老舊廠房到一站式生活新空間，青滄里街區(qū)不僅盤活了存量空間，更以“商業(yè)+文化+體驗”的創(chuàng)新融合，為市民打造了一個可逛、可賞、可憩、可享的品質(zhì)生活新空間。“2025年，街區(qū)入駐率將達到95%以上，不僅打造區(qū)域商業(yè)標桿，更要探索可復(fù)制的‘廢舊廠房改造+文旅商業(yè)’新模式，盤活更多閑置資源，形成品牌效應(yīng)，更好地服務(wù)周邊居民和游客。”翁永強說。

（半島全媒體記者 徐杰）