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大盧家疃項目將提供260套經(jīng)適房。（資料圖片）
今年膠南市保障房申請工作即將展開。記者6月7日從膠南市房管中心獲悉，膠南市制定了《膠南市城市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房管理實施細(xì)則》，與去年不同的是，對申請人財產(chǎn)有了明確要求，即在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。公租房實施細(xì)則也同時出臺，規(guī)定可以以多人合租的方式申請，但不能超過4人。膠南市民普遍關(guān)注的首批912套保障房現(xiàn)已進(jìn)入交房階段，今年的大盧家疃項目將建260套經(jīng)濟(jì)適用房。
高于1000元的家用電器都要申報 “剛剛制定的細(xì)則中提出經(jīng)適房和限價房的申請人必須同時符合4個條件，其中核定申請人財產(chǎn)是今年新增加的。”膠南市房管中心住房委員會辦公室工作人員許德國介紹，申請人須具有膠南市常住居民戶口(不包括申請人及家庭成員任何一人已經(jīng)或應(yīng)當(dāng)享受農(nóng)村宅基地使用權(quán)的人員)，其中至少一人連續(xù)在本市居住5年以上；經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭上年度人均月收入不高于1600元，限價商品住房申請家庭上年度人均月收入不高于2400元；申請人財產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍；經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭人均住房建筑面積不超過20平方米(含20平方米)，限價商品住房申請家庭人均住房建筑面積不超過25平方米(含25平方米)。
今年多了一個“申請人財產(chǎn)”的硬杠杠，市民都關(guān)心它的范圍都包括哪些，許德國解釋，“申請人財產(chǎn)”指的是在調(diào)查期內(nèi)申請人家庭全部成員名下?lián)碛械膶嵨锖拓泿咆敭a(chǎn)，包括汽車、現(xiàn)金和有價證劵、投資、存款、借出款等。“購買價格高于1000元以上的家用電器、成套家具、飾品等，或數(shù)額在1000元以上的銀行存款及現(xiàn)金都需要申報”。
根據(jù)計劃，膠南今年的保障房申請工作計劃將于7月后展開，具體時間另行通知。申請人需在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地鎮(zhèn)(街道)提報申請材料，申請材料包括申請表、戶籍證明、住房證明、收入證明、財產(chǎn)申報表、婚姻證明等。
公租房可以合租，但不能超過4人 公租房也是保障房的一個重要組成部分，為此膠南市率先制定了《膠南市公共租賃住房管理實施細(xì)則》，規(guī)定公租房能以家庭、單身人士、多人合租方式申請，其中多人合租人數(shù)不超過4人，且均需符合申請條件。“申請公租房的市民應(yīng)年滿18周歲，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)工作的無住房人員可以申請。”許德國強(qiáng)調(diào)，如果申請人直系親屬在城區(qū)具有住房資助能力的，正在享受廉租房、已購買經(jīng)適房或限價房的家庭不得申請。一般來說，公租房的面積在40至60平方米，租賃合同簽訂期限最短為1年，最長為3年，租金不超過同地段、同品質(zhì)、同類型商品房市場租金的60%，并實行動態(tài)調(diào)整。
為了解決中低收入家庭、住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)生及外來務(wù)工人員等城市“夾心層”的住房難問題，膠南市把公租房建設(shè)納入城市保障性住房建設(shè)規(guī)劃，其中兩河公租房項目總投資3億元，建筑面積10.3萬平方米，建設(shè)公租房1400套，配套建設(shè)1.6萬平方米公共服務(wù)設(shè)施；臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)利用閑置廠房改建公租房近200套，投資400萬元，總建筑面積7000多平方米。目前兩處公租房正在建設(shè)中，申請時間另行通知。
大盧家疃項目計劃明年6月交付 2010年，膠南市開始在山水新城住宅小區(qū)內(nèi)配建經(jīng)濟(jì)適用房300套、限價商品房504套，廉租房108套。“首批保障性住房申請程序啟動后，共有2000余人獲得搖號資格，今年預(yù)計也會超過2000人。”許德國介紹，首批保障性住房以60至80平方米的小戶型為主。目前912套保障房已進(jìn)入交房階段，住戶將于近期陸續(xù)搬遷入住。
隱珠街道大盧家疃項目是膠南市推出的第二批經(jīng)適房項目，占地13.45畝，總投資6000萬元，總建筑面積21737平方米，共有三棟住宅樓，兩棟17層，一棟15層，建筑總戶數(shù)260戶，停車位181個，今年5月上旬已主體封頂，計劃2013年6月份交付。
另外，膠南市國資公司又承擔(dān)了2012年山水新城三期保障性住房項目建設(shè)任務(wù)，計劃建設(shè)10棟多層、9棟小高層，共775套保障性住房，總建筑面積達(dá)5.45萬平方米。
文/圖 記者 趙麗云 本報通訊員 譚明堂
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 曹海霞]
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