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    11月16日是青島《關(guān)于支持居民購買住房的意見》出臺(tái)后的第一天。那么，島城亮出的五項(xiàng)優(yōu)惠措施，是否會(huì)助推島城樓市迅速回暖？到底會(huì)產(chǎn)生怎樣的直接影響？島城廣大購房者以及房地產(chǎn)市場從業(yè)人員對此高度關(guān)注。16日，記者走訪了島城目前在售的多家樓盤和二手房中介后發(fā)現(xiàn)，優(yōu)惠措施的實(shí)施在一定程度上刺激了人們的購房熱情，雖然不少售樓處影響暫時(shí)不明顯，但二手房市場的人氣略有回升，看房客和咨詢電話有不同程度增多。

新樓盤影響暫不明顯

    16日，記者走訪了錦繡華城、萬達(dá)39克拉、萬科金色城品、都市118等多個(gè)新樓盤售樓處發(fā)現(xiàn)，去看房的購房者基本與近日數(shù)量持平，并未出現(xiàn)較大改觀。

    “國家出臺(tái)一系列政策后，青島緊接著出臺(tái)了五項(xiàng)優(yōu)惠措施，當(dāng)然是件好事，肯定是減少了一部分的購房負(fù)擔(dān)。”在錦繡華城售樓處，前來看房的李先生告訴記者，今年他準(zhǔn)備給兒子買一套90平方米左右的房子，而對他這樣一位即將退休的老職工而言，青島市六部門出臺(tái)的優(yōu)惠措施中的公積金貸款期限的放寬給他購房“松了綁”，“我馬上就到法定退休年齡了，新政之前是不能申請公積金貸款的，現(xiàn)在不光可以申請，而且貸款額度還提高了不少。”

二手房中介重聚人氣

    由于新政涉及二手房交易較大幅度的稅費(fèi)減免，因此島城二手房中介公司的看房量和咨詢量出現(xiàn)了明顯增長。在南京路青房置換中介店面內(nèi)，一位工作人員正在給準(zhǔn)備購房的一對老年夫婦講解新政的優(yōu)惠。另一名工作人員告訴記者，新政實(shí)施后，對他們影響比較直接，據(jù)她介紹，該公司的一位經(jīng)紀(jì)人手機(jī)一開機(jī)，就接到許多客戶關(guān)于新政的詢問來電，而且許多買方紛紛表示愿意盡快安排時(shí)間實(shí)地看房。“截至16日下午，公司的看房量確實(shí)增加了不少，這些都充分表現(xiàn)出新政的威力。”該工作人員說。

    隨后，記者從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等二手房中介公司獲悉，這些中介二手房看房者的人數(shù)比15日有所增多，雖然目前實(shí)際成交量并沒有明顯變化，但新政對穩(wěn)定市場、激活市場可能帶來更長遠(yuǎn)的影響。

部分購房者平靜看新政

    盡管二手房看房者增多，但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些購房者對新政反應(yīng)“平靜”。16日下午，在市北一家房產(chǎn)項(xiàng)目的售樓大廳內(nèi)，正在看項(xiàng)目模型的葉先生告訴記者，今年房市走向一直不明朗，自己本來打算多看一段時(shí)間，價(jià)格和房源都合適的話，會(huì)考慮買入。但16日一早起來就知道青島又有新的樓市“新政”出臺(tái)，反而覺得自己再多等等也無妨。

    采訪中，不少房地產(chǎn)從業(yè)人員看好此次房市新政，但具體影響到什么程度，錦繡華城售樓處李經(jīng)理表示，房產(chǎn)銷售的一個(gè)客觀實(shí)際是存在預(yù)訂的情況，從預(yù)訂到正式簽購房合同還需要15天左右，所以新房銷售情況過一段時(shí)間才能看出來。

    但島城知名的房地產(chǎn)分析專家龍江先生分析認(rèn)為，和房價(jià)相比，減稅政策給市民帶來的優(yōu)惠只占房款總額的極小部分，因此稅收優(yōu)惠力度較大的新政在其施行的一年期限內(nèi)，能否打破市場上的購房觀望情緒，從而帶動(dòng)島城房地產(chǎn)市場交易回暖，還需拭目以待。 [編輯: 麥迪]

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青島亮出五條優(yōu)惠措施 支持市民購房