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大港緯四路片區(qū)的老房子 記者 王濱
半島都市報(bào)7月1日訊(記者 高亮) 大港緯四路片區(qū)1000余戶居民要?jiǎng)舆w了。7月1日記者從市北區(qū)了解到，作為2011年青島市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，大港緯四路舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案等情況于7月2日向居民進(jìn)行公示。
拆遷區(qū)域建電子賣場(chǎng) 據(jù)介紹，大港緯四路舊城改造項(xiàng)目位于大港緯二路以東，大港二路以南，大港緯四路以西，遼寧路、華陽(yáng)路以北。該項(xiàng)目占地面積5.5萬(wàn)平方米，涉及居民千余戶，舊房建筑面積6.44萬(wàn)平方米。
7月1日下午2時(shí)許，記者來(lái)到拆遷片區(qū)看到，拆遷片區(qū)內(nèi)各種住宅都有，有平房也有上世紀(jì)70年代的二層筒子樓，還有一些比較新的多層樓房，但由于是老城區(qū)很多樓房顯得比較破舊，一些老樓的玻璃都碎了。
記者在拆遷區(qū)域內(nèi)注意到，轄區(qū)內(nèi)共有兩個(gè)公司，原青島第三面粉廠以及一個(gè)物流公司，由于很早就接到這片區(qū)域要改造的通知，這兩個(gè)單位已經(jīng)搬走，廠房也都空著。
此外，拆遷區(qū)域內(nèi)的青海路舊貨市場(chǎng)和潤(rùn)豐舊貨市場(chǎng)也列入了拆遷區(qū)域，“青海路舊貨市場(chǎng)都有20多年的歷史了 ，是青島比較有名的舊貨市場(chǎng)。”青海路社區(qū)居委會(huì)王主任告訴記者。
記者了解到，大港緯四路舊城改造項(xiàng)目地塊分為南北兩個(gè)地塊，其中一個(gè)地塊將作為綜合商業(yè)用地，主要包括酒店、寫字樓、餐飲、超市、精品零售店、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所及地下車庫(kù)等，項(xiàng)目建成后將成為一個(gè)大規(guī)模的電子、電器賣場(chǎng)，對(duì)青島科技街周邊商業(yè)發(fā)展起到拉動(dòng)作用。
同時(shí)，另外一個(gè)地塊將用作回遷住宅小區(qū)，建設(shè)3棟高層住宅以及地下車庫(kù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的平均公攤面積比例約為23%。拆遷居民可選擇貨幣補(bǔ)償和就地回遷兩種方式。
年代不同補(bǔ)助不同 市北區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)規(guī)定，被征收人在征收公告規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷騰房的，享受以下優(yōu)惠政策：速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，前20天搬家獎(jiǎng)勵(lì)5000元，第21天至30天搬家獎(jiǎng)勵(lì)3000元。綜合補(bǔ)助費(fèi)，按征收房屋建筑面積，1980年以前建成房屋每平方米260元；1980年到1989年的房屋每平方米460元；1990到1999年的房屋每平方米660元；2000年以后的房屋每平方米860元；建設(shè)年代以房屋竣工時(shí)間為準(zhǔn)。同時(shí) ，每戶還將發(fā)放過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)5000元。
■提醒 補(bǔ)償政策今天公示 記者了解到，如果選擇貨幣補(bǔ)償，除了享受以上優(yōu)惠政策外，還將增加應(yīng)安置面積貨幣補(bǔ)償金的5%作為獎(jiǎng)勵(lì)。非住宅選擇貨幣補(bǔ)償方式的增加6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。
被征收人選擇房屋安置的，超出應(yīng)安置面積15平方米以內(nèi)的部分，按照被征收區(qū)域房屋評(píng)估價(jià)格平均值的80%結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算房款。居民在應(yīng)安置面積加15平方米的基礎(chǔ)上自然上靠，選擇相應(yīng)面積戶型。實(shí)際安置房屋面積超出應(yīng)安置面積和優(yōu)惠購(gòu)買面積以外的部分，按照用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的商品住房銷售價(jià)格結(jié)算房款。
具體的征收補(bǔ)償方案將于7月2日到31日在原青島第三面粉廠(大港一路 10-10)公示，現(xiàn)場(chǎng)辦公室設(shè)有意見(jiàn)箱和咨詢電話，居民如有意見(jiàn)或建議，可投到意見(jiàn)箱中，或撥打電話反映(聯(lián)系電話：83683117)。 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 郭新舉]
