6月22日上午9時(shí)許，在城陽(yáng)區(qū)流亭街道白沙河路31號(hào)，一家惠風(fēng)堂超市里面，突然沖進(jìn)來(lái)一群人，進(jìn)了超市就把物品往外搬，后來(lái)超市負(fù)責(zé)人報(bào)警對(duì)方才收手。超市負(fù)責(zé)人劉女士說(shuō)自己是和二房東簽的合同，而二房東提前和房東終止了合同，現(xiàn)在房東強(qiáng)制給搬家，不過(guò)房東則表示是中了商家的套……

　　“剛開(kāi)始我們都沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)是什么事，其中三四個(gè)人拿了我們店里的凳子，就坐在門口的位置，還有三四個(gè)人低頭就把我們超市里的貨物往外搬。”劉女士說(shuō)道。

　　隨后，劉女士才意識(shí)到，這件事是因?yàn)樽约撼凶赓U合同的問(wèn)題，“我們這個(gè)超市已經(jīng)開(kāi)業(yè)7年了，之前我們是和二房東簽了合同，房租交到了今年11月份，但是最近二房東因?yàn)橛惺拢头繓|提前終止了合同，但是沒(méi)跟我們說(shuō)，結(jié)果在5月份，房東直接過(guò)來(lái)找我們，讓我趕緊搬走。”劉女士介紹說(shuō)，“那么多貨怎么能一時(shí)之間就搬走啊，所以我們就找人去和房東商量，看能不能把超市的房間租給我們，但是一直都沒(méi)有協(xié)商好。”

　　之后房東給劉女士下了最后通牒——“必須在六月底搬走”，“后來(lái)我們一直聯(lián)系二房東，但是對(duì)方卻一直都不露面。”劉女士說(shuō)道。

　　接下來(lái)，就發(fā)生了6月22日上午的那一幕，“后來(lái)我們報(bào)警以后，對(duì)方才停手，因?yàn)橄掠辏覀冏约喊沿浳锒及峄匚堇铮恍┴浂急挥炅芰恕！眲⑴空f(shuō)。

　　記者隨后聯(lián)系到了房東李先生，“唉，我真是沒(méi)有遇到這樣的，占了我們家房子2個(gè)月不說(shuō)，還賴上我們了。”

　　“之前，我們把房子整體租給了一個(gè)人，后來(lái)那人跟我說(shuō)就租到4月底，我們和超市沒(méi)有直接的租賃關(guān)系，到期了就得收回房子，超市的人說(shuō)他們給二房東的房租到11月份，但房子是我的，房租我也沒(méi)收，他們憑什么就占著我家的房子不走？”李先生說(shuō)道。

　　“后來(lái)，我們也協(xié)商過(guò)，想讓他們把整體都租下來(lái)，剛開(kāi)始他們不同意，我們只好準(zhǔn)備把整套房子做別的用處，后來(lái)他們又說(shuō)想要整體租下來(lái)，但是我們都已經(jīng)準(zhǔn)備好了，怎么再租給他們？”李先生說(shuō)道，“這個(gè)月17日，我還跟超市的人說(shuō)，二房東收你們的錢，你們就起訴二房東。他們說(shuō)現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)好好的，怎么起訴二房東，后來(lái)他們說(shuō)要不然你來(lái)搬吧，你來(lái)搬東西了，我們也就能起訴二房東了。”

　　“結(jié)果，我當(dāng)時(shí)就信他們了，我這剛派人去搬，他們就又給拍照，又報(bào)警的，我是中了他們的套了。在派出所，為了盡快解決這事，我們打算自己掏錢，把二房東收了他們的房租退給他們，沒(méi)想到他們不同意，非要我把房子長(zhǎng)期租給他們。我們自己的房子，被他們一直霸占著，天下還有這樣的事。”李先生說(shuō)道。

　　記者隨后就此事聯(lián)系到海之信律師事務(wù)所的王廣平律師，王律師說(shuō)，“雖然房東和超市之間沒(méi)有直接的合同關(guān)系，但是如果房東在得知二房東把房子轉(zhuǎn)租給超市時(shí)，沒(méi)有行使房東的權(quán)利制止這樣的行為，那相當(dāng)于房東認(rèn)可二房東的行為，所以房東也應(yīng)該承擔(dān)一定比例的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。”

　　“在找不到二房東的情況下，房東如果想通過(guò)法律程序解決，一方面花費(fèi)時(shí)間比較長(zhǎng)，另一方面成本也較高，所以還是協(xié)商解決最好。”王律師最后表示說(shuō)。

　　記者 章顯 圖片由李女士提供

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