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南島組團(tuán)舊城改造項目鳥瞰圖

　　能看海景一直是本市高端樓盤項目的看家法寶，如今，本市規(guī)劃的保障性住房中開始陸續(xù)涌現(xiàn)海景房源。9月14日，市規(guī)劃局對廣州路廉租房改造項目進(jìn)行現(xiàn)場公示，兩棟廉租房最高16層，高層住戶也能看到海景。近日，市南 、四方等多處海景保障性住房項目扎堆亮相。

　　    廉租房住戶也能欣賞海景

　　9月14日至16日，市規(guī)劃局在施工現(xiàn)場對廣州路廉租房改造項目進(jìn)行公示。該項目主體為兩棟16層點式住宅，設(shè)計為地上和地下兩種形式，共有127套住房，根據(jù)青島市廉租房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，戶型面積均在50平方米左右。戶型分成A 、B兩種，套內(nèi)面積都在35平方米左右。廉租房項目北側(cè)是南村路53號樓，該樓頂樓住戶現(xiàn)在就能遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看到近海。市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局工作人員厲先生說，當(dāng)時設(shè)計時并沒刻意考慮過海景因素，不過，從目前附近建筑情況看，樓高49.6米，高層住戶將住上海景房。據(jù)介紹，項目預(yù)計于明年五六月份竣工。

　　    海景保障房近期扎堆亮相

　　厲先生介紹說，本市首個全海景廉租房出現(xiàn)在南島組團(tuán)舊城改造項目，該項目近日也進(jìn)行了規(guī)劃公示。根據(jù)規(guī)劃，該項目中有5棟商品房，4棟拆遷安置房，兩棟廉租房，廉租房高度分別為30層和32層，561戶，建成后將是全海景。據(jù)這位工作人員介紹，南島組團(tuán)舊城改造項目初步計劃今年開工，竣工至少得到2011年。

　　值得注意的是，9月6日，本市今年規(guī)模最大的保障性住房配建項目在四方區(qū)歡樂濱海城全面啟動儀式上同時開工。根據(jù)規(guī)劃，共建1000套經(jīng)濟(jì)適用房，將于2011年完工，經(jīng)濟(jì)適用房的住戶將住進(jìn)能看到海濱落日的海景保障房。日前，位于道口路的 42套廉租房進(jìn)入配租階段。在臺東繁華商圈配建廉租房引起市民強烈反響，有市民稱其為“島城第一處黃金廉租房”。

　　    海景保障房今后將會更多

　　市國土資源房管局相關(guān)工作人員告訴記者，沿海一線或繁華地段配建保障性住房，這對中低收入群體也是好事，而且今后類似海景保障房將會更多。

　　“保障性住房增多會大大分流同地段的購房群體?！睄u城樓市分析人士周泳旭認(rèn)為，從政策初衷看，隨著保障性住房項目增多，購房需求會因此下降并平抑高企的房價。“由于諸多條件限制，普通購房者不太容易購買到保障性住房。但是，政策房會對后市成交數(shù)據(jù)產(chǎn)生影響，使本區(qū)域的房產(chǎn)交易看起來均價更低，成交量更高。從而從宏觀方面影響到樓市走勢。不過，如果房價依然維持高位，想真正滿足中低收入群體的居住要求，還要看政策的具體執(zhí)行力度。”記者 陳博 （來源：半島網(wǎng)-城市信報）

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