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　　快速路一期改造工程進(jìn)入全面提速階段，首批300戶居民有望明年春節(jié)后回遷。記者23日從市北區(qū)政府獲悉 ，因前期快速路一期改造進(jìn)度滯后，市北區(qū)清退了屢遭居民投訴的拆遷承辦單位，并轉(zhuǎn)換開發(fā)商拆遷模式為政府主導(dǎo)拆遷。據(jù)記者了解，這種由政府中途出面清退拆遷承辦單位的情況在全市尚屬首例。

　　    項(xiàng)目啟動(dòng)后進(jìn)展緩慢

　　東西快速路一期改造項(xiàng)目是市重點(diǎn)“兩改”項(xiàng)目，位于延安路以南、臺(tái)東體育場以北、延安一路以東、明霞路以西，占地面積7.4萬㎡ ，涉及拆遷住戶2851戶。該項(xiàng)目2007年5月全面啟動(dòng)，但拆遷進(jìn)展一直較為緩慢。

　　“著急啊！眼看為期兩年的拆遷過渡安置費(fèi)快用完了，那邊新房子還沒個(gè)影兒。”23日下午，記者聯(lián)系到原標(biāo)山路86號(hào)拆遷戶劉女士一家。據(jù)劉女士介紹，快速路拆遷進(jìn)度之所以緩慢有兩個(gè)原因：一是極少數(shù)居民對拆遷補(bǔ)償條件要價(jià)過高，耗著不愿搬遷；另一主要原因是，當(dāng)初開發(fā)商和拆遷承辦方出現(xiàn)過不規(guī)范操作行為，與部分居民“談不攏”，因此耽誤了拆遷進(jìn)度。

　　    預(yù)收房款遭居民投訴

　　據(jù)劉女士介紹，開發(fā)商的“不規(guī)范行為”，主要是指拆遷前期開發(fā)商要求居民預(yù)交60%的房款。在遭到部分居民投訴以及拒絕搬遷的答復(fù)后，由開發(fā)商聘請的拆遷承辦單位又采取了不恰當(dāng)行為，例如給未搬遷住戶斷水?dāng)嚯姟⑻崆安鸪T窗、玻璃等等，十余個(gè)樓座的拆遷由此陷入僵局。

　　記者隨后從市北區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局獲悉，劉女士所描述的情況基本屬實(shí)。不過，當(dāng)初開發(fā)商要求居民預(yù)交房款，是開發(fā)商與居民雙方私自簽下的附加協(xié)議：開發(fā)商提前收取一部分房款，預(yù)交這部分房款的住戶將來可比其他住戶享受一定房價(jià)優(yōu)惠。很多居民為了享受優(yōu)惠房價(jià)簽了協(xié)議，另外一些居民拒簽協(xié)議。