11月23日，在吳縣二路5號的江蘇路社區(qū)休閑廣場，市南區(qū)蘇州路片區(qū)危舊房改造房屋征收補(bǔ)償方案面向居民征求意見，獲居民通過后，百年蘇州路片區(qū)房屋征收將正式啟動。根據(jù)征收補(bǔ)償方案的征求意見稿，征收完成后將原地建成300多套房 ，這與約752戶被征收居民戶相比，明顯是僧多粥少，居民想住回老地方，得電腦派位來決定。

　　百年老片區(qū)有望建新樓

　　23日下午，從蘇州路29號院西門走進(jìn)去，好像到了另外一個世界。“我覺得我們這兒就是棚戶區(qū)吧。”一位在院子里溜達(dá)的老人告訴記者，這里沒有衛(wèi)生間，沒有廚房 ，房子下雨天漏雨 ，刮風(fēng)天進(jìn)風(fēng)，早就想搬了。不遠(yuǎn)處的蘇州路19號院、17號院，院里都已經(jīng)是百年老房 ，居住條件惡劣 ，75人共用一個廁所。

　　目前，這些院落都列入市南區(qū)蘇州路片區(qū)危舊房改造房屋征收項目。市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局副局長于家曉表示，蘇州路片區(qū)位于蘇州路以東，膠寧高架路以南，萊蕪一路以西的圍合區(qū)域內(nèi)，總占地面積約3.74萬平方米，共涉及居民約752戶。項目的規(guī)劃公示已在11月13日結(jié)束，從23日開始公示房屋征收補(bǔ)償方案的征求意見稿，公示期一個月。

　　想住原地須電腦搖號

　　據(jù)悉，此次蘇州路片區(qū)改造的范圍主要包括兩個片區(qū) 。北片區(qū)南至吳縣一路、西至蘇州路、東至膠寧高架路和區(qū)界、東至萊蕪一路。南片區(qū)北至吳縣二路、西至蘇州路、東至萊蕪一路的區(qū)域。征收后，北區(qū)新建4棟11層住宅形成一個獨立居住組團(tuán)，小區(qū)主入口設(shè)置在萊蕪一路；南區(qū)新建一棟5層住宅，原拆原建一棟4層住宅及一棟3層配套用房。

　　據(jù)于家曉介紹，按照目前規(guī)劃條件，征收完成后就地可新建住宅房屋300余套，都用于安置居民，沒有一套商品房。由于不能全部滿足居民就地安置的需求，協(xié)調(diào)李滄區(qū)政府落實李滄區(qū)青島酒店管理學(xué)院西側(cè)地塊作為異地補(bǔ)償房源，每套被征收房屋限補(bǔ)償一套房屋，產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。

　　征求意見稿中規(guī)定：選擇就地房屋補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍捎眉w搖號的方法排序，按隨機(jī)選定的順序號統(tǒng)一安排選房。在征收決定下達(dá)之日起，十五日內(nèi)搬家騰房完成交驗手續(xù)的，具備電腦派位資格，統(tǒng)一采用電腦派位的方式確定選房順序號。

　　快看看補(bǔ)償征求意見稿

　　根據(jù)征收補(bǔ)償方案的征求意見稿，選擇就地房屋補(bǔ)償?shù)膽?yīng)補(bǔ)償面積為：被征收房屋面積不足25平方米的，按25平方米計算，增加10平方米住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的50% 支付；補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨計入應(yīng)補(bǔ)償面積；被征收人補(bǔ)償房屋建筑面積超出應(yīng)補(bǔ)償面積的部分，按照補(bǔ)償房屋的綜合造價結(jié)算，并給予每戶產(chǎn)權(quán)人或公房承租人6萬元的獎勵。

　　貨幣補(bǔ)償方式為，按照征收補(bǔ)償方案確定的應(yīng)補(bǔ)償面積與補(bǔ)償房屋公攤面積之和，結(jié)合征收區(qū)域新建商品住房市場價格，結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金，給予貨幣補(bǔ)償金額的5%作為獎勵。

　　異地房屋補(bǔ)償方式為，房屋征收部門提供與房屋征收貨幣補(bǔ)償金價款相當(dāng)?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇，同時給予每戶產(chǎn)權(quán)人或公房承租人6萬元的獎勵。

　　記者 劉雪蓮

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　　擬征收范圍為：蘇州路11號、13號、15號甲(15號丙2、15號丁、15號戊)、15號乙、15號丙(15號丙1)、15號平房、15-1號、17號院、19號院、27號2號樓、29號、29號甲，萊蕪一路8號(蘇州路9號)、10號、14號、18號、20號、22號、26號、34號平房，吳縣二路1號、2號甲、2號乙、4號，吳縣一路1號平房、5號后樓、7號、9號、11號、13號、15號。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 林永麗]