房源“一房一碼”“無碼不上網”……近日，青島市住房和城鄉建設局官網的“青島市住房租賃市場公共服務系統”“青島市存量房交易監管服務平臺”正式上線啟用，自有房屋產權人的房屋出售或出租，可以分別通過兩大系統平臺直接發布房屋出售或出租房源信息，為相關存量房交易當事人提供權威、高效、便捷、安全的一站式綜合服務。

租房：出租房源信息線上核驗，真實性掃碼可查

據介紹，青島市住房租賃市場公共服務系統以向自有住房產權人、承租人、住房租賃企業和房地產經紀機構及其他網絡信息平臺提供全方位信息服務為宗旨，以構建官方認證的“直租”房源信息發布與住房租賃市場監管服務為目標，實現青島市住房租賃各類市場主體房源信息發布、備案租賃企業和房地產經紀機構及其從業人員查詢、租賃合同網簽備案、承租人發布租賃住房需求信息和政策法規公開等功能。

目前，該系統已正式上線，通過青島市住房和城鄉建設局官網“住房保障和租賃服務監管平臺”功能點擊進入，系統設置我要出租、我要租房、合同簽約、租賃備案等功能模塊，部分房屋租賃信息已經上線發布，房源照片、面積、價格等信息一目了然，租賃企業、經紀機構以及房地產經紀人員也均有展示。

出租房源信息發布服務上，支持自有住房產權人自主發布出租房源信息和租賃住房需求信息；支持住房租賃企業發布出租房源信息；支持房地產經紀機構發布出租房源信息。

值得關注的是，系統提供真實房源核驗服務，自有住房產權人、住房租賃企業和房地產經紀機構通過租賃系統“我要出租”模塊獲取發布出租房源信息的房源核驗碼和房源核驗二維碼后，可隨時在租賃系統和其他相關網絡信息平臺或線下門店等不同渠道發布出租住房的區域、小區、面積、戶型、價格等信息，實現出租房源“一房一碼”“無碼不上網”真實信息發布。

承租人對住房租賃企業、房地產經紀機構線下門店和網站，以及其他相關網絡信息平臺發布的出租房源信息，可通過掃描房源核驗二維碼或者通過租賃系統“我要租房”模塊中的“房源核驗碼查詢校驗”功能比對相關房源核驗碼的真偽和有效性。

二手房交易：不用中介也能賣房，全市推行“房源碼”

為進一步提高青島市二手房交易市場服務效能和服務水平，促進存量房交易市場高質量發展，依托青島市住房城鄉建設局官網開發建設的“青島市存量房交易監管服務平臺”（以下簡稱“存量房交易平臺”）已完成系統開發和測試，目前已經上線啟用。存量房交易平臺以面向自有房屋產權人、房地產經紀機構及其他網絡信息平臺提供全方位信息服務為宗旨，以構建官方認證的“直售”房源信息發布與存量房交易市場監管服務為目標，實現青島市存量房交易各類市場主體房源信息發布和展示、二手房買賣合同網簽備案、政策法規公開、備案經紀機構及其實名登記從業人員查詢等功能，為相關存量房交易當事人提供權威、高效、便捷、安全的一站式綜合服務。

記者看到，該平臺不僅支持房地產經紀機構發布出售房源信息，同時也支持自有房屋產權人直接發布出售房源信息。對于青島市行政區域內城鎮國有土地上的存量房屋出售，上述房屋交易當事人應通過登錄存量房交易平臺“房源發布”模塊進行出售房源信息發布，并向社會公眾提供出售房源信息展示服務。

房屋產權人、房地產經紀機構通過存量房交易平臺“房源發布”模塊獲取擬出售房源信息的房源核驗碼和房源核驗二維碼后，可隨時在存量房交易平臺和其他相關網絡信息平臺或線下門店等不同渠道發布出售房屋的區域、小區、面積、戶型、價格等信息，實現出售房源“一房一碼”“無碼不上網”信息發布。

購房人對房地產經紀機構線下門店和網站，以及其他相關網絡信息平臺發布的出售房源信息，可通過掃描房源核驗二維碼或者通過登錄存量房交易平臺“出售房源查詢”模塊中的“房源核驗碼查詢校驗”功能比對相關房源核驗碼的真偽和有效性。

此外，存量房交易平臺向社會公眾及各區（市）有關部門提供二手房每日房源發布和成交數據、信用公開、交易合同示范文本下載、風險企業公示和政策法規公布等服務。

（半島全媒體記者 郭振亮）