五月城畢放世：尋找人與建筑美好的契合點(diǎn)

——專訪青島五月城置業(yè)有限公司總經(jīng)理畢放世

2013-08-02 10:19 　　來源: 半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道手機(jī)看新聞半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

　　綜合體同質(zhì)化嚴(yán)重？那是因?yàn)椴涣私?/span>

　　據(jù)資料顯示，青島商業(yè)已正式進(jìn)入綜合體時(shí)代，大小綜合體搶灘市場。但是，真正研究起來發(fā)現(xiàn)，不少綜合體大同小異缺乏自身獨(dú)特的個(gè)性。“有人說綜合體同質(zhì)化嚴(yán)重，細(xì)究起來是因?yàn)樗麄儾涣私饩C合體，更不熟悉綜合體。任何事物，你不了解他，是無法看出它的特點(diǎn)的。”

　　“給大家舉個(gè)簡單的例子，看外國電影，覺得里面人的長相都一樣，分不出誰是誰，這可以說是同質(zhì)化嚴(yán)重；但是看中國電影，大家非常清楚誰是誰，還能叫出演員的名字。同樣，外國人也一樣。因?yàn)椴皇煜げ涣私猓杂X得同質(zhì)化嚴(yán)重。”畢總喜歡將問題簡單化，本來晦澀難懂的問題經(jīng)他一說變得通俗易懂。

　　電商，未來的銷售節(jié)奏

　　隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，電子商務(wù)與房地產(chǎn)的結(jié)合越來越密切。畢放世告訴記者，電商在未來可能是一種銷售節(jié)奏，取代不了傳統(tǒng)的銷售方式。電商有自身的好處，它可以把信息及時(shí)準(zhǔn)確的傳達(dá)給置業(yè)者，足不出戶，方便快捷。但同時(shí)，它也有自己的局限性。

　　畢總給我們舉了一個(gè)生動的例子：“你去蘇寧或者國美買電器，去實(shí)體店你可以用肢體觸摸這件物品，無論是顏色、線條還是觸感，你都能通過自己感覺來感受。但是，電商就不一樣了，無論是頁面多大、像素多清晰，你也無法感受物品的實(shí)際效果，更無法目測它的大小，因?yàn)樗挥幸粋€(gè)簡單的參照物。”無論是買房子還是買電器，情感因素是在所難免的，逛街和買房的過程和記憶，有些時(shí)候有別樣的美；有些東西你說不出它的好但卻是誰也替代不了。

　　下半年樓市，便宜房子好賣

　　整體放量，同比翻番，剛需支撐，新區(qū)搶眼。這是2013年上半年青島樓市給我們留下的整體印象。從各區(qū)域的成交細(xì)節(jié)來分析上半年樓市的上升勢頭，不難發(fā)現(xiàn)，在剛需主旋律下，新的區(qū)劃調(diào)整、產(chǎn)業(yè)布局等，還是對樓市的各個(gè)局部的需求釋放，起到了明顯的引導(dǎo)和刺激作用。

　　提及樓市下半年發(fā)展趨勢，畢總告訴記者：“下半年樓市依然會平穩(wěn)發(fā)展，而且便宜房子會比較好賣，更多置業(yè)者選擇‘退而求其次’。”剛需一直在市場上占據(jù)主導(dǎo)地位，年輕人買房子不再把區(qū)位作為單一的考慮因素，價(jià)格與自身的支付能力成為更重要的制約因素。

　　作為改善型剛需的代表，中央公園項(xiàng)目成為很多家長讓孩子起步的選擇。“年輕人買房子要趁早，你可以買個(gè)差點(diǎn)兒車、便宜點(diǎn)兒手機(jī)，但一定要買個(gè)好房子。一輩子住個(gè)好房子，是件很幸福的事情。”

　　采訪后記：

　　筆者采訪過不少地產(chǎn)界人士，更有深沉穩(wěn)重的中年，也不乏活力四射的新生力量。但是，終究沒有一個(gè)像畢總這樣，將每個(gè)問題用簡單的例子加以闡釋，用詼諧的語言加以注明。這次采訪給小編的感受，畢總，把繁雜的工作，用敬業(yè)和積累作得簡單；把單調(diào)的生活用品味和興趣過得更豐富了；這一切都是源于他不老的心態(tài)。文/谷莉敏

　　[編輯: 鹿璐]

　　

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