9月19日，全市新房成交149套，9月20日，全市新房賣了194套，9月21日，新房成交191套……今年的中秋假期，島城樓市并沒有閑著，去年此時，2012年的中秋卻只賣了不足200套。成交量的堅(jiān)挺帶來了房價的上漲，根據(jù)國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)，過去一年青島新房價格漲了8.4% 。市區(qū)方面看，李滄區(qū)漲幅最大，目前該區(qū)域新房價格普遍超過8000元，與去年相比漲了1000多元。另外，本報與青島搜房網(wǎng)推出的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，逾六成受訪者預(yù)計今年九月、十月青島房價將上漲。計劃在“金九”和“銀十”買房的人分別占18.75% 和16.25% ，總和超過調(diào)查人數(shù)的3成。

　　假期售樓處不閑，新房熱銷　

　　9月份，島城各地迎來開盤潮，這讓購房者的選擇機(jī)會大大增加。9月7日，金茂灣二期加推127套高層海景房；9月7日，卓越蔚藍(lán)群島3、4期開盤，當(dāng)天推出480套房源；9月8日，海爾鼎世華府推出400多套房源……“金九銀十”已經(jīng)到來，開發(fā)商為完成任務(wù)沖刺，紛紛推出新房源。即使在中秋假期，多家樓盤售樓處依然很火爆。根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，中秋假期全市新房成交了534套。其中，9月19日，全市新房成交149套，9月20日，全市新房賣了194套，9月21日，新房成交191套。

　　9月20日，膠州寶龍城市廣場售樓處熱鬧非凡，現(xiàn)場擁入了上百名購房者。“從購房者的信息來看，剛性需求最多，膠州當(dāng)?shù)刭彿空咭脖容^多，當(dāng)然青島市區(qū)也有一些購房者過來看房。另外一個方面，非限購區(qū)域的優(yōu)勢還是很明顯的。”該樓盤營銷總監(jiān)魏先生向記者介紹說。在李滄區(qū)購房的王先生告訴記者，“開盤制造火爆場面，給人緊迫感或者引導(dǎo)消費(fèi)者搶購，也很正常，我覺得真正買房的要占比較大的部分，除非是一些位置不好，確實(shí)不好賣的樓盤。現(xiàn)在地產(chǎn)市場還是很大，特別是一些一二線發(fā)展中的城市，大批的年輕人需要房子來穩(wěn)固婚姻、家庭和尋找歸屬感，一些剛需盤肯定比較搶手。”

　　島城新房價格漲了8.4%

　　成交量的堅(jiān)挺帶來了房價的上漲，根據(jù)國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)，過去一年青島新房價格漲了8.4%。市區(qū)方面看，李滄區(qū)漲幅最大，目前該區(qū)域新房價格普遍超過8000元，與去年相比漲了1000多元。據(jù)統(tǒng)計，8月青島新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.3%，與7月相比漲幅擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)。與去年8月相比，今年青島房價同比上漲8.4%，同比漲幅比7月份擴(kuò)大1.5個百分點(diǎn)。這已是今年以來第六個月青島市房價出現(xiàn)同比上漲，且漲幅在逐月擴(kuò)大中。

　　從數(shù)據(jù)來看，青島市各類新建商品住宅價格環(huán)比、同比指數(shù)全部上揚(yáng)。其中144㎡以下中小戶型房價環(huán)比漲幅超1%，同比漲幅均為8.6%，144㎡以上大戶型住宅略遜一籌，環(huán)比漲價1%，同比則漲7.8%。與新房相比，二手房房價走勢更為平穩(wěn)。與前一月相比8月青島二手房價格上漲0.4%，同比去年8月份則上漲了2.8%。這其中90㎡以下低總價小戶型二手房賣得最好，價格也是大中小三種戶型中漲得最快的，價格環(huán)比小漲0.5%，同比漲3.4%。144㎡以上大戶型二手房價格環(huán)比小漲0.2%，同比上漲1.5%。從山東省來看，青島是8月份新建住宅價格環(huán)比、同比漲價最快的城市。省會濟(jì)南緊隨其后，8月房價環(huán)比漲了1%，同比漲幅7.6% ；煙臺、濟(jì)寧兩地房價漲幅相差無幾。

　　6成市民認(rèn)為房價將上漲　

　　本報與青島搜房網(wǎng)推出的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，逾六成受訪者預(yù)計今年九月、十月青島房價將上漲。據(jù)青島搜房網(wǎng)最新調(diào)查顯示：逾六成受訪者預(yù)計今年九月、十月青島房價將上漲，其中，61.25%的人預(yù)計房價將小幅上漲，3.75%的人預(yù)計房價將大幅上漲。此外，20%的人認(rèn)為九月、十月房價將保持平穩(wěn)，還有15%的人認(rèn)為房價將有所下跌。是否出手買房方面，逾六成受訪者打算今年末到明年上半年內(nèi)買房，其中，計劃在“金九”和“銀十”買房的人分別占18.75%和16.25%，18.75%的采訪者打算在明年上半年買房，8.75%的人打算在今年11～12月買房。此外，37.5%的受訪者暫無買房計劃。如果房價明顯上漲，近五成(48.75%)受訪者將放棄買房，17.5%的受訪者仍會按計劃買房，還有33.75%的受訪者表示，如果房價在承受范圍內(nèi)仍會按計劃買房。

　　另外，購房面積方面，近六成(57.5%)受訪者買房的意向面積為60～90平米，32.5%的受訪者會選擇90～140平米，5%的受訪者會選擇60平米以下，5%的受訪者會選擇140平米以上。逾四成(41.25%)的受訪者意向購房區(qū)域在市南、市北、嶗山，30%的人意向區(qū)域在李滄，8.75%的人意向區(qū)域?yàn)槌顷枺?3.75%的人意向區(qū)域在黃島區(qū)，意向區(qū)域在即墨、膠州、平度的受訪者僅占2.5%。記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 張珍珍]