世界經(jīng)濟(jì)潮流的走向已經(jīng)進(jìn)入一個拐點，以制造經(jīng)濟(jì)為主體的經(jīng)濟(jì)增長時代已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)，世界經(jīng)濟(jì)在渴求著新經(jīng)濟(jì)增長點的浮現(xiàn)，以新加坡圣淘沙環(huán)球影城為代表的文化旅游產(chǎn)業(yè)的異軍突起，為經(jīng)濟(jì)模式創(chuàng)新盡現(xiàn)疲態(tài)的世界經(jīng)濟(jì)提供了一種全新的思路。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的青島東方影都咨詢電話：400-626-2282 轉(zhuǎn)2699

　　

　　文化旅游產(chǎn)業(yè)的興起，并非憑空而生。依據(jù)國際權(quán)威調(diào)研，人均GDP到達(dá)5000美元之后，文化消費(fèi)需求將出現(xiàn)井噴。在2012年底，中國人均GDP已達(dá)5680美元，中國文化消費(fèi)的井噴期正在蓄勢待發(fā)。率先感知這一趨勢，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林直言“文化產(chǎn)業(yè)的影響力大，穿透力強(qiáng)，是沒有天花板的產(chǎn)業(yè)”。

　　這一斷言有據(jù)可依的，西方家庭的文化消費(fèi)占家庭總支出比例的15%-18%，據(jù)此數(shù)據(jù)推算，中國即將釋放出的文化消費(fèi)總量可達(dá)五萬億，這一龐大經(jīng)濟(jì)體量，令人充滿想象。近年來，萬達(dá)集團(tuán)在文化消費(fèi)領(lǐng)域進(jìn)行了多方面的嘗試，自2009開始，先后布局長白山國際度假區(qū)、武漢中央文化區(qū)、哈爾濱萬達(dá)文化旅游城等等文化旅游項目，而誕生于2013年9月的青島東方影都，則是萬達(dá)順應(yīng)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展新趨勢，創(chuàng)建世界級文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈的全新開始。

　　500億下一盤文旅產(chǎn)業(yè)大棋

　　要激發(fā)海量的經(jīng)濟(jì)潛能，必須予以驚人的投入。萬達(dá)在投入上，從不吝惜，因為只有大投入，才能完成大規(guī)劃，只有大投入，才能誕生大回報。青島東方影都，位于青島市西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)，總投資達(dá)500億元，項目占地376萬平方米，總建筑面積540萬平方米。

　　以全產(chǎn)業(yè)鏈影視產(chǎn)業(yè)園為文化旅游的切入點，在萬達(dá)看來是順理成章的事情，作為全球排名第一的院線擁有者，中國最大的文化產(chǎn)業(yè)公司，萬達(dá)深知在文化產(chǎn)業(yè)中，影視產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。中國的影視產(chǎn)業(yè)近年保持強(qiáng)勁增長勢頭，2013年前三季度，全國電影票房收入164.2545億元，其中，國產(chǎn)影片票房收入95.5816億元，同比分別增長34.9%和93.8%。伴隨如此強(qiáng)勁的增長，高質(zhì)量影視作品需求將加大，產(chǎn)業(yè)規(guī)模大幅增長前景可期。行業(yè)整合將加劇，國內(nèi)有望出現(xiàn)大型影視傳媒集團(tuán)，涵蓋電影制作發(fā)行、影視周邊產(chǎn)品等業(yè)務(wù)；而這一切出現(xiàn)的先決條件就是高品質(zhì)，大規(guī)模的影視產(chǎn)業(yè)基地；這一切的實現(xiàn)，必須依賴巨大的投入。唯其如此，才能成功貫通影視產(chǎn)業(yè)上下游，形成影視產(chǎn)業(yè)的集群效應(yīng)。

　　500億投資，將打造影視產(chǎn)業(yè)園、影視會展中心、汽車極限秀、萬達(dá)城娛樂商業(yè)、星級酒店群、游艇交易中心、濱海酒吧街、國際醫(yī)院等八個功能區(qū)，這將是世界唯一具有影視拍攝、影視制作、影視會展、影視旅游綜合功能的特大型影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)，青島東方影都建成后將成為全球最大的，以影視產(chǎn)業(yè)為核心的文化旅游產(chǎn)業(yè)項目。

　　八大功能區(qū)下的千億商機(jī)

　　青島東方影都，定位為世界級全產(chǎn)業(yè)鏈影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其影視產(chǎn)業(yè)園、影視會展中心構(gòu)筑起影視業(yè)領(lǐng)域的全球影響力，萬達(dá)城娛樂商業(yè)、汽車極限秀、濱海酒吧街組成世界級文化旅游體驗地，游艇交易中心、星級酒店群、國際醫(yī)院則形成了高端圈層經(jīng)濟(jì)的基石。

　　青島東方影都重點打造200萬平米世界最大影視產(chǎn)業(yè)園（好萊塢國際影城僅196萬平米），在硬件基礎(chǔ)上已經(jīng)全面超越好萊塢。

　　萬達(dá)集團(tuán)與眾多世界級影視巨頭達(dá)成初步協(xié)議，每年保證30部外國電影、100部國產(chǎn)影視作品在此拍攝制作；可以預(yù)想這里將聚集近百個劇組，上千家制作公司，將有數(shù)以十萬計的從業(yè)人員將在這里工作生活；這些人群的衣食住行將誕生數(shù)以億計的商機(jī)。

　　匹配世界級的影視產(chǎn)業(yè)園，萬達(dá)集團(tuán)聯(lián)合奧斯卡學(xué)院、世界四大藝人經(jīng)紀(jì)公司、中國電影家協(xié)會，計劃從2016年起，每年9月舉辦青島國際電影節(jié)。同一級別的戛納電影節(jié)可吸引游客20萬人，兩周直接經(jīng)濟(jì)價值可達(dá)20億元，間接經(jīng)濟(jì)價值可達(dá)75億元。

　　汽車極限秀、40萬平米的萬達(dá)城娛樂商業(yè)、濱海酒吧街， 上演全新的旅游體驗，擁有眾多亮點。

　　汽車極限秀由國際舞美鬼才馬克·費(fèi)舍爾設(shè)計完成，擁有世界唯一的360度環(huán)繞舞臺，結(jié)合最新舞臺科技與極限運(yùn)動科技，將帶來一場場技巧與勇氣相結(jié)合的驚艷表演，超震撼體驗。

　　萬達(dá)城娛樂商業(yè)總建筑面積36萬平米，集主題公園、國際影城、電影樂園、室內(nèi)水公園以及繽紛商業(yè)于一體。 世界唯一定制室內(nèi)飛行過山車，感受極致刺激之旅；室內(nèi)水公園建有世界首臺室內(nèi)水上過山車、大水環(huán)等最新水中娛樂設(shè)施，誕生無限水中歡樂，3D動感影院“火焰山”，游客在自由度動感座椅上，盡享身臨其境刺激之旅。

　　2萬平米濱海酒吧街，擬引進(jìn)二十余家世界級、行業(yè)領(lǐng)軍的知名酒吧業(yè)態(tài)，同時配以文化創(chuàng)意、小型劇場以及藝術(shù)品展覽，使其在展現(xiàn)異國風(fēng)情和特色的同時，兼具時尚創(chuàng)意。

　　全球游客都將在青島東方影都擁有全新的旅游體驗。保守估計每年將接待游客2000多萬，沃土之下必有勃勃生機(jī)，以人均旅游消費(fèi)2000元計算，每年至少400億元財富蛋糕等人分享。

　　另一方面，財富頂級人群的需求將籍由游艇交易中心、星級酒店群、國際醫(yī)院構(gòu)筑的圈層經(jīng)濟(jì)進(jìn)行滿足，頂級人群消費(fèi)能力強(qiáng)勁，所帶來的價值收益更是難以估量。

　　八大功能區(qū)形成對未來各階層消費(fèi)人群的強(qiáng)大吸引力，如何滿足這些人群的生活機(jī)能需要，將成為青島東方影都商業(yè)版塊中充滿機(jī)遇的一塊。

　　全產(chǎn)業(yè)鏈背后的版圖

　　青島東方影都完整產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營模式的呈現(xiàn)，并非突發(fā)奇想。

　　萬達(dá)集團(tuán)早有計劃，提前兩年做了詳細(xì)的戰(zhàn)略部署。過去兩年內(nèi)，與萬達(dá)緊密相關(guān)的三大并購案，看似獨(dú)立，其實環(huán)環(huán)相扣： 2012年5月，萬達(dá)以26億美元收購北美第二大電影院線AMC；2013年6月，萬達(dá)以3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司91.8%的股份；2013年7月，萬達(dá)正式收購廣東南湖國際旅行社（簡稱“南湖國旅”）。

　　已經(jīng)擁有亞洲第一的院線，萬達(dá)為何還要收購AMC? 現(xiàn)在看來，青島東方影都竟是此次收購的最大收益者。萬達(dá)并購AMC之后，一躍成為全球最大院線運(yùn)營商，掌握全球影片放映終端10%的院線資源，在與好萊塢電影公司談判時掌握話語權(quán)，這對于支持影視產(chǎn)業(yè)園的影視投資、影視制作，尤其是影視輸出，起到了重要作用，對于打造完整影視產(chǎn)業(yè)鏈意義深遠(yuǎn)。

　　此外，萬達(dá)另外兩次收購可以理解為，萬達(dá)在影視產(chǎn)業(yè)鏈條后期產(chǎn)品開發(fā)這個環(huán)節(jié)上的考慮。圣汐游艇被譽(yù)為“海上勞斯萊斯”，英國皇室專用游艇品牌，是世界上最大的私人豪華游艇制造商，對富豪圈層影響巨大。而青島東方影的規(guī)劃中，恰恰包含國際級游艇交易中心，籍此順勢導(dǎo)入頂級豪華游艇文化，“1美元的游艇經(jīng)濟(jì)能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)6美元的收入”，將游艇經(jīng)濟(jì)推向極致。

　　相對而言，萬達(dá)收購南湖國際旅行社的理由更為充分。南湖國旅是全國十強(qiáng)旅游集團(tuán)之一，擁有業(yè)內(nèi)為數(shù)最多的連鎖經(jīng)營網(wǎng)點和全資子公司。萬達(dá)此舉意在向旅游產(chǎn)業(yè)鏈深層次滲透，旨在整合提升旅游產(chǎn)業(yè)綜合實力。南湖國旅將成為項目連通海內(nèi)外的便捷通道，每年完成至少2000萬人次的客源輸入指標(biāo)，為保證青島東方影都的繁榮興盛起到重要作用。

　　站在全球視野的角度，把握全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展機(jī)遇，萬達(dá)集團(tuán)打造世界級全產(chǎn)鏈影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以影視文化為旅游經(jīng)濟(jì)注入全新發(fā)展動力，以全方位、大規(guī)劃、大手筆的投入，在青島，再造一座好萊塢，為青島，創(chuàng)造千億商機(jī)價值！

　　[編輯: 冷瑞嬌]