日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了2012年中國人居環(huán)境獎獲獎名單，青島市保障性住房建設(shè)項目榮獲“中國人居環(huán)境范例獎”，是全國唯一獲此殊榮的保障性住房項目。中國人居環(huán)境獎是我國人居環(huán)境建設(shè)領(lǐng)域的最高榮譽獎項，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部每年評選一次。據(jù)介紹，截至目前，青島市已通過保障性住房建設(shè)解決了18.4萬戶中低收入家庭的住房困難問題，住房保障覆蓋面已經(jīng)達到16.1%。未來3年，青島計劃建設(shè)的4.5萬套保障房中，公租房就占了3萬套，占比達到66.7%。

　　本市保障房獲人居環(huán)境大獎

　　本次“中國人居環(huán)境范例獎”共評選出38個項目，我省獲獎項目共4個，青島市保障性住房建設(shè)項目位列其中，是此次全國唯一獲此殊榮的保障性住房項目。其余3個項目為山東省農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造工程、日照市既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工程、榮成市鄉(xiāng)村環(huán)境清潔行動工程。

　　近幾年來，青島市高度重視住房保障工作，特別是2007年以來，市政府已經(jīng)連續(xù)七年將保障性住房建設(shè)工作列入市辦實事，并加大了財政資金的投入。

　　截至目前，青島市累計投入保障性住房建設(shè)的財政性資金已經(jīng)超過208億元，累計落實建設(shè)用地10208畝。截至目前，青島市已通過保障性住房建設(shè)解決了18.4萬戶中低收入家庭的住房困難問題，住房保障覆蓋面已經(jīng)達到16.1% ，住房保障工作成效顯著。

　　住宅項目必須配建保障房

　　“如今在青島，想在主城區(qū)拿出大塊土地集中建設(shè)保障房難度很大。”青島市住房保障中心相關(guān)負責(zé)人表示，面對現(xiàn)實，青島采取的做法是集中建設(shè)和配套建設(shè)相結(jié)合，除了個別保障房集中建設(shè)項目外，大量保障房是在商品房項目中配套建設(shè)。這樣做的好處是：一方面，可以解決用地供應(yīng)，另一方面，又有利于被保障群體的生活便利。

　　在政策上，青島規(guī)定，要求凡是規(guī)劃為住宅的項目，都要按照規(guī)定比例配建保障房。在配建比例上，規(guī)定新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城區(qū)改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30% 、45%的比例配建。在資金上，除了財政保障之外，青島還出臺各種政策，鼓勵社會資本參與保障房建設(shè)。比如，在公租房建設(shè)上，探索“先租后售”模式，允許企業(yè)園區(qū)和用人單位在工業(yè)用地上建設(shè)公租房等。

　　未來3年公租房建3萬套

　　從去年開始，青島加大了公租房建設(shè)力度，提出建立以公租房為主體的住房保障體系。根據(jù)新一輪住房保障3年發(fā)展規(guī)劃，2014～2016年，青島計劃建設(shè)的4.5萬套保障房中，公租房就占了3萬套，占比達到66.7%。保障房質(zhì)量方面，在戶型設(shè)計上 ，努力做到“面積不大、功能齊全”。在裝修上，要求廉租住房和公共租賃住房要統(tǒng)一進行裝修，滿足居民基本入住要求；要確保配套設(shè)施到位。同時，青島市對繳納物業(yè)管理費用困難的公共租賃住房承租家庭，按照每月每平方米建筑面積0.3元予以補助。

　　在資格審查上也是嚴格把關(guān)，由房管、民政 、公安、勞動保障、公積金、稅務(wù)等六部門聯(lián)合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產(chǎn)等情況進行核查，保證符合條件的困難家庭享受到優(yōu)惠政策。記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 鹿璐]