自2012年以來，
平度市委市政府加大舊城改造力度，平度·萬科城、龍騰·天下城、紅旗路西通一期等舊城改造項目先后動工開建。日前，記者從平度市舊城改造部門了解到，
常州路東側(cè)、白果園一期和荷花灣南側(cè)三個片區(qū)已發(fā)布房屋征收安置
補(bǔ)償方案，舊城改造工作正式開始。
5月15日前簽訂協(xié)議 記者了解到，平度市常州路東側(cè)舊城改造項目改造范圍為北后巷子街以南、蘇州路以西 、青島路以北、常州路以東；范圍內(nèi)的大潤發(fā)超市及周邊新建商業(yè)網(wǎng)點和住宅樓、木材公寓 、原物資購銷公司院內(nèi)房屋不包含在內(nèi)。荷花灣南側(cè)舊城改造項目改造范圍為常州路以西 、揚(yáng)州路以東、荷花灣以南、勝利路以北區(qū)域。白果園一期改造項目范圍為人民路以北、永康街以東、天柱街以西 、金華街以南區(qū)域；天柱街以東，南京路以南代家莊舊村區(qū)域，荷香新天地小區(qū)北側(cè)，原金坤建筑公司家屬樓西側(cè)區(qū)域。
另外，記者從平度市舊城改造部門了解到，這三個片區(qū)的居民需在5月15日之前簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。為鼓勵居民及早做好搬遷騰房工作，平度市還設(shè)立了獎勵機(jī)制。據(jù)了解，從開始簽訂協(xié)議之日起，1～2日簽訂的，每戶獎勵5000元；3～4日簽訂的，每戶獎勵4000元；5～6日簽訂的，每戶獎勵3000元，7～8日簽訂的，每戶獎勵2000元；9～10日簽訂的，每戶獎勵1000元；逾期不予獎勵。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰房取得《搬遷騰房驗收合格單》的，每戶獎勵2000元。
常州路東側(cè)網(wǎng)點房按政策返還出讓金 記者了解到，早在2012年11月9日～12月8日，常州路東側(cè)區(qū)域就通過發(fā)放到戶和現(xiàn)場張貼等方式，廣泛征求公眾對《平度市常州路東側(cè)舊城改造項目房屋征收安置補(bǔ)償方案》(征求意見稿)的意見。對于部分居民要求集體土地上建設(shè)的網(wǎng)點房免繳40% 土地出讓金的意見，在此次發(fā)布的方案中修訂為將應(yīng)繳納40% 土地出讓金作為獎勵政策返還給居民，增加了相應(yīng)的獎勵條款：“根據(jù)市政府統(tǒng)一規(guī)劃，在集體土地上集中建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點和土地批準(zhǔn)用途為商用、土地使用性質(zhì)為集體的村集體房屋，被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議》，將應(yīng)按照現(xiàn)有占地面積繳納40% 土地出讓金(評估地價)和集體土地轉(zhuǎn)為國有劃撥土地的征地費(fèi)用作為獎金免繳。從開始簽訂協(xié)議之日起，1～2日簽訂的，免繳應(yīng)補(bǔ)繳數(shù)額的100% ；3～4日簽訂的，免繳應(yīng)補(bǔ)繳數(shù)額的80% ；5～6日簽訂的，免繳應(yīng)補(bǔ)繳數(shù)額的60%，7～8日簽訂的，免繳應(yīng)補(bǔ)繳數(shù)額的40%；9～10日簽訂的，免繳應(yīng)補(bǔ)繳數(shù)額的20%；逾期全部繳納。”而對于部分居民要求增加毛坯房補(bǔ)貼的意見，方案中增加了相應(yīng)補(bǔ)助條款：“選擇毛坯房的，根據(jù)應(yīng)安置面積按每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。”
荷花灣南側(cè)基本入住房設(shè)定標(biāo)準(zhǔn) 記者了解到，荷花灣南側(cè)區(qū)域部分居民為下崗或退休職工，收入水平較低，回遷后無力承擔(dān)后續(xù)房屋裝修，對此，他們要求建設(shè)基本入住房。為了保障這部分群眾的利益，在此次公布的《平度市荷花灣南側(cè)舊城改造項目房屋征收安置補(bǔ)償方案》中，新增加了基本入住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條款，即基本入住房內(nèi)設(shè)施包括單元門為對講門，入戶門為防盜門，室內(nèi)安裝普通門，塑鋼窗，地面水泥抹光，普通涂料墻面，衛(wèi)生間貼瓷磚 ，安裝坐便器、洗手盆、洗菜盆，有線電視插口、電話(寬帶)插口、暖氣、燃?xì)獍匆?guī)范設(shè)計安裝，建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及省、市有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。
另外，對于部分居民反映以宅基地面積補(bǔ)償選擇安置房余地較小問題。該方案修改為：“被征收人根據(jù)應(yīng)安置面積和安置房的戶型面積，可選擇多套安置房，多套安置房總建筑面積必須小于被征收房屋應(yīng)安置面積的120%”。
白果園一期增加多層建筑規(guī)劃建設(shè) 據(jù)了解，2012年11月14日，白果園一期改造項目通過發(fā)放到戶和現(xiàn)場張貼等方式，廣泛征求了公眾對《平度市人民路北側(cè)白果園片區(qū)舊城改造項目一期工程安置補(bǔ)償方案》(征求意見稿)的意見。記者了解到，在公示期內(nèi)，舊城改造部門共收到書面反饋意見20份、到舊城改造工作指揮部咨詢7人(次)。
記者了解到，對于對部分居民要求建設(shè)多層樓房的問題，平度市舊城改造部門已協(xié)調(diào)相關(guān)部門對安置樓的規(guī)劃設(shè)計做了進(jìn)一步調(diào)整，增加了多層樓房的建設(shè)。而對于居民反映以宅基地面積補(bǔ)償選擇安置房余地較小問題。方案則修改為：“被征收人根據(jù)應(yīng)安置面積和安置房的戶型面積，可下調(diào)一個戶型，也可上靠選擇戶型，但上靠戶型的面積必須小于應(yīng)安置面積的120%，上靠戶型后仍達(dá)不到最小戶型面積的可選擇最小戶型。被征收人根據(jù)應(yīng)安置面積可選擇多套安置房，多套安置房總建筑面積必須小于被征收房屋應(yīng)安置面積的120%。”
文/圖
記者 官印浩
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）
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