●開發(fā)商的原因

    1.土地使用手續(xù)不合法。

    2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權出讓金。

    3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房，違章的部分就無法辦證 。

    4.開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被吊銷，無法繼續(xù)辦理樓盤的大產(chǎn)權。

    5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能提供規(guī)定的資料。

    6.開發(fā)商沒有按期支付工程款 ，導致承建商拒絕配合開發(fā)商辦理綜合驗收，無法辦理房產(chǎn)證。

    7.開發(fā)商未繳納相關稅費。

    8.開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房產(chǎn)證不發(fā)。

    9.其他原因。如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有將抵押權剔除等情況，也會影響房地產(chǎn)登記手續(xù)的辦理。

●購房者的原因

    1.購房者沒有繳納相關稅費。

    2.沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明。

    3.委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權委托書。

    4.公共維修基金尚未支付。

    5.提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格。 [編輯: 鹿璐]