?　　“我兒子的房子被他前妻轉(zhuǎn)賣了。房子的房產(chǎn)證還在我手上，怎么房子說賣就賣啊。”9月9日下午1點(diǎn)半，家住市北區(qū)敦化路的秦老先生來到本報(bào)反映，自己當(dāng)年贈(zèng)與兒子的房子被前兒媳(小那)賣了，當(dāng)時(shí)在贈(zèng)與合同里曾標(biāo)明兩位老人有居住權(quán)，這下連居住權(quán)也沒有了。

　　    兒子離婚，房子判給兒媳

　　“2008年7月份左右，我兒子離婚了。在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，法院因?yàn)樾∧菐е⒆樱耘袥Q房子一人一半。小那帶著我孫子，就在原來的房子里住下了。一直到今年4月份，奇怪的事情發(fā)生了。”秦老先生告訴記者：“我和小那住的樓房緊挨著，所以我平常都會(huì)幫著她看房子。有一天，我從家里的窗戶看見小那屋子里的東西不見了，心里感覺很奇怪，她現(xiàn)在不在家，會(huì)不會(huì)進(jìn)去小偷了？我過去一看，結(jié)果大吃一驚，房間里的貴重物品都不見了。我當(dāng)時(shí)就給兒子打了電話，我兒子也聯(lián)系不上小那。我們當(dāng)時(shí)挺害怕的，就趕緊找人換了鎖。”

　　    前兒媳重辦房產(chǎn)證，賣了房子

　　秦老先生對(duì)記者說：“結(jié)果不出所料，就在房子被搬空的第二天，購買房子的新房東帶著一些人來裝修了。我當(dāng)時(shí)就急了，我說房子是我們的 ，而且房產(chǎn)證也在我們這兒，你們從哪里買的房子啊？當(dāng)時(shí)來的那個(gè)人說他有房產(chǎn)證，要我們立刻把房子騰出來。”

　　“我當(dāng)時(shí)就懵了，房產(chǎn)證明明還在我手里，他從哪里來的房產(chǎn)證啊？房子是我們1993年舊房改造后分的，當(dāng)時(shí)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，我和老伴把房子贈(zèng)與了我兒子，當(dāng)時(shí)我們在贈(zèng)與合同上還標(biāo)明了，我和老伴以后在這棟房子里享有居住權(quán)。”秦老先生繼續(xù)說：“我就攔住沒讓他們進(jìn)房子，后來我還專門搬進(jìn)去看著房子。”秦老先生還對(duì)記者說，“后來我才知道，小那背著我們，自己偷偷地又辦理了一個(gè)房產(chǎn)證。當(dāng)時(shí)我們一點(diǎn)都不知道，辦完房產(chǎn)證后，她自己找了個(gè)買家，把房子私自賣了，而且把家里的貴重東西也都搬走了。”

　　秦老先生告訴記者，“后來買房的那個(gè)人還來過一次，他說我們住在這個(gè)房子里是違法的，要我們馬上搬走，要不然就賠償他們購買房子的損失，否則就要到法院去告我們。我當(dāng)時(shí)就說房子不是我賣的，你們也沒給我錢，你們的損失跟我有什么關(guān)系？再說我這里有房產(chǎn)證，憑什么我給你們賠償啊。結(jié)果就在前幾天，我們接到了法院的傳票，新房東起訴我們搶占他們的房子。”

　　    房子賣了，老兩口沒有居住權(quán)了

　　秦老先生的兒子秦先生向記者解釋說：“當(dāng)初我們離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，法院確實(shí)把房子判給小那了，當(dāng)時(shí)法院給我們的房子做過資產(chǎn)評(píng)估，一共價(jià)值28萬元，她要給我14萬元的補(bǔ)償。后來她給法院交了14萬元的補(bǔ)償金，法院就給她開具了相關(guān)的證明，她就按照法院的判決書，先去把我的房產(chǎn)證注銷了，然后重新辦理了房產(chǎn)證。可是現(xiàn)在情況發(fā)生了變化：第一 ，因?yàn)楫?dāng)時(shí)法院把房子判給小那，是以小那撫養(yǎng)孩子為由判決的 ，現(xiàn)在她連孩子也不要了 ，還把房子賣了，你說我?guī)е鴥蓚€(gè)孩子怎么辦啊？第二，在我父親當(dāng)初把房子贈(zèng)與我的合同里，還標(biāo)明了我父母有居住權(quán)，這個(gè)也是經(jīng)過法律程序的，她現(xiàn)在把房子賣了，我父母連居住權(quán)也沒有了。”

　　秦先生還無奈地對(duì)記者說，“剛離婚時(shí)，法院的執(zhí)行官要求我交出房產(chǎn)證，但是那時(shí)小那還沒有交14萬元的賠償金。沒想到后來小那交上14萬元賠償金以后，居然扔下孩子，自己偷偷地把房子賣了，還拿著錢跑了。”

　　后來，記者試圖聯(lián)系秦先生的前妻那女士，但是到發(fā)稿時(shí)為止一直沒有聯(lián)系上她。

　　    ◎律師有新證據(jù)可要求法院再審

　　山東文凡律師事務(wù)所的孫東清律師就此事分析說：“當(dāng)事人依據(jù)法院的判決書來進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)的過戶，是符合法律規(guī)定的。至于之前的贈(zèng)與合同，如果是真實(shí)的，肯定也具有法律效力。當(dāng)時(shí)秦先生在進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，若向法院出示該材料，法院肯定會(huì)考慮老人的居住權(quán)。如果秦先生當(dāng)時(shí)沒有向法院出示該材料，現(xiàn)在可以以出現(xiàn)新證據(jù)為由，向法院申請?jiān)賹彙！?

　　文/圖 實(shí)習(xí)生 張林盛 記者 李楠

　　

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