核心提示

    今年第二批經(jīng)適房和限價(jià)房公開銷售的消息發(fā)布后，引來市民熱烈關(guān)注。昨日記者前往多個(gè)項(xiàng)目探訪看到，已有不少市民前去實(shí)地了解戶型、面積、配套等項(xiàng)目詳情。此外，為了讓市民理性選擇合適的項(xiàng)目，市住房保障中心昨公布了不同分?jǐn)?shù)段的申購家庭人數(shù)，據(jù)悉，截至目前共有11784戶、2939戶家庭分別持有經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)予登記通知書。另據(jù)了解，近期我市還將陸續(xù)推出1400余套公共租賃住房，確保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目標(biāo)任務(wù)。

    探訪 ———— 提前探訪為選房做準(zhǔn)備

    今年第二批次公開銷售的經(jīng)適房和限價(jià)房房源共計(jì)4393套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房2602套，分布于10個(gè)項(xiàng)目中，限價(jià)商品住房1791套，分布于9個(gè)項(xiàng)目中。與今年首批房源2732套相比，第二批房源數(shù)量較多，這讓很多申購市民看到了希望。昨日，記者來到青建宜昌新苑經(jīng)適房項(xiàng)目現(xiàn)場看到，申購登記處已有不少市民前來仔細(xì)查看，"上一批次宜昌新苑房源太少，這批次房源量還不錯(cuò)，有576套，感覺希望大多了。"正在看戶型的市民楊先生笑著對(duì)記者說，他們家的綜合得分約86分，這是他第二次申購，結(jié)婚快10年了，一家三口一直租房住，他渴望這次能申購成功。

    隨后記者來到新都心苑限價(jià)房項(xiàng)目，該項(xiàng)目北側(cè)為中高檔汽車4S店，南側(cè)為已建成的夢境江南小區(qū)，西側(cè)為綠化改造完成的張村河，東至長寧路。項(xiàng)目周邊交通體系暢達(dá)，臨近重慶路及黑龍江路兩條城市主干道，距離正在建設(shè)的地鐵M3號(hào)線僅1公里，步行5分鐘即可到達(dá)。項(xiàng)目附 近 有 3、306、318、368、378、363、502、801、605等近20條公交線路站點(diǎn)，可直達(dá)香港中路商圈、臺(tái)東商圈及李滄商圈。"這個(gè)項(xiàng)目有460套限價(jià)房，還算是比較多，但這次只有3個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目在市區(qū)，估計(jì)競爭會(huì)比較激烈。"現(xiàn)場看房一市民說。

    除了該項(xiàng)目外，記者還注意到，和達(dá)中心城、金水·龍澤苑等也在地鐵沿線，交通較為便捷。不過這次有多個(gè)項(xiàng)目位于城陽區(qū)，周邊配套還有待完善，這也讓不少生活工作在市區(qū)的市民較為糾結(jié)，既擔(dān)心自己的分?jǐn)?shù)不夠高無法入圍心儀項(xiàng)目，又十分渴望有一套屬于自己的住房，好讓一家人安居樂業(yè)。

    發(fā)布 ———— 公布分?jǐn)?shù)段讓申購更理性

    為了給申請(qǐng)者提供一個(gè)較為全面的參考，市住房保障中心昨日公布了我市2013年購買保障性住房家庭分值統(tǒng)計(jì)表。根據(jù)列表可以看到，全市目前共有11784戶申請(qǐng)家庭持有經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書，2939戶申請(qǐng)家庭持有限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書。在今年首批房源推出時(shí)，全市共有13412戶、3562戶家庭持有經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書，這表明經(jīng)過上一次房源的公開銷售，已經(jīng)消化了部分申購家庭，使得申購家庭逐漸減少。

    在經(jīng)濟(jì)適用住房方面，綜合得分75-80分 （不含80分）的人數(shù)最多，共有3413戶，占比28.9%；此外80-85分（不含85分）、65-70分（不含70分）分別都超過了2000戶，可見需求量之大。此外90分以上的有9戶，85-90分 （不含90分）的有341戶。

    目前我市保障房輪候選房采取綜合打分制，根據(jù)得分由高到低確定入圍家庭及選房順序。今年第二批推出的房源中共有2602套經(jīng)濟(jì)適用住房，而分值在80分以上的家庭就有2554戶，這意味著盡管持有經(jīng)適房準(zhǔn)予登記通知書的家庭逐漸減少，但如果分?jǐn)?shù)低于80分，成功入圍的幾率仍較小，仍有9000多戶家庭還需繼續(xù)等待。

    在限價(jià)商品住房方面，綜合得分在60分以下的家庭最多，有881戶，此外80-85分（不含85分）、60-65分（不含65分）以及75-80分（不含80分）也分別有三四百戶。今年第二批推出的房源中共有1791套限價(jià)商品住房，當(dāng)前分?jǐn)?shù)在65分以上的家庭共有1614戶，60分以上的有2058戶，可見低于60分的家庭此次基本很難入圍，除非前面有棄權(quán)者。

    相關(guān)新聞 ———— 近期再推1400余套公租房

    青島市住房保障中心主任王育生昨日做客青島政務(wù)網(wǎng)"網(wǎng)絡(luò)問政"時(shí)透露，除了第二批次公開銷售的經(jīng)適房和限價(jià)房外，近期還將推出1400余套公共租賃房。

    王育生介紹說，2013我市共計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房16500套，配租配售不少于9000套。截至目前，全市共落實(shí)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目54個(gè)、房源18173套，并于9月底前全部開工建設(shè)；已完成配租配售保障性住房3953套，其中，經(jīng)濟(jì)適用住房1251套、限價(jià)商品住房1481套、廉租住房實(shí)物配租1221套。2013年我市第二批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房預(yù)售工作已于昨日正式啟動(dòng)，包含10個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和9個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目，共計(jì)4393套房源，具體公告已在青島市房地資源網(wǎng)、青島市住房保障網(wǎng)、《青島日?qǐng)?bào)》等主要媒體上發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息。近期我市也將陸續(xù)推出位于李滄區(qū)、開發(fā)區(qū)等區(qū)域的1400余套公共租賃住房，屆時(shí)將按照屬地化原則由各區(qū)組織開展配租工作，確保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目標(biāo)任務(wù)。 政策咨詢 秀水花園力爭早日交付

    對(duì)于市民咨詢的富美文化商苑廉租房何時(shí)交付一事，王育生回復(fù)說，富美文化商苑的廉租住房為我市市北區(qū)統(tǒng)一配租的廉租住房房源。經(jīng)落實(shí)，該項(xiàng)目現(xiàn)正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。近期我們將專門對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行督導(dǎo)，進(jìn)一步要求相關(guān)部門加緊施工，待項(xiàng)目驗(yàn)收合格達(dá)到入住條件，將盡快組織配租入住工作。具體情況可撥打市住房保障中心政策咨詢電話82681116，也可咨詢市北區(qū)住房保障部門，咨詢電話83838622。秀水花園經(jīng)適房項(xiàng)目也因遲遲未交房，讓業(yè)主很著急。王育生表示，目前該項(xiàng)目配建的經(jīng)濟(jì)適用住房部分已單體竣工，正在進(jìn)行配套工程施工。經(jīng)了解，該項(xiàng)目因市政管網(wǎng)施工問題，無法進(jìn)行綜合驗(yàn)收。目前市政管網(wǎng)正在積極施工中，我們將積極督促相關(guān)單位抓緊完善手續(xù)、加快工程進(jìn)度，力爭早日交付。

    有市民問 "我們?cè)诼尻柭窞I海康城買的經(jīng)濟(jì)適用房，已經(jīng)交房快一年了，沒有房產(chǎn)證，好多事情都辦不了，請(qǐng)問怎么解決？"王育生指出，濱?？党墙?jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為劃撥建設(shè)用地，并規(guī)劃配建有商業(yè)配套設(shè)施，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，商服房屋用地應(yīng)按市場價(jià)有償使用，開發(fā)企業(yè)需補(bǔ)繳土地出讓金，市國土資源和房屋管理局已告知開發(fā)企業(yè)盡快補(bǔ)繳上述土地出讓金，待具備條件后，市房地產(chǎn)交易部門將盡快辦理。

????網(wǎng)絡(luò)問政實(shí)錄摘登

    網(wǎng)友：和達(dá)中心城和新都心苑兩個(gè)地方相距不遠(yuǎn)，也都是限價(jià)房，為啥價(jià)格差那么多？

    王育生：限價(jià)商品住房的價(jià)格是在土地出讓前，由市國土資源和房屋行政管理部門、價(jià)格行政管理部門，根據(jù)同地段商品住房價(jià)格的20%以上比例下浮確定的。兩個(gè)項(xiàng)目所在區(qū)域不同，商品住房價(jià)格差異較大，因此限價(jià)房價(jià)格也差異較大。

    網(wǎng)友：我是外地戶口,我個(gè)人符合青島市申請(qǐng)公共租賃房的條件，我對(duì)象是本地人，他也符合申請(qǐng)青島保障房的條件，我們現(xiàn)在結(jié)婚了，請(qǐng)問能不能在青島申請(qǐng)保障房？

    王育生：在制定我市保障性住房政策時(shí)，充分借鑒了外地城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，兼顧我市保障資源稀缺的實(shí)際情況，考慮到受目前核查手段影響，短期內(nèi)無法甄別外地戶籍家庭成員在外地的收入、住房、財(cái)產(chǎn)等基本情況，面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房，申請(qǐng)家庭的家庭成員均應(yīng)具有市區(qū)常住戶口。