? 11月15日本市《關(guān)于支持居民購買住房的意見》正式實(shí)施，《意見》究竟能為購房者帶來多少實(shí)惠，有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)中介及相關(guān)業(yè)內(nèi)專家就本市部分正在銷售的樓盤進(jìn)行了調(diào)查。據(jù)房產(chǎn)專家的測算，市民現(xiàn)在買房，多數(shù)情況下能省下三五萬元。
買新房可省出裝修費(fèi) ■百通馨苑
以購買百通馨苑7區(qū)6#-2-301為例，建筑面積86.58平方米，單價6330元，總價為54.8萬元?！兑庖姟穼?shí)施前公積金貸款首付額為16.85萬元，現(xiàn)在首付比降低后，首付額僅為11.8萬元，僅這一項(xiàng)前期就可少投入5萬元。以貸款30萬30年為例，新政策可節(jié)約3.5萬元。
■盛世美域
購買85平方米的張先生，孩子還在上大學(xué)，很早就看中盛世美域的房子，因?yàn)槭种兄挥?0萬，加之又是第二套住房，以前40%的首付款需12萬，而現(xiàn)今6萬左右就能買下，余下的錢還可以考慮裝修。
據(jù)介紹，盛世美域項(xiàng)目一直以85平方米以下的小戶型銷售為主，首付比例和貸款利率的降低為年輕夫婦們帶來了很大的實(shí)惠和驚喜，因?yàn)樵擁?xiàng)目有400套房源在政策支持范圍內(nèi)。《意見》實(shí)施后，客戶購買成本大大降低，尤其是小面積剛性需求獲利更大，前期積累的購買需求在這一時間得到集中釋放，以至于盛世美域項(xiàng)目僅在11月16日當(dāng)日就成交了5套。通過對儲備客戶的判斷，100平方米以上型客戶也很可能在近期集中成交。
■橄欖城
李先生2004年在李滄區(qū)購置一套93平方米套二過渡房，現(xiàn)在有了孩子，老人也住在一起幫著看孩子，溫馨的小屋顯得擁擠，渴望換成套三房，改善一下居住環(huán)境。十一期間，他在青建橄欖城看好了一套125平方米的套三房，當(dāng)時由于換房稅費(fèi)等太高，一直猶豫?！兑庖姟烦雠_后，他自己一算，還真實(shí)惠。如果現(xiàn)在以50萬元出售自住的套二房，花85萬元買套125平方米的套三房，大約可以節(jié)省8.362萬元，新房子的裝修錢都出來了。
二手房可節(jié)省兩三萬 ■田家花園
以2005年54平方米價格37.8萬元套一廳住房為例，《意見》出臺前，買賣雙方需繳納稅收合計(jì)3.23萬元(包含營業(yè)稅及附加5.55%，個人所得稅2%，契稅1%)，現(xiàn)在2年轉(zhuǎn)手交易免除營業(yè)稅及附加，只需繳納1.1萬元，節(jié)省了2.13萬元。
■福林花園
以2006年91平方米價格63萬元套二廳住房為例，《意見》出臺前，買賣雙方需繳納稅收合計(jì)5.7萬元(包含營業(yè)稅及附加5.55%，個人所得稅2%，契稅1.5%)，現(xiàn)在2年轉(zhuǎn)手交易免除營業(yè)稅及附加，只需繳納2.2萬元，節(jié)省了3.5萬元。
■海牛花園
以2005年125平方米價格67萬元套三廳住房為例，《意見》出臺前，買賣雙方需繳納稅收合計(jì)7萬元(包含營業(yè)稅及附加5.55%，個人所得稅2%，契稅3%)，現(xiàn)在2年轉(zhuǎn)手交易免除營業(yè)稅及附加，契稅調(diào)整為1.5%，故只需繳納2.3萬元，節(jié)省了4.7萬元。本報記者 陳浩杰 王愛科 [編輯: 麥迪]
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