?　　半島都市報(bào)8月15日訊(記者 王愛(ài)科) 土地拍賣市場(chǎng)再次出現(xiàn)低價(jià)成交。15日上午，位于嶗山區(qū)濱海大道以東的一幅住宅用地，最終被青島東億實(shí)業(yè)總公司以2472元/平方米競(jìng)得 。這是繼本月李滄區(qū)地塊底價(jià)成交之后，土地拍賣市場(chǎng)再次上演獨(dú)家競(jìng)拍低價(jià)拿地。業(yè)內(nèi)人士分析，樓市調(diào)控之下導(dǎo)致新房庫(kù)存量高走，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛縮減開(kāi)工規(guī)模，拿地的積極性更是受挫，預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)的蕭條行情將持續(xù)到第四季度。

　　15日上午10時(shí)，這塊位于濱海大道以東 、張村河以南、李宅路以北的住宅用地進(jìn)行拍賣。公告顯示，該地塊為住宅用地，土地面積為47642.2平方米，規(guī)劃建筑面積95284.4平方米，拍賣起叫價(jià)2462元/平方米。當(dāng)天拍賣會(huì)上，由于僅一家公司參與競(jìng)拍，地塊僅經(jīng)過(guò)一輪舉牌后，便被青島東億實(shí)業(yè)總公司以2472元/平方米競(jìng)得 ，成交總價(jià)為235543036.80元。

　　“從今年上半年以來(lái)，青島土地拍賣市場(chǎng)頻頻出現(xiàn)底價(jià)拿地，甚至流拍的情況。”青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明介紹，盤點(diǎn)今年的土地市場(chǎng)可以發(fā)現(xiàn)，首拍四方區(qū)廣昌路5號(hào)地塊以3525元/平方米的起價(jià)成交；4月份萬(wàn)科以4585元/平方米的底價(jià)競(jìng)得四方新都心地塊；5月份四方區(qū)兩幅地塊同樣以底價(jià)成交。

　　“上半年七區(qū)范圍出現(xiàn)了數(shù)次住宅用地流拍現(xiàn)象。”馬光明說(shuō)，以李滄區(qū)重慶中路399號(hào)地塊為例，它先后在今年1月份、2月份和3月份遭遇流拍，4月份位于膠州灣隧道開(kāi)發(fā)區(qū)下橋段的住宅地塊也無(wú)人應(yīng)價(jià)；四方區(qū)山東路171號(hào)人才市場(chǎng)的地塊，在3月底發(fā)布出讓公告后，也先后兩次遭遇流拍。

　　多位業(yè)內(nèi)人士分析，盡管底價(jià)或者低價(jià)成交意味著拿地成本降低，受樓市調(diào)控政策影響，新房庫(kù)存量高走，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛縮減開(kāi)工規(guī)模，預(yù)計(jì)蕭條行情將持續(xù)到第四季度。

　　此外，位于高新區(qū)的兩幅地塊將于下月公開(kāi)掛牌出讓，其中一號(hào)地塊為商務(wù)金融用地，起拍價(jià)為1048元/平方米；2號(hào)地塊為批發(fā)零售用地，起拍價(jià)為4058元/平方米。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]