?    如果售樓小姐答復說你剛看好的房子賣完了，別灰心，到各家房產中介去轉轉，說不定你就能發現“新大陸”。6月21日，記者根據市民的反映調查發現 ，一些之前熱銷的樓盤如今大批量出現在二手房市場，尤其是一些大的新樓盤 。房產中介稱房源主要來自購房業主 。業內人士分析說，出現這種現象，有人投資炒房或樓盤尋找房托都有可能。律師則提醒，沒辦房產證私下更名存在風險，市民購房一定要謹慎。

    A 市民反映：新樓還沒封盤，新房已成二手房

    市民呂先生最近既窩火又欣慰。他正忙著買房結婚，想買套90平米60萬元上下的商品房。坐公交車跑了四方、李滄和嶗山10多個樓盤，看好的房子都被答復賣完了。后來在懂行朋友的推薦下逛了幾家房產中介，結果發現盡管總價漲了2到5萬元，但房源并不少，大戶型則更多。一想到去售樓處白跑了半個月，呂先生就來氣：“到底是房子都被中介買走了，還是故意制造熱銷假象？”

    “銀川西路某樓盤，72平，4層南向，裝修，59萬元，單價8200元/平米。”、“兩室一廳108平米，8層毛坯，69萬元，售房有效期至明年4月”……這是記者在島城一家大型房產中介看到的售房信息，這兩處樓盤均是之前熱銷的樓盤，目前還沒有封盤。這樣戶型和價位的房子，售樓處的答復都是“早賣完了”。6月21日，對于近日樓市“量價齊升”的情形，多位接受采訪的市民都表示“看不懂”，“到底是購房需求爆發了，還是開發商的造勢炒作，越琢磨越迷糊。”市民張瑋說。

    B 記者調查：“新二手房”主要是無證房、抵債房

    到底有多少新建樓盤大批量進入二手房市場？6月21日，記者在半島網房產頻道搜索發現，北國之春二手房出售信息有3頁100多條(部分有重復)，頤中高山二手房信息有6頁近300條(部分有重復)，其中嶗山區某大型樓盤更是達到了10頁近500條(部分有重復)。房源發布者既有個人也有房產中介。其中不少樓層、價位、戶型都很優越。記者又搜索了近一年來上市的多個樓盤，都有不少轉讓信息。

    記者聯系了青房置換、21世紀不動產等多家房產中介，得到的答復是部分新建樓盤的房源充足。浮山后某中介店工作人員告訴記者，該中介有某樓盤的大量房源，既有工程抵債房，也有二手房。“抵債房報價能比售樓處報價便宜3至5萬元，戶型、樓層都很好。二手房的話稍微高點，不過，很多還沒領到房產證，需要更名。”