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    年關(guān)將近，島城的土地市場火藥味十足。12月17日上午，4幅地塊在香港中路19號的公共資源交易大廳集中拍賣，其中市北區(qū)浮山后區(qū)域的1號地塊以3000元/平方米的價(jià)格起拍，在8家開發(fā)企業(yè)競逐下，歷經(jīng)165個回合的競拍，最終以起拍價(jià)兩倍多的價(jià)格覓得東家，成交價(jià)為6990元/平方米，這也刷新了市北區(qū)浮山后區(qū)域的土地成交價(jià)格紀(jì)錄，被譽(yù)為“浮山后地王”。

    >>>現(xiàn)場

    165輪“廝殺”決出東家

    17日上午的土地拍賣會在位于香港中路19號的公共資源交易大廳舉行，共推出4幅地塊，最后推上拍賣臺的1號地塊成為參與競拍企業(yè)競逐的焦點(diǎn)。

    出讓公告顯示，1號地塊位于市北區(qū)遼陽西路南、勁松七路東，土地用途為住宅，土地面積為12468.1平方米，規(guī)劃建筑面積為22443平方米。該地塊的拍賣起始價(jià)為3000元/平方米。拍賣師宣布拍賣開始后，即有1號、10號、17號、2號等四家持牌者輪番加價(jià)，10分鐘不到，價(jià)格已迅速漲到4200元/平方米。

    但隨著競爭的“白熱化”，3號、18號、15號和12號持牌者也加入競買行列，在價(jià)格升至5000元/平方米之后，場上開始只有15號和12號買家輪番舉牌。此后又經(jīng)過近半個小時“廝殺”，競價(jià)165輪后，該地塊被12號牌持有者、青島麥迪紳集團(tuán)有限公司收入囊中，成交總價(jià)超過1.57億元。

    當(dāng)天上午，位于四方區(qū)興隆一路151號甲地塊(用途為住宅和限制安置房)，起拍價(jià)1705元/平方米，最終被19號競買人、青島興電置業(yè)有限公司拍得，樓面地價(jià)1940元/平方米，成交總價(jià)為39915500元；清江路限價(jià)房地塊位于清江路152、159號，土地用途為醫(yī)衛(wèi)慈善、商服和限價(jià)房，被20號競買人青島潤達(dá)置業(yè)有限公司以起拍價(jià)2180元/平方米拿下，成交總價(jià)42074000元；李滄區(qū)重慶中路以東、九水路以西地塊屬工業(yè)用地，被21號競買人、青島啤酒股份有限公司以樓面地價(jià)705元/平方米拿下，成交總價(jià)309717265元。

    >>>分析

    浮山后地價(jià)6年漲6倍

    “不能再加了，再加就超出心理承受能力了。”在17日上午的土地拍賣現(xiàn)場，隨著開發(fā)企業(yè)搶地局面陷入僵持階段，現(xiàn)場不少人悄聲討論。據(jù)一位不愿透露姓名的開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，拍賣開始之前，他曾和幾位業(yè)內(nèi)的朋友討論過1號地塊可能的成交價(jià)格，認(rèn)為最高不會超過4000元/平方米，但事實(shí)大大超出了他們的預(yù)料。

    “2003年時，合肥路以南的地塊出讓價(jià)格均在千元以下，每平方米1000元以上的土地就算是‘天價(jià)’了?！背顷栃浅菭I銷總監(jiān)張百忍說。而記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年8月份，位于勁松七路東的一地塊進(jìn)行拍賣，該地塊與12月17日上午推出的1號地塊非常相似，掛牌起始價(jià)為2290元/平方米，同樣為住宅用地，當(dāng)時共吸引6家開發(fā)企業(yè)競爭，最終被青島開泰置業(yè)有限公司以3610元/平方米的價(jià)格拿下。

    “8月份成交的這塊地只拍出3610元的單價(jià)，而不過時隔3個多月，價(jià)格便飆升到近7000元?！?7日上午，對于浮山后“地王”的誕生，一位陳姓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人說，如果從2003年算起，浮山后的地價(jià)6年來已經(jīng)漲了6倍。