齊魯晚報10月21日訊(記者　邱曉宇)　上周(10月14日至20日),青島新建住宅成交3517套,環(huán)比增長近六成,二手住宅成交782套,環(huán)比增長三成多。二手住宅周掛牌均價每平方米下跌20元。

　　上周青島新建住宅成交3517套,環(huán)比增長58%,新建住宅成交面積34.8萬平方米,環(huán)比增長57.2%,住宅成交套數和面積均有大幅度上升。二手住宅方面,上周青島六區(qū)二手住宅成交量為782套,環(huán)比增長34.36%,二手住宅上周掛牌均價15019元/平方米,每平方米下跌20元。

　　搜房網二手房數據監(jiān)控中心數據顯示,上周青島各區(qū)域新建住宅成交量排名前三分別是黃島區(qū)、李滄區(qū)和市北區(qū)。近幾周黃島區(qū)新建住宅成交量一直比較高,究其原因一是購房者逐漸從市區(qū)向郊區(qū)移動；二是眾多大盤入駐,吸引了更多購房者前來置業(yè)。上周青島新建住宅成交量漲幅最大的是嶗山區(qū),成交環(huán)比增長526.67%,其次是市北區(qū),成交環(huán)比上升520.90%,成交量暴漲的原因是這兩個區(qū)域新盤大量入市。到目前為止,本月全市已經有約16個新樓盤入市,剛需購房者的購房需求加上大量新盤造就了樓市的火熱。

　　搜房網數據分析員趙欣對上周青島樓市各項數據進行分析,“銀十”已接近尾聲,從上周新建住宅成交量可以看出,“銀十”成色十足,二手房周掛牌均價雖有小幅震蕩,但總體呈現(xiàn)穩(wěn)中略漲的態(tài)勢。趙欣說,自今年3月新“國五條”發(fā)布后,青島樓市一直以“穩(wěn)”為主基調,但是近期因為房貸收緊、各地房價控制目標告急等因素影響,使得樓市未來走勢有了不確定性。

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