從11月29日開始，市北區(qū)延安三路太清路片區(qū)改造項目正式啟動房屋預征收協(xié)議簽訂工作。記者獲悉，原址將建起三棟高層住宅樓，用于居民回遷，如果不打算回遷的話，居民還可以選擇位于城陽區(qū)的天一金色海灣的異地安置房源或者貨幣補償。另外，回遷居民每套被征收房屋限定只能補償一套新房，且補償房屋的面積要根據(jù)原房屋的面積進行劃檔和定位。

　　市北區(qū)寧夏路街道辦事處相關負責人介紹，延安三路太清路片區(qū)改造項目是市北區(qū)2013年啟動的11處危舊房改造項目之一，位于太清路以東、延安三路以西、頤中花園以北、海信立交橋以南，也就是漁具市場所在的位置，范圍包括延安三路51號丙、延安三路53～57號單號、太清路11～17號單號，占地約0.7萬平方米，區(qū)域內(nèi)共有樓房8棟、平房2處，涉及戶數(shù)370戶，總建筑面積約14270平方米。

　　11月29日上午，記者在現(xiàn)場看到，該改造區(qū)域內(nèi)有3個樓座是上世紀60年代左右的筒子樓，樓體破亂不堪，每戶20平方米左右的空間，做飯、洗漱、儲藏、休息等多項功能只能在一個空間內(nèi)完成，每層11戶居民共用一個公共廁所和一個水龍頭。寧夏路街道辦相關負責人告訴記者，除了這幾棟筒子樓，剩下的5棟套房最久遠的建于上世紀50年代，最近的也已經(jīng)建成30多年。

　　記者在該項目的房屋征收服務指南上看到，該項目采用就地房屋補償、異地房屋補償和貨幣補償三種方式，居民只能選擇其中之一，另外，如果選擇就地回遷的話，每套被征收房屋限補償一套房屋，而補償房屋的面積按照被征收房屋的建筑面積，結(jié)合房源對應劃檔確定。詳細說來就是，原房屋建筑面積33.37平方米以下的，補償房屋劃檔面積為60.01到70平方米，檔內(nèi)面積對應戶型也有兩種；原房屋建筑面積33.54到42.98平方米的，補償房屋劃檔次面積為70.01到72平方米，檔內(nèi)面積對應戶型為一種；原房屋建筑面積43.09到47.50平方米的，補償房屋劃檔面積為72.01到80平方米，檔內(nèi)面積對應戶型也有兩種；原房屋建筑面積為47.74到53.31平方米的，補償房屋劃檔面積為80.01到85平方米，檔內(nèi)面積對應戶型也是一種；原房屋建筑面積54.09到58.13平方米的，補償房屋劃檔面積為85.01到90平方米，檔內(nèi)面積對應戶型也是兩種；原房屋建筑面積58.14到63.06平方米的，補償房屋劃檔面積為90.01到100平方米，檔內(nèi)面積對應戶型也是一種；原房屋建筑面積68.25到81.72平方米的，補償房屋劃檔面積為100.01到120平方米，檔內(nèi)面積對應戶型也是一種。

　　寧夏路街道辦事處彭副主任告訴記者，11月29日房屋預征收正式啟動。“前五天簽訂協(xié)議的住戶可以優(yōu)先納入第一批電腦搖號，在規(guī)定時間內(nèi)，一旦簽約率達到95% ，將由市北區(qū)政府下達征收決定并公告，征收補償協(xié)議自動生效。”，這也預示著能夠更快的開始進行下面的環(huán)節(jié)，而如果到期限后，簽約率達不到95% ，將中止征收工作。

　　彭副主任介紹，根據(jù)規(guī)劃方案，該片區(qū)危舊房拆遷之后，將在原地建三棟新樓，以上面積的戶型都有，供居民選擇，“老鄰居們除了可以選擇就地安置繼續(xù)做鄰居外，還可以選擇異地安置或貨幣補償”。另外根據(jù)補償方案，選擇房屋安置的每戶獎勵6萬元，選擇貨幣補償?shù)拿繎舄剟罘课菅a償金的5% ，根據(jù)被征收房屋的裝修情況給予每平方米260～460元不等的裝修補償費，在規(guī)定時間內(nèi)搬家騰房的每戶獎勵速遷費1萬元。 記者 郝春梅

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報）

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