小區(qū)10號(hào)樓前，施工方的工人拆除閥門(mén)后從古力中出來(lái)。

　　4日上午10時(shí)許，勁松一路鑫欣家園小區(qū)內(nèi)的兩棟居民樓供暖管道總閥門(mén)，被安裝管道的施工方拆除。眼看供熱季臨近，小區(qū)居民犯了愁。據(jù)施工方的負(fù)責(zé)人介紹，之所以這樣做主要是因?yàn)榻?00萬(wàn)元的工程款遭到拖欠，如果一直拿不到錢(qián)，剩下10棟居民樓的設(shè)備也會(huì)陸續(xù)被拆除。對(duì)此，律師認(rèn)為，施工方在項(xiàng)目交付使用之后，對(duì)于供熱設(shè)施已經(jīng)不具有所有權(quán)，因此拆除供熱設(shè)施已經(jīng)侵犯了小區(qū)居民的權(quán)益。

　　居民：今年冬天可怎么過(guò)啊

　　“有人要拆我們小區(qū)的供暖設(shè)施！”11月4日上午，市民張先生撥打本報(bào)熱線96663反映，勁松一路鑫欣家園小區(qū)里來(lái)了一群人，二話(huà)不說(shuō)，就要拆掉小區(qū)的供暖管道。發(fā)現(xiàn)情況不對(duì)，小區(qū)居民立即上前阻止。

　　記者隨即來(lái)到該小區(qū)，剛進(jìn)入小區(qū)門(mén)口，就看到居民樓前圍著很多居民。記者靠近看到，在居民樓前有一個(gè)打開(kāi)的古力蓋，里面的管道正在呼呼冒水。“已經(jīng)拆了兩個(gè)閥門(mén)了，9號(hào)樓和10號(hào)樓的，水都漏出來(lái)了！”在人群中，還有幾名供熱公司的工作人員，“我們很早就聽(tīng)說(shuō)有人要拆管道，趕緊來(lái)制止，可這些管道還沒(méi)有移交到供熱公司，拆管道的是當(dāng)初安裝管道的，里面有糾紛，我們管不了！”

　　記者了解到，住在這兩棟居民樓上的多為老年人，對(duì)于今年能否供暖，眾人心里還都沒(méi)有譜 ，事情該如何解決，大家都很著急，“取暖費(fèi)都已經(jīng)交了，難道今年要挨凍？”

　　施工方：近400萬(wàn)元工程款沒(méi)給

　　現(xiàn)場(chǎng)一位姓趙的施工方負(fù)責(zé)人說(shuō)，2012年9月份，他們所屬的南通東惠通建設(shè)工程有限公司通過(guò)招投標(biāo)，取得了該小區(qū)1至12號(hào)樓的供熱設(shè)施改造項(xiàng)目。

　　“這個(gè)工程近400萬(wàn)元，我們包工包料，用了45天的時(shí)間，把整個(gè)工程建設(shè)完，當(dāng)天就通過(guò)驗(yàn)收，居民家中已經(jīng)供上了暖氣。”該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，在合同中曾約定，2013年5月1日前支付95%的總工程款，“之前我們?cè)啻未螂娫?huà)催促，開(kāi)發(fā)商只說(shuō)沒(méi)錢(qián)，讓等到10月1日，可至今沒(méi)給一分錢(qián)。如果這件事情得不到解決，會(huì)派人把剩下10個(gè)樓座的供熱閥門(mén)全部拆除?！?br>
　　開(kāi)發(fā)商：合同約定審計(jì)后才付款

　　隨后，記者在趙先生的帶領(lǐng)下，來(lái)到小區(qū)開(kāi)發(fā)商辦公室了解情況 ，記者看到，該辦公室掛著一個(gè)名字為青島市鑫基房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的牌子，趙先生稱(chēng)這正是開(kāi)發(fā)商的名字。此時(shí)，辦公室里沒(méi)有人，趙先生撥打了該開(kāi)發(fā)商一名工作人員的手機(jī)，卻一直無(wú)人接聽(tīng)。

　　4日下午，記者撥打該開(kāi)發(fā)商一名楊姓經(jīng)理的電話(huà)，他說(shuō)此事正在處理之中。當(dāng)初工程承包給南通東惠通建設(shè)工程有限公司時(shí)，已經(jīng)約定要在小區(qū)審計(jì)完成之后再付款，而審計(jì)工作還沒(méi)有完成，預(yù)計(jì)本月底將結(jié)束。對(duì)于這一說(shuō)法，趙姓負(fù)責(zé)人則說(shuō)審計(jì)早已完成。

　　市供熱辦：不能干擾居民正常供熱

　　針對(duì)鑫欣家園小區(qū)出現(xiàn)的這種情況，市供熱辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是屬于開(kāi)發(fā)商與施工方之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，不管是誰(shuí)的問(wèn)題，有糾紛可以通過(guò)法律途徑解決，不能以要挾阻止居民供熱為籌碼，更不能干擾到居民的正常供熱。

　　山東雅君律師事務(wù)所谷元山律師認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商與施工方之間簽訂的屬于建設(shè)工程施工合同，施工方在項(xiàng)目施工完畢、驗(yàn)收合格并交付使用之后，項(xiàng)目的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，施工方有向建設(shè)方討要工程款的權(quán)利，但是對(duì)于供熱設(shè)施已經(jīng)不具有所有權(quán)，因此拆除供熱設(shè)施已經(jīng)侵犯了小區(qū)居民的權(quán)益，構(gòu)成了侵權(quán)。 文/記者 林剛 韓小偉 圖/本報(bào)記者 何毅

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