近日，青島多個新小區(qū)出現(xiàn)了開發(fā)商違規(guī)的情況。11月10日，記者從相關(guān)部門獲悉，高新區(qū)的一處新樓盤未通過竣工驗收，不具備交房條件，已責(zé)令建設(shè)單位在未完善相關(guān)手續(xù)前不得交房，并督促開發(fā)建設(shè)單位對存在的質(zhì)量問題進行整改。

    梁女士是高新區(qū)一家新小區(qū)的業(yè)主，本來今年年底入住，卻因為開發(fā)商強制交房遭遇了尷尬。“按照合同規(guī)定9月30日為交房日，該開發(fā)商在沒有完成實體竣工，沒有取得交房資格的三表一證的情況下通知業(yè)主收房。由于道路沒有鋪好，房屋質(zhì)量問題，最重要的是開發(fā)商沒有具備交房資格的三表一證，我們部分業(yè)主選擇拒絕交房。在9月30日到10月14日期間多次與開發(fā)商溝通房屋質(zhì)量問題(達20多處)，開發(fā)商都以消防和安全為借口推脫責(zé)任。”

    “高層都是一層4戶，其中東西戶和中間兩戶的門，離得太近，東西戶的門完全打開之后 ，距離墻面只有30公分，無法搬移裝修和家居材料；并且一旦出現(xiàn)類似于火災(zāi)的緊急情況，無法快速逃生；平時兩戶開關(guān)門還得互相關(guān)照，不要磕著碰著，生活很不方便……”

    另外，梁女士還表示，開發(fā)商存在欺詐行為。例如合同中規(guī)定樓梯材料是石材，實際上建的是水泥的，走廊規(guī)定是大理石的，實際是瓷磚和水泥；賣房的時候說給免費安裝太陽能熱水器，實際上并未安裝。11月10日，記者從高新區(qū)相關(guān)部門了解到，違規(guī)交房的情況終于被叫停了。據(jù)介紹，目前，該工程未通過竣工驗收 ，不具備交房條件，已責(zé)令建設(shè)單位在未完善相關(guān)手續(xù)前不得交房，并督促開發(fā)建設(shè)單位對存在的質(zhì)量問題進行整改，高新區(qū)建設(shè)局將進一步跟蹤落實。

    半島藍灣項目也出現(xiàn)了交房問題。業(yè)主湯先生反映說，半島藍灣小區(qū)在建中的9個樓座，因為開發(fā)商與施工方發(fā)生工程款糾紛，已經(jīng)大面積停工一年多。小區(qū)已延期交房4個多月。記者從膠州市房管局了解到，目前，經(jīng)協(xié)調(diào)，其中一個施工企業(yè)已正常施工，另一個施工企業(yè)還在協(xié)調(diào)中。

    李滄區(qū)升平新城1號樓的業(yè)主更郁悶，已經(jīng)入住五年多了，但是房產(chǎn)證至今不能辦理。記者采訪發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證無法辦理的原因是開發(fā)商違規(guī)用地。市國土資源房管局已對該公司進行了行政處罰，待落實后按相關(guān)規(guī)定辦理供地手續(xù)。 本報記者

（來源：半島網(wǎng)-城市信報）