10月17日起，本報(bào)發(fā)起免費(fèi)驗(yàn)房、舉報(bào)開發(fā)商違規(guī)交房活動(dòng) 。只要購房者訂2014年城市信報(bào)(180元)一份便可獲得一次免費(fèi)驗(yàn)房的機(jī)會(huì)。11月12日起，市民如果有驗(yàn)房問題或者驗(yàn)房需求，可以撥打電話13012487777進(jìn)行咨詢，驗(yàn)房師將給予解答。另外，據(jù)青島東方易品驗(yàn)房公司的首席驗(yàn)房師房書言介紹，買二手房也得注意驗(yàn)房，以免被原房東忽悠。

　　青島東方易品驗(yàn)房公司的首席驗(yàn)房師房書言告訴記者，他們剛開具了一份驗(yàn)房報(bào)告，根據(jù)國家建筑規(guī)范，合格建筑陰陽角偏差不得超過4毫米。剛驗(yàn)的那套房子已經(jīng)超過這個(gè)范圍了，偏差6毫米。“先說門窗，客廳門窗有劃痕，臥室門關(guān)閉不嚴(yán)，關(guān)閉后縫隙大。廚房的問題是洗菜盆下柜門安裝不正。臥室的問題是洗手盆下水管與管道口封閉不嚴(yán)，地暖溫控器安裝不正。房子配電箱缺少3處空白蓋板，東墻開關(guān)插座面板安裝不牢。”房書言說。

　　“整體看，房子一共有17個(gè)問題。房子的實(shí)際使用面積是80平方米左右。最近一周，我們驗(yàn)收了7套新房，都存在房子面積縮水的問題。開發(fā)商很聰明，合同上都是建筑面積，公攤比例是沒有的，實(shí)際使用面積都是小的。市北區(qū)浮山后的一處新房，公攤得30%，但是開發(fā)商宣傳的是24%左右。但業(yè)主想維權(quán)比較麻煩，得找專門的資質(zhì)測(cè)繪公司，把整棟樓都要測(cè)量一遍，這樣公攤面積才能算得出。然而這個(gè)費(fèi)用得幾千塊錢甚至更高，得看房屋數(shù)量和業(yè)主是否配合。”

　　另外，房書言還向記者介紹了二手房的交房問題。“二手房交易中交房這個(gè)環(huán)節(jié)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些糾紛。因交房而產(chǎn)生的糾紛主要表現(xiàn)于水、電、煤氣及其附屬設(shè)施和房屋裝修等方面。首先，結(jié)清水表賬單，在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由原業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。其次，電費(fèi)結(jié)算電表還需更名，在交房時(shí)建議下家親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。第三，帶上購房合同辦理煤氣過戶，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。最后，辦理有線電視過戶，有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長，有線站會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)下家可要求上家提交交房當(dāng)日上月的有線電視費(fèi)收費(fèi)憑證及有線電視初裝憑證。”記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 李鵬]