?

　　這個(gè)五月，青島樓市真如這天氣一樣陽(yáng)光燦爛，徹底洗刷了2008年整整一年的壓抑和憋屈，營(yíng)銷經(jīng)理們揚(yáng)眉吐氣，銷售小姐們笑靨如花。青島全市住宅的網(wǎng)上簽約數(shù)繼3月突破5000套、4月突破6000套后，5月再破紀(jì)錄 ，超過(guò)7500套。過(guò)百套的樓盤20多個(gè)，真是破天荒的數(shù)字啊，比起2007年都翻番了。

　　這樣的大喜局面之下還是有隱憂的，很多開(kāi)發(fā)商還不能做到高枕無(wú)憂。

　　自去年年底以來(lái)，青島的住宅存量一直保持在600萬(wàn)平方米以上。最近兩個(gè)月圍繞這個(gè)數(shù)字上下浮動(dòng)，雖然成交量持續(xù)放大，但上市量卻是長(zhǎng)江后浪推前浪，洶涌而出。

　　而細(xì)看各個(gè)區(qū)域，就會(huì)發(fā)現(xiàn)在售量的差別是很大的，有的壓力減輕，有的日趨嚴(yán)重，不要小看這個(gè)數(shù)字，它對(duì)于下一步的行動(dòng)有重要的指導(dǎo)意義。經(jīng)過(guò)近三個(gè)月的降價(jià)的集中突擊，城陽(yáng)樓市終于釋放了相當(dāng)大的一塊。

　　而西海岸樓市卻恰恰相反。膠南樓市依舊存量巨大不見(jiàn)減少，而黃島樓市的的存量迅速增加，一些前段時(shí)間推遲的樓盤紛紛開(kāi)始發(fā)力沖向市場(chǎng)，造成西海岸的存量接近200萬(wàn)平方米，占了青島樓市的三分之一。而還有很多樓盤要上市，所以，西海岸將成為青島下半年競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的區(qū)域市場(chǎng)。

　　多算勝，少算不勝。算算這些數(shù)字，就知道7500套未必有多可喜，600萬(wàn)平方米也未必有多可憂 。這樣無(wú)論對(duì)于賣房者還是買房者，都能做到心中有數(shù)，讓市場(chǎng)走的更加平穩(wěn)和理性。張百忍

昨日熱點(diǎn)：

租房不登記22名房主受罰 警方行動(dòng)破36起案件

[名人家居]羅中旭半年裝修的精致地中海

買房有煩心事，上半島網(wǎng)嘮嘮

嘆息都那么輕微

房?jī)r(jià)或進(jìn)入翻箱底時(shí)代

青島第一高樓開(kāi)租效仿湯臣一品？

珠三角地產(chǎn)商拿地?zé)崆椴粶p

世界十大最驚險(xiǎn)的大橋（組圖）

[家居寫真]盤點(diǎn)學(xué)生情人長(zhǎng)相的女明星家居照

[居家風(fēng)水]上班族注意！辦公室風(fēng)水二十則

　　 [編輯: 倩倩]