?開(kāi)發(fā)商半年才賣(mài)了這么點(diǎn)

    實(shí)際上，去年7月份開(kāi)盤(pán)以后，山東路地王項(xiàng)目的銷(xiāo)售一直不溫不火。在開(kāi)盤(pán)當(dāng)月，項(xiàng)目銷(xiāo)售了20套新房，接下來(lái)的兩個(gè)月銷(xiāo)售維持在幾十套左右。相比之下，2010年的時(shí)候，中海在四方區(qū)新都心的項(xiàng)目則異常火熱，幾乎成為日光盤(pán)，房?jī)r(jià)也漲了上去。兩個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售差距如此大，中間便是限購(gòu)和房貸收緊等調(diào)控政策。

    根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，從去年11月份到現(xiàn)在，大約半年的時(shí)間，山東路項(xiàng)目的成交量?jī)H有15套，今年2月份更是掛零。

    “山東路地王的銷(xiāo)售不暢和定位有關(guān)系，限購(gòu)影響最大的就是這樣的樓盤(pán)。這個(gè)項(xiàng)目和中央商務(wù)區(qū)很近，區(qū)域內(nèi)的供應(yīng)量已經(jīng)很大，光地王就有好幾百套房子，都是高端房源，普通購(gòu)房者根本沒(méi)有實(shí)力購(gòu)買(mǎi)。此次降幅很大，100套房子應(yīng)該能很快銷(xiāo)售出去。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周介紹說(shuō)。

    從去年年初到現(xiàn)在，青島各個(gè)區(qū)域的地王都很低調(diào)。工人療養(yǎng)院和華潤(rùn)項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，市北區(qū)鎮(zhèn)江路地王也在建設(shè)中，遲遲不開(kāi)盤(pán)。“山東路地王，拿地時(shí)間太長(zhǎng)了，趕上了低谷期，沒(méi)辦法。其他地王項(xiàng)目今年也得上市，否則就涉嫌囤地了。上市后的效果，不容樂(lè)觀。”林憲周說(shuō)道。