近日，從全球總部經(jīng)濟(jì)大會(huì)暨2025(第五屆)中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上傳來(lái)喜訊，青島中央商務(wù)區(qū)憑借樓宇經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域的綜合實(shí)力和發(fā)展勢(shì)能，再次斬獲國(guó)家級(jí)重磅榮譽(yù)，彰顯區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心競(jìng)爭(zhēng)力：

青島中央商務(wù)區(qū)榮膺“中國(guó)商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)”，躋身全國(guó)13強(qiáng)。

和達(dá)中心城榮膺“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)2025年度城市綜合體標(biāo)桿項(xiàng)目”。

2025年9月11日，全球總部經(jīng)濟(jì)大會(huì)暨2025(第五屆)中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇在北京·首鋼園“會(huì)展小鎮(zhèn)”成功舉辦。作為服貿(mào)會(huì)國(guó)家級(jí)會(huì)展平臺(tái)高級(jí)別主題論壇，大會(huì)聚焦“全球視野下的總部經(jīng)濟(jì)和樓字經(jīng)濟(jì)”主題，發(fā)布中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)，研判總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，為總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展搭建高端交流合作平臺(tái)。

聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)精準(zhǔn)發(fā)力，圍繞產(chǎn)業(yè)培育持續(xù)加碼，青島中央商務(wù)區(qū)多項(xiàng)榮譽(yù)的取得，正是深耕樓宇經(jīng)濟(jì)、聚力產(chǎn)業(yè)集聚、注重特色培育、提升服務(wù)質(zhì)效，進(jìn)而推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的生動(dòng)注腳。

樓宇經(jīng)濟(jì)向“質(zhì)“躍升：從“單體樓宇”到“集群共榮”

在青島中央商務(wù)區(qū)，56座商務(wù)樓宇巍然聳立，凌云的高姿勾勒天際。這里不僅是建筑的集群，更是產(chǎn)業(yè)的沃土——航運(yùn)貿(mào)易貨通四海、文化創(chuàng)意靈感迸發(fā)、生物科技創(chuàng)新突破、現(xiàn)代金融活水涌動(dòng)……8大特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)扎根筑基，5萬(wàn)余家企業(yè)集聚發(fā)展，多元融合、資源互通的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈在此串聯(lián)。

近年來(lái)，青島中央商務(wù)區(qū)堅(jiān)持 “一樓一產(chǎn)業(yè)、一樓一特色”的發(fā)展思路，圍繞提升樓宇入駐率、注冊(cè)率、貢獻(xiàn)率和特色化、專業(yè)化、品牌化建設(shè)，打造出一批有特色、有亮點(diǎn)、有貢獻(xiàn)的特色樓宇集群，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高端業(yè)態(tài)集聚。培育打造青島國(guó)際航運(yùn)中心、青島金地中心、中國(guó)（青島）新媒體產(chǎn)業(yè)園、二十二世紀(jì)廣電產(chǎn)業(yè)園等一批優(yōu)質(zhì)樓宇載體，吸引總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、航運(yùn)貿(mào)易、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚，形成上下游協(xié)同、集群共生的多樣性、差異化產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

堅(jiān)持梯度培育標(biāo)桿樓宇。片區(qū)持續(xù)性摸底更新區(qū)域內(nèi)樓宇數(shù)據(jù)，動(dòng)態(tài)梳理樓宇規(guī)模企業(yè)。提升億元樓宇的質(zhì)效能級(jí)，將存量?jī)|元樓宇作為重點(diǎn)培育對(duì)象，加強(qiáng)跟蹤服務(wù)，發(fā)掘樓宇優(yōu)質(zhì)企業(yè)、積極涵養(yǎng)稅源，力促存量?jī)|元樓宇穩(wěn)步發(fā)展。助推準(zhǔn)億元樓宇、準(zhǔn)千萬(wàn)樓宇加快晉級(jí)，協(xié)同職能部門，協(xié)助稅收超過(guò)5000萬(wàn)元的樓宇引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，形成聚集效應(yīng)，爭(zhēng)創(chuàng)億元樓宇。截至目前，片區(qū)已累計(jì)培育納稅過(guò)億元樓宇14座、十億元樓宇2座，高質(zhì)量樓宇載體持續(xù)擴(kuò)容。

和達(dá)·中心城是中央商務(wù)區(qū)培育打造的高成長(zhǎng)性“活力樣本”。該項(xiàng)目位于市北區(qū)新都心區(qū)域，由青島和達(dá)盛世商業(yè)有限公司運(yùn)營(yíng)管理，業(yè)務(wù)覆蓋商業(yè)綜合體、高端寫字樓及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)，同時(shí)布局文化創(chuàng)意、現(xiàn)代服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目通過(guò)構(gòu)建“三維一體”標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系與企業(yè)資源對(duì)接平臺(tái)，有效驅(qū)動(dòng)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同與創(chuàng)新。目前，中心城已成功吸引200余家企業(yè)與300余家商戶入駐，并與近百家百?gòu)?qiáng)企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，聚力打造集產(chǎn)業(yè)集聚、商業(yè)繁榮、商務(wù)辦公于一體的城市級(jí)綜合標(biāo)桿，持續(xù)引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力。

區(qū)域發(fā)展向“新”破局：從“產(chǎn)業(yè)趨同”到“特色彰顯”

培育特色樓宇是突破產(chǎn)業(yè)趨同、實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展的核心抓手，更是提升樓宇經(jīng)濟(jì)“含金量”、塑造區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵所在。近年來(lái)，中央商務(wù)區(qū)立足區(qū)域稟賦，通過(guò)為樓宇載體精準(zhǔn)匹配產(chǎn)業(yè)定位，緊緊錨定新媒體、跨境電商等特色賽道，培育辨識(shí)度高、特色凸顯的樓宇載體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展從“同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)”走向“特色化引領(lǐng)”。

以卓越世紀(jì)中心為承載，培育打造中國(guó)（青島）新媒體產(chǎn)業(yè)園，進(jìn)駐國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)310 余家。發(fā)揮頭部新媒體企業(yè)輻射帶動(dòng)作用，形成新媒體產(chǎn)業(yè)發(fā)展矩陣。超前布局微短劇新賽道，在全省范圍內(nèi)率先成立市級(jí)微短劇基地，配套設(shè)立青島網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)綜合服務(wù)中心，建成啟用青島微短劇產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，省級(jí)微短劇市北區(qū)審核站試運(yùn)行，為微短劇企業(yè)提供審核服務(wù)、產(chǎn)權(quán)保護(hù)、場(chǎng)景支持、人才培訓(xùn)、金融賦能等全鏈條貼心服務(wù)。在集成措施的推動(dòng)下，中央商務(wù)區(qū)已集聚文化傳媒企業(yè)2000余家，累計(jì)創(chuàng)作微短劇750余部，全網(wǎng)播放量約300億＋，古麥嘉禾、杠上開(kāi)花2家企業(yè)入選首批山東省網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。

在布局新媒體產(chǎn)業(yè)特色樓宇的同時(shí)，中央商務(wù)區(qū)同步發(fā)力跨境電商特色樓宇建設(shè)。今年3月，片區(qū)依托中海大廈載體勢(shì)能，成功孵化CBD首座跨境電商特色題樓宇，以阿里巴巴國(guó)際站、亞馬遜青島、樂(lè)盈匯等鏈主級(jí)企業(yè)為支點(diǎn)，撬動(dòng)跨境貿(mào)易要素高效聚合，進(jìn)一步豐富了區(qū)域特色樓宇矩陣，力促樓宇打造“跨境電商＋產(chǎn)業(yè)帶”一體化跨境電商生態(tài)圈。舉辦“跨境聚力 服務(wù)護(hù)航”重點(diǎn)外貿(mào)企業(yè)座談會(huì)，通過(guò)資源整合與渠道賦能，為本土外貿(mào)企業(yè)提供強(qiáng)力支撐，幫助企業(yè)加速乘云出海。

配套服務(wù)向“優(yōu)”延伸：從“基礎(chǔ)供給”到“精準(zhǔn)賦能”

全力推動(dòng)樓宇服務(wù)工作向?qū)I(yè)化、個(gè)性化發(fā)展，精心打造“同心薈”樓宇服務(wù)品牌，升級(jí)“薈產(chǎn)業(yè)、薈政策、薈資源、薈服務(wù)、薈人才、薈技術(shù)”六大板塊服務(wù)，為樓宇企業(yè)落戶到成長(zhǎng)、資金到人才、空間到服務(wù)等高效匹配最優(yōu)質(zhì)的資源，加快樓宇向“空間＋產(chǎn)業(yè)＋運(yùn)營(yíng)3.0”階段轉(zhuǎn)型升級(jí)。今年以來(lái)，片區(qū)持續(xù)突出品牌服務(wù)功能，聯(lián)動(dòng)多部門聚焦企業(yè)發(fā)展需求，舉辦政策宣講、專題講座、人才招聘、文化娛樂(lè)等惠企活動(dòng)近20場(chǎng)，進(jìn)一步筑牢企業(yè)歸屬感。

優(yōu)化金牌樓宇管家隊(duì)伍，深化“二對(duì)一”包聯(lián)服務(wù)機(jī)制，實(shí)施高頻次走訪與動(dòng)態(tài)建檔，提供涵蓋項(xiàng)目接洽、協(xié)助選址、注冊(cè)代辦、后續(xù)跟蹤等全過(guò)程貼心服務(wù)。探索數(shù)字化樓宇服務(wù)新模式，優(yōu)化樓宇管理數(shù)字化信息平臺(tái)，繪制中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)地圖，形成樓宇季度分析報(bào)告。打通數(shù)據(jù)壁壘，全面整合樓宇空間存量和增量、樓內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、出租率及租金等信息，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)，為樓宇經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、納統(tǒng)企業(yè)培育、重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增量?jī)?chǔ)備等提供保障。

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城。當(dāng)前，青島中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)持續(xù)釋放，樓宇經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)活力不斷攀升，成為驅(qū)動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力源泉。下一步，中央商務(wù)區(qū)將構(gòu)建專業(yè)化樓宇服務(wù)體系，全面提升樓宇可持續(xù)發(fā)展能力，分層打造高產(chǎn)出樓宇，努力打造集聚發(fā)展要素的“引力場(chǎng)”，賦能企業(yè)發(fā)展的“優(yōu)選地”，為市北區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。（半島全媒體記者 劉姮 通訊員 白瑜）