往年的“金九銀十”，是樓市銷售的黃金季節(jié)，而中秋小長假率先為“十一”黃金周樓市探溫。近年來，隨著多家房地產(chǎn)商的紛紛落戶，萊西市房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速。據(jù)萊西多家房地產(chǎn)商統(tǒng)計，現(xiàn)在購房者大都是剛性需求者，有的為了結(jié)婚買房，有的為了孩子上學(xué)選擇學(xué)區(qū)房等。對于眾多購房者來說，買一套房子就是一輩子的事情。如何選擇房子以及買房需要考慮的問題，在此專家為您支招。

　　購房者剛性需求量大　　

    隨著樓市“金九銀十”的到來，面對開發(fā)商們降價、送禮、免物業(yè)費(fèi)等舉動，購房者們也是紛紛出手，來選擇一套自己中意的房子?！敖螘r間來看房、買房的市民，大都是剛性需求者?！敝袆P地產(chǎn)的工作人員介紹說，這其中有為孩子結(jié)婚準(zhǔn)備新房的，也有為上學(xué)考慮而購買的學(xué)區(qū)房?！跋愀覃愒范诃噲@從開盤銷量很可觀，而即將在明年年初開盤銷售三期的璟園受到購房者的關(guān)注?！边@位工作人員說。

　　對于很多剛性需求者而言，樓盤的多功能性也是吸引他們很重要的一方面。而由繽紛五洲開發(fā)的樓盤，戶型以及多功能性成為亮點(diǎn)?！皹潜P集購物休閑、時尚公寓和公園社區(qū)為一體，極大滿足了購房者的需求。”青島繽紛五洲商城開發(fā)有限公司的工作人員介紹說，而很多剛性需求者恰恰看中的就是這些。

　　選個好地段最重要　　

    在眾多購房者看來，好房子需要有好的地段來襯托，這對于樓盤的地理位置提出了更高的要求?！敖煌ū憷W(xué)區(qū)房、城市中心和自然環(huán)境，這些都是購房前需要考慮的?！睖?zhǔn)備購置新房的趙先生告訴記者，他之前也看了幾套樓盤，但是總有一些地方不合適，讓他無法出手。

　　交通便利、周邊醫(yī)院、超市等配套設(shè)施齊全，位于團(tuán)島路與廣州路交會處的香格麗苑項(xiàng)目，備受購房者的關(guān)注，在很多購房者看來，這里正是萊西市老城區(qū)與西部未來城市居住區(qū)的交界處，其居住優(yōu)勢是毋庸置疑的?！斑@塊區(qū)域的發(fā)展方向很明確，同時配備完善的配套設(shè)施，因此很值得購買。”正在中凱地產(chǎn)看房的陸先生告訴記者，在他看來，購房更看重的是，該區(qū)域是否位于城市未來的發(fā)展方向，是否具備絕版的資源優(yōu)勢，是否是名校學(xué)區(qū)房，同時生活配套完善，這樣的樓盤無論是居住還是投資，都是很有優(yōu)勢的。

　　同樣，位于杭州路與石島東路交會處豪豐學(xué)苑尚都，項(xiàng)目總建筑面積65000多平方米，醫(yī)院、超市、酒店環(huán)繞周邊，同時最為吸引購房者的是交通的便利，204國道、輕軌、青龍高速位于項(xiàng)目東500米，從萊西到青島僅需要30分鐘，讓居住者坐享半島繁華都市圈。

　　近年來，隨著眾多房地產(chǎn)商紛紛落戶老城區(qū)，具備完善配套設(shè)施樓盤又重新走進(jìn)了人們的生活當(dāng)中。

　　采訪中，不少購房者表示，位于市中心的繽紛五洲所推出的樓盤，可謂是絕佳地段，無論是臨近學(xué)校還是購物等方面，都是值得購房者投資購買的。

　　質(zhì)量、口碑、物業(yè)，都不能少　　

    現(xiàn)在人花錢買房，不一定要買大的，而是要選好的，面對眾多開發(fā)商提供的戶型，購房者應(yīng)當(dāng)如何選擇？采訪中，不少購房者表示，建筑質(zhì)量、開發(fā)商口碑、物業(yè)管理方面，這些都是他們所考慮的重點(diǎn)，“地段選定了，對于開發(fā)商的選擇也很重要?！辟彿空邚埾壬嬖V記者。

　　據(jù)中凱地產(chǎn)工作人員介紹，建筑質(zhì)量一直都是購房者所關(guān)心的問題，而香格麗苑項(xiàng)目在建設(shè)過程中，都是與全國知名品牌建材供應(yīng)商、設(shè)計公司以及建筑公司結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，追求樓盤整體高端品質(zhì)的同時在戶型上也根據(jù)萊西市民的需求進(jìn)行了精心的設(shè)計。

　　工作人員告訴記者，小區(qū)綠化就是樓盤的“綠肺”，綠化應(yīng)當(dāng)是小區(qū)優(yōu)美景觀的關(guān)鍵，而不在于植被數(shù)量的多少。而中凱地產(chǎn)開發(fā)的香格麗苑項(xiàng)目，小區(qū)的綠化都是融入了精心的設(shè)計，讓居住者感受到更多的人性化設(shè)計。在物業(yè)管理方面，小區(qū)采用全封閉智能化的管理，保安24小時定點(diǎn)巡邏，保證了住戶的安全性。

　　在物業(yè)管理上，受到業(yè)主一致好評的還有豪豐學(xué)苑尚都項(xiàng)目，據(jù)相關(guān)工作人員介紹，小區(qū)采用的封閉式安保配套設(shè)施，社區(qū)門禁管理系統(tǒng)，“全方位的安保措施，讓居住者享受到星級物業(yè)服務(wù)?！惫ぷ魅藛T說。

　　同時，記者走訪中看到，由繽紛五洲開發(fā)的作為市中心備受關(guān)注的樓盤，作為知名的開發(fā)商，無論是在前期施工還是后期物業(yè)管理上，都是舍得投入，用心負(fù)責(zé)。

　　文/圖 記者 張強(qiáng)

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 江海峰]