城市信報(bào)訊 12月16日，記者了解到，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)外發(fā)布棚戶(hù)區(qū)改造有關(guān)稅收政策，其中包括對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，以及個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅。根據(jù)發(fā)布的《關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》，對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

　　個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。此外，個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買(mǎi)改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。

　　記者注意到，隨著兩部門(mén)通知的發(fā)布，2010年發(fā)布的財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》同時(shí)廢止。兩個(gè)通知對(duì)比，相關(guān)稅收優(yōu)惠政策調(diào)整不大，但新通知擴(kuò)大了享受稅收優(yōu)惠的棚戶(hù)區(qū)范圍，即包括城市棚戶(hù)區(qū)、國(guó)有工礦(含煤礦)棚戶(hù)區(qū)、國(guó)有林區(qū)棚戶(hù)區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房、國(guó)有墾區(qū)危房。

　　此外，通知也重新定義了所謂改造安置住房，即相關(guān)部門(mén)和單位與棚戶(hù)區(qū)被征收人簽訂的房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶(hù)區(qū)改造合同(協(xié)議)中明確用于安置被征收人的住房或通過(guò)改建、擴(kuò)建、翻建等方式實(shí)施改造的住房。兩部門(mén)明確，通知自2013年7月4日起執(zhí)行。2013年7月4日至文到之日的已征稅款，按有關(guān)規(guī)定予以退稅。

　　目前，島城購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)普通住房契稅政策規(guī)定是這樣的：新房90平方米以下，首次購(gòu)房契稅1%，大于90平方米不足144平方米契稅1.5%，大于144平方米契稅3%，不是首套購(gòu)房契稅全部是3%；二手房的話(huà)，房產(chǎn)過(guò)五年首次購(gòu)房唯一房產(chǎn)、90平方米以下，契稅1% ，房子過(guò)五年首次購(gòu)房唯一房產(chǎn)，大于90平方米不足144平方米契稅1.5%，房產(chǎn)過(guò)五年首次購(gòu)房唯一房產(chǎn)，大于144平方米契稅3%。（記者 李晨）

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