?　　半島都市報11月10日訊(記者 王愛科) 10日上午，國家統計局公布了10月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數。青島市新建住宅價格指數同比上漲2.1%，環比上漲0.6%。統計數據顯示，10月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲4.0%。價格的上漲加上市內四區房源的稀缺，導致盡管優惠政策即將結束，但搶搭末班車的現象并不明顯。

　　    70城市房價漲4.0%

　　根據國家統計局發布的統計數據，10月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲4.0%，漲幅比9月擴大1.3個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比9月擴大0.1個百分點。其中，90平方米及90平方米以下新建住房銷售價格同比上漲6.5%，環比上漲1.2%。

　　分地區來看，新建住房銷售價格同比上漲的城市有62個，主要城市包括廣州(12.1%)、深圳(8.9%)和寧波(8.5%)等；同比價格下降的城市有6個，主要城市包括武漢和石家莊等。

　　    島城新房舊房齊喊漲

　　記者了解到，10月，青島市新建住宅價格指數同比上漲2.1%，環比上漲0.6%，而濟南同比2.2%、環比0.1%；青島市90平方米及90平方米以下新建住房價格指數同比上漲1.7%，環比上漲1.4%。

　　值得注意的是，青島市二手住房價格指數同比上漲1.5%，環比上漲0.6%，顯示出二手房市場也正處于上漲勢頭。“統計數據來自于二手房成交統計情況，11月份的成交價格依然沿襲了10月份的漲勢，對剛性需求的持續釋放產生影響。”青房置換總經理秦彥說。

　　    漲價阻擋優惠政策發力

　　由于去年11月份出臺的購房優惠政策很可能于今年12月31日結束，業內人士普遍認為這會對11月、12月的樓市產生最后的刺激作用，引發新一輪的購房高潮。但記者11月10日下午咨詢多家房地產營銷機構了解到，無論是新房市場還是二手房市場，受房價上漲及房源有限影響，搶搭房產優惠政策末班車的跡象并不明顯。

　　“青島自今年3月份開始出現房價上漲的跡象，11月份更是延續了10月的漲勢，對置業需求產生很大的抑制作用。”青島今鵬翔投資有限公司CEO修方舟說，自10月份開始，新盤數量減少導致的房源收縮已明顯限制了剛性需求的釋放。

　　房價若持續保持上漲勢頭，優惠政策倒計時能否出現刺激性作用？多名業內人士分析認為：11月、12月的樓市運行將以平穩為主，雖會出現一個集中釋放的高潮，但不會出現超越10月份成交量的情況。

　　10日下午，記者就“優惠政策是否將于年底截止”咨詢了市住房公積金管理中心、市房地產交易中心及財政部門的相關負責人，對方均表示在等待具體通知。

　　

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]

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