先說西漢的限購政策。西漢建國后不久，大約在漢高祖劉邦的老婆呂雉呂太后當(dāng)政的時(shí)候，朝廷頒布了如下規(guī)定：“欲益買宅，不比其宅，勿許。”(《二年律令·戶律》)

　　這條規(guī)定的意思是說，你想買房，可以，但有一個(gè)條件：你要買的房子必須緊挨著你現(xiàn)有的房子。

　　比方說，小明、小強(qiáng)和小紅三人是街坊，小明挨著小強(qiáng)住，小強(qiáng)挨著小紅住，在小明和小紅當(dāng)中隔著一個(gè)小強(qiáng)。那么，小明可以買小強(qiáng)的房子，小強(qiáng)也可以買小紅的房子，但小明卻不能買小紅的房子，因?yàn)樗退安槐绕湔薄Ｋ麄儾槐绕湔汀安辉S”，禁止這種非緊鄰的居民進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易。

　　為什么會(huì)出臺(tái)這樣奇怪的限購政策，概括起來主要是幾個(gè)原因：

　　一、西漢初年土地私有化還不明顯，居民的宅基由政府統(tǒng)一劃分、統(tǒng)一分配，一戶家庭只給一塊宅基，政府不希望再出現(xiàn)土地兼并，不希望部分居民坐擁多處宅基而另一部分居民卻身無立錐之地。所以政府一方面限制出售：“受田宅，予人若賣宅，不得更受。”(《二年律令·戶律》)凡是國家分給你的房子或宅基，你可以賣掉，但是賣掉之后就不能再申請分配了；另一方面限制購買，“不比其宅，勿許。”想買房可以，問問你東鄰?fù)醮髬尰蛘呶鬣徻w大爺是不是剛好要賣，要是碰到這種好機(jī)會(huì)，你就買；要是碰不到，還是打消購買第二套房的念頭吧！事實(shí)上，一人想買房而剛好其鄰居又想賣房的概率是不會(huì)很高的，因?yàn)檫@個(gè)緣故，西漢初年的住房交易非常少見。

　　二、西漢登記人口和房產(chǎn)用的是很原始的“手實(shí)”加“舉發(fā)”手段。家里有多少人，住多大面積的房子，你自己報(bào)，這叫“手實(shí)”。萬一你為了少繳人頭稅和財(cái)產(chǎn)稅，少報(bào)人口和房子怎么辦？不怕，政府鼓勵(lì)鄰居檢舉揭發(fā)，揭發(fā)屬實(shí)，抓你坐牢，沒收你的家產(chǎn)，一半家產(chǎn)充公，一半家產(chǎn)用來賞給檢舉揭發(fā)你的鄰居，以資獎(jiǎng)勵(lì)，這叫“舉發(fā)”。鄰居們想舉發(fā)，必須知道你家的底細(xì)，如果你經(jīng)常搬家，像候鳥一樣遷徙，鄰居是很難清楚你家底細(xì)的，所以為了方便鄰居們“舉發(fā)”，政府必須把每一戶居民都盡可能固定到一個(gè)地方長期定居。限制你只能購買緊鄰的房子，等于是把你和你的家庭固定到了一處，這樣一來，鄰居便于檢舉，政府便于管理。

　　進(jìn)入唐朝，政策又變了。這期間，出臺(tái)了一種持續(xù)了一千多年的限購政策，叫做“求田問舍，先問親鄰”。就是買地皮也好，買房子也好，不光要經(jīng)過原業(yè)主的同意，還必須經(jīng)過原業(yè)主鄰居和族人的首肯。

　　一直到清朝，甚至到了民國，“求田問舍，先問親鄰”的規(guī)矩還在局部地區(qū)持續(xù)，因?yàn)橛H鄰找麻煩而不得不取消交易、退換房產(chǎn)的案例屢見不鮮。

　　從元朝開始，還出現(xiàn)了一種有趣的購房政策：不許當(dāng)官的買房。嚴(yán)格講，不是禁止所有官員買房，而是禁止當(dāng)時(shí)的蒙古官員在原南宋統(tǒng)治區(qū)域如江蘇、浙江、福建等地買房。

　　到了明清兩代，不許官員買房的政策進(jìn)一步擴(kuò)大化，朝廷禁止所有官員在工作所在地買房。

　　明朝規(guī)定：“凡有司官吏，不得于見任處所置買田宅。違者笞五十，解任，田宅入官。”(《明代律例匯編·萬歷問刑條例·任所置買田宅》)敢在工作所在地買房，讓朝廷得知，扒光褲子打五十板，開除公職，最后還要沒收你買的房子。

　　清朝不光限制官員購房，還限制旗人購房，凡旗人去外地工作 ，膽敢在工作所在地買房，其所買房產(chǎn)由朝廷強(qiáng)制拍賣，拍賣所得歸政府所有。如發(fā)現(xiàn)旗人在工作所在地買房，當(dāng)?shù)毓賳T也有責(zé)任向朝廷舉報(bào)，如不舉報(bào)，一旦查出，跟著買房的旗人一起受處分。

　　據(jù)《河北青年報(bào)》《羊城晚報(bào)》

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 鹿璐]