■觀點(diǎn)

    劉光燁 省人大代表、青島科技大學(xué)副校長、教授——讓住房回歸居住“本性”

    “控制好房價(jià)的問題很關(guān)鍵，甚至關(guān)系到人才是否能在這個(gè)城市聚集的問題。”劉光燁認(rèn)為，高房價(jià)留不住人這是一個(gè)普遍存在的問題，尤其是年輕人。“要讓房子恢復(fù)它的居住功能的‘本性’，而不是單純炒作的商品。”

    對于房產(chǎn)稅問題，劉光燁說這個(gè)問題要深入調(diào)研，仔細(xì)考慮，“房產(chǎn)稅不要加在了普通消費(fèi)者的身上，可以借鑒其他國家和地區(qū)的好的做法，不科學(xué)的房產(chǎn)稅征收反而會(huì)把購房價(jià)格提高了，增加了百姓的負(fù)擔(dān)。”這個(gè)問題是一個(gè)系統(tǒng)改革的問題，不能頭疼。醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳。

    對于新市民、弱勢人群的購房問題，劉光燁說這些群體對于住房的需求都是剛性需求，這就更體現(xiàn)出房子的價(jià)格要合理的問題，不能作為支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展，房地產(chǎn)作為國民生產(chǎn)總值中的支柱產(chǎn)業(yè)在他看來不是很合適。

    金祖權(quán) 省政協(xié)委員、青島理工大學(xué)土木學(xué)院副院長——多建保障房為房價(jià)降溫

    關(guān)于房價(jià)調(diào)控的問題，省政協(xié)委員、青島理工大學(xué)土木學(xué)院副院長金祖權(quán)說，“我查了一下建筑業(yè)在國民生產(chǎn)總值中所占的比重，占了7% 左右，比重很大，因此房地產(chǎn)健康發(fā)展也是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要保障，要好好的發(fā)展 ，也不能一棍子打死，是不對的。”如何協(xié)調(diào)這種經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保障民生的關(guān)系，他說，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要按照省政府工作報(bào)告，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)，降低房地產(chǎn)業(yè)在GDP中的比例，這需要政府的調(diào)控，同時(shí)要發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。“讓原先計(jì)劃投入到房地產(chǎn)業(yè)的熱錢投入到其他的地方，這樣房價(jià)就會(huì)逐步實(shí)現(xiàn)合理回歸。”他說，控制房價(jià) ，要按照國家要求，加強(qiáng)宏觀調(diào)控。

    另外，對于需求市場，金祖權(quán)認(rèn)為，國家應(yīng)該加強(qiáng)保障房的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人有所居的目標(biāo)。他說，應(yīng)該根據(jù)不同人群的需求，建設(shè)不同類型的房子，建設(shè)不同價(jià)位的房子。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前提，是保證普通的市民住房條件，讓老百姓都能住得上房子，包括困難群體。 記者 李曉哲 郝園園

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）