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李家上流舊村改造項(xiàng)目規(guī)劃圖

    作為今年市內(nèi)最大的城中村改造項(xiàng)目，李家上流改造項(xiàng)目因地處李滄東部中央居住區(qū)內(nèi)而一直備受關(guān)注。6月29日上午，總建筑面積達(dá)56萬(wàn)平方米的改造工程正式啟動(dòng)，項(xiàng)目總投資 21億元，可提供商品住房 4000余套 ，并配建200套廉租房 。其中安置房可于明年年底交付使用，578戶居民可實(shí)現(xiàn)入住。截至6月底，本市12個(gè)兩改項(xiàng)目已有9個(gè)全面啟動(dòng)。

    “精品區(qū)”面積56萬(wàn)平米

    29日上午11時(shí)許，李滄區(qū)李家上流城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)擠滿了村民。“村民們都盼著城中村早日啟動(dòng)，好早點(diǎn)過(guò)上供水供暖齊全的城里人生活?！崩罴疑狭鞔宕迕裢跞f(wàn)林說(shuō)，3年前就聽(tīng)說(shuō)村子被劃進(jìn)了中央居住區(qū)的范圍統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，今天項(xiàng)目終于啟動(dòng)了。

    據(jù)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局總工程師汪湖海介紹，李家上流城中村改造項(xiàng)目是本市今年最大的舊村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資約21億元，規(guī)劃建筑面積56萬(wàn)平方米，共約4000余套商品房。記者從項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案了解到，該項(xiàng)目總占地面積約600畝，位于青臺(tái)山腳下、李村河兩側(cè)，南側(cè)的金水路將規(guī)劃為李滄區(qū)的東西交通主干道，東鄰的濱海大道為青島市對(duì)外交通主干道，南鄰恒星學(xué)院，東鄰市體校，周邊還有青島酒店管理學(xué)院、青島廣播電視大學(xué)等高校。

    據(jù)項(xiàng)目施工方負(fù)責(zé)人介紹，李家上流舊村改造項(xiàng)目位于李滄東部中央居住區(qū)的金水路板塊，定位于打造商住兩用的精品居住區(qū)，項(xiàng)目包括小高層、多層和高層，將配套建設(shè)商場(chǎng)、幼兒園、小學(xué)、湖濱休閑廣場(chǎng)等設(shè)施。而項(xiàng)目的北側(cè)就是青島城市建設(shè)投資集團(tuán)投資30億元打造的青島世界園林花卉博覽會(huì)主展區(qū)，2011年完工后，中國(guó)(青島)世界園林花卉博覽會(huì)將在此舉辦。

    配套建200套廉租房

    據(jù)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局汪湖?？偣こ處熃榻B，李家上流社區(qū)城中村改造項(xiàng)目將配套建設(shè) 200套廉租房，總建筑面積約1萬(wàn)平方米。此外，該項(xiàng)目共涉及到578戶居民，安置房總面積為10萬(wàn)平方米。

    “安置房和配建的廉租房預(yù)計(jì)將于明年年底竣工并交付使用。”項(xiàng)目施工方青島金水源置業(yè)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。據(jù)介紹，安置房和配建的廉租房均為多層住宅，預(yù)計(jì)8到10個(gè)月左右的時(shí)間即可封頂。

    據(jù)汪湖?？偣こ處熃榻B，截至6月底，本市12個(gè)兩改項(xiàng)目共涉及6761戶居民，目前已有9個(gè)項(xiàng)目全面啟動(dòng)。已啟動(dòng)的9個(gè)兩改項(xiàng)目包括市南區(qū)莘縣路小學(xué)周邊改造、青島食品廠周邊改造、北島組團(tuán)周邊改造；市北區(qū)茌平路改造、臺(tái)東一路南側(cè)改造、延安三路舊城改造；四方區(qū)湖島村改造；李滄區(qū)河?xùn)|舊村改造和李家上流舊村改造。剩下的市南區(qū)濟(jì)南路7～91號(hào)搬遷項(xiàng)目、延吉路兩側(cè)改造項(xiàng)目將于今年9月份啟動(dòng)。

    中央居住區(qū)現(xiàn)雛形

    “作為本市最大的舊村改造項(xiàng)目，李家上流項(xiàng)目的啟動(dòng)對(duì)整個(gè)李滄區(qū)東部中央居住區(qū)的建設(shè)具有舉足輕重的作用?！崩顪鎱^(qū)委政法委書(shū)記楊湧說(shuō)，總長(zhǎng)度達(dá)7200米的金水路拓寬改造完成后，將撐起整個(gè)中央居住區(qū)的基本道路框架。據(jù)楊湧介紹，東部中央居住區(qū)達(dá)34平方公里 ，規(guī)劃建筑面積1400萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資達(dá)600多億，規(guī)劃總?cè)丝谶_(dá)28萬(wàn)人，共包括金水路片區(qū)、虎山片區(qū)、天水路片區(qū)、環(huán)山居住片區(qū)、生態(tài)工業(yè)片區(qū)、綜合片區(qū)和雙峰山片區(qū)7個(gè)片區(qū)。

    據(jù)介紹，金水路將定位于打造成青島的第二條香港中路，與青銀高速路交叉口設(shè)分離式高架立交，并配套給排水、電力、交通、景觀環(huán)境工程等。目前，308國(guó)道至銅川路段拓寬改造工程的天然氣 、集中供暖管道敷設(shè)正同步進(jìn)行，預(yù)計(jì)明年上半年竣工。

    記者采訪發(fā)現(xiàn)，金水路兩側(cè)目前已集中不少高端住宅項(xiàng)目，綠城60萬(wàn)平米的居住安置房和商品房已對(duì)外銷售，偉東置業(yè)的安置房也已封頂，和達(dá)和城項(xiàng)目也已開(kāi)工。“李滄東部中央居住區(qū)將成為高端樓盤(pán)扎堆的宜居宜商新城區(qū)?！鼻鄭u今鵬翔投資有限公司CEO修方舟說(shuō)。  記者 王愛(ài)科

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