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　　2012年，受國家整體調(diào)控政策的影響，全國樓市量價齊跌，平度房地產(chǎn)行業(yè)也受到相應(yīng)影響。自5月份開始，平度樓市逐漸回暖，10月份以595套的成交量達到頂峰。立冬之后，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的成交數(shù)據(jù) ，11月上半月平度僅賣了27套新房，與上月相比有較大幅度下降。而與成交量相對的卻是看房人員的增多，記者采訪中發(fā)現(xiàn)，目前看房人員多為農(nóng)村群體。

　　據(jù)了解，目前平度市共有4419套住宅待售，總建筑面積45.79萬平方米。今年年初，受購房者觀望情緒影響，平度新房成交量一直較低，自5月份開始，樓市逐步回暖。在成交量方面，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，自5月份開始，平度樓市成交量一直呈現(xiàn)波動上升趨勢。5月份新房銷售342套，6月份銷售411套，7月份銷售486套，8月份有所下降，成交313套；而9月份成交量又有所回升，成交331套；10月份新房成交量更是創(chuàng)今年新高，達到595套。立冬之后，平度樓市急劇降溫，截至11月18日，新房成交量僅為27套，僅與“十一”黃金周期間的24套新房成交量相當。

　　而從11月份已成交新房的價格方面，單價3000元以下的新房未有成交記錄，3000元～4000元的新房銷售11套，4000元～5000元的銷售14套，5000元～6000元的新房僅銷售2套，6000元以上未有成交記錄。

　　看房咨詢的人不在少數(shù)

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然11月份上半月新房成交量很低，但前來看房咨詢的人卻不在少數(shù)。“這幾天每天都有20組左右的購房者前來看房，多數(shù)都有購房意向?！币患沂蹣翘幍闹脴I(yè)顧問李女士告訴記者。據(jù)她介紹，現(xiàn)在前來看房的多為農(nóng)村群體?！坝绕涫侵芤坏街芪骞ぷ魅掌陂g，基本上來看房的都是農(nóng)民?！崩钆空f，“這主要是因為入冬之后，地里的農(nóng)活基本上已經(jīng)干完了，不少想要購房的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員就開始進城看房。不過，這部分購房者由于有房居住，所以在購房方面考慮較多，購房考慮周期較長，以致于現(xiàn)在雖然看房的人很多，但成交量一直難以增長。

　　“現(xiàn)在小麥已經(jīng)種下了，地里的農(nóng)活也基本干完了，在家閑著也是閑著?！比f家鎮(zhèn)的陳先生說，據(jù)了解，陳先生的兒子明年要結(jié)婚，所以打算在城里給孩子買個房。“要結(jié)婚了，女方那邊也提出想要在城里買一套房子。所以趁著農(nóng)閑，我們就來看看房子，給孩子先訂上一套。”記者采訪時發(fā)現(xiàn)，像陳先生這樣給孩子買婚房的村民不在少數(shù)。

　　除了為孩子購買婚房的，也有一些村民是買房自己來居住?！拔液屠习槎伎?0歲了，兒女都在外地工作?！笔忻駥O女士說，“雖然平時在村里住得挺好，但是人老了之后，買菜、看病什么的都不是很方便，所以就想買套房子能夠讓晚年生活變得更加方便?！睋?jù)了解，孫女士和老伴現(xiàn)在在村里還種著3畝小麥?！暗纫院螅覀冎苯影岬匠抢飦?。孩子給的生活費夠我們倆用的了，那點地不種也罷?！睂O女士很向往城市生活。

　　文/圖

　　入冬后，平度樓市也“冷”了

　　11月上半月新房賣了27套，農(nóng)村消費者成看房主力軍

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