半島都市報(bào)7月29日訊(記者 王愛科 實(shí)習(xí)生 許穎敏) 日前，杭州、徐州、合肥等城市的住房公積金管理中心向外界直言“余額告急”，紛紛采取“公轉(zhuǎn)商”、“輪候制”等措施緩解貸款壓力，讓眾多購(gòu)房者心生憂慮。購(gòu)房時(shí)是否還能使用公積金成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。29日，記者采訪了解到，目前島城公積金也出現(xiàn)了流動(dòng)性趨緊的情況，后續(xù)可能會(huì)出臺(tái)新的措施。

　　受樓市成交持續(xù)火爆的影響，不少城市的公積金貸款余額開始“囊中羞澀”。近日，杭州、徐州、合肥等城市住房公積金管理中心宣稱“余額告急”，其中，杭州、徐州宣布推出“個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”，以緩解公積金貸款猛增的壓力；合肥推出公積金貸款“輪候制”，根據(jù)每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計(jì)劃，實(shí)行總量控制。

　　青島的住房公積金是不是也面臨同樣的情況？29日上午，記者以買房者的身份咨詢了市區(qū)在售的10家樓盤，其中有9個(gè)新盤項(xiàng)目可以使用公積金貸款買房，只有一家新盤項(xiàng)目表示不能辦理公積金貸款。“公積金可以用，但放款時(shí)間稍微慢了點(diǎn)兒。”海信湖島世家售樓部的楊小姐說(shuō)，以往20天就能辦下來(lái)，現(xiàn)在至少要一個(gè)月甚至40天。當(dāng)天上午，萬(wàn)科藍(lán)山、中海國(guó)際社區(qū)、海爾時(shí)代廣場(chǎng)、國(guó)信紫云臺(tái)、李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和保利香檳國(guó)際等6家樓盤的銷售人員也肯定地表示，購(gòu)房可以使用公積金個(gè)貸；山河城伴山銀河的銷售人員樊先生也說(shuō)，沒有遇到公積金個(gè)貸難以辦理的狀況，近幾天還辦理了三四個(gè)；卓越蔚藍(lán)群島的雷先生介紹，由于客戶的個(gè)人差異，主管部門也需要一定的審核時(shí)間，公積金放款時(shí)間或長(zhǎng)或短。

　　位于嶗山區(qū)的遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目的銷售人員則明確地表示，項(xiàng)目不能使用公積金。“因?yàn)檫h(yuǎn)洋風(fēng)景在售樓盤屬于現(xiàn)房，總價(jià)較高，商業(yè)貸款比公積金貸款更為經(jīng)濟(jì)，因此置業(yè)顧問(wèn)不推薦使用公積金個(gè)貸。”項(xiàng)目銷售人員說(shuō)。

　　針對(duì)杭州、徐州、合肥等地出現(xiàn)公積金貸款余額告急，青島市住房公積金管理中心工作人員稱，目前，青島市也存在流動(dòng)性趨緊的情況，中心正在進(jìn)行調(diào)查研究，后續(xù)可能會(huì)出臺(tái)一些措施。

　　“受房地產(chǎn)政策調(diào)整影響，本市樓市成交量大幅攀升，帶動(dòng)住房貸款和公積金貸款快速增長(zhǎng)，上半年本市共向16564個(gè)職工家庭發(fā)放公積金貸款52.85億元，較去年同期相比分別增加了93%和144.9%。”青島市住房公積金管理中心工作人員說(shuō)。此外，對(duì)于遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目不能辦理公積金貸款的原因，工作人員介紹，開發(fā)商所建樓盤須與青島市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議，對(duì)于購(gòu)買協(xié)議簽約樓盤的公積金繳存職工，可申請(qǐng)公積金貸款，經(jīng)核查，遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目未與中心簽訂合作協(xié)議。

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　　具備這些條件，可申請(qǐng)公積金貸款

　　據(jù)悉，從今年的2月1日起，青島市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬(wàn)元，二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬(wàn)元。此外，從7月30日開始，島城推出的首批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房開始申購(gòu) ，如果申購(gòu)家庭利用公積金貸款，還可以享受到一定的優(yōu)惠政策。“對(duì)購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工，住房公積金扶持力度會(huì)加大 ，公積金貸款首付款比例由30%下調(diào)至20% 。”青島市住房公積金管理中心工作人員說(shuō)，職工購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款必須同時(shí)具備以下條件：

　　一、本人參加住房公積金制度六個(gè)月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金；

　　二、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料；

　　三、購(gòu)房首付款符合規(guī)定比例；

　　四、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力；

　　五、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；

　　六、借款申請(qǐng)人購(gòu)買期房的，房屋開發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供階段性保證；

　　七、市公積金管理中心要求的其他條件。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 鹿璐]