未來 打造總部和特色樓，政府增加補貼 2013年11月25日，
青島市出臺了《關于進一步促進樓宇經濟發(fā)展的通知》，提出打造一批與現(xiàn)代化國際城市定位相適應、國內外知名的地標性總部樓宇商務區(qū)的工作目標。周培強表示，青島樓宇經濟發(fā)展要打造專業(yè)樓宇平臺，目前，青島已形成了金融業(yè)聚集的青島國際金融大廈、中信萬通廣場等一批專業(yè)商務樓宇。另外，還要加快培植總部樓宇稅收，鼓勵億元樓發(fā)展。
據(jù)悉，按照相關政策，為發(fā)揮樓宇經濟的示范帶動和引領作用，本市將對符合藍色、高端、新興產業(yè)發(fā)展方向以及屬于現(xiàn)代服務業(yè)、總部基地、電子信息、中介商務、現(xiàn)代物流、商貿流通、先進制造、文化創(chuàng)意、生態(tài)旅游、中小企業(yè)孵化基地等的特色樓宇進行認定，符合條件的命名為“青島市特色樓宇示范單位”。
記者了解到，目前，青島的多數(shù)樓宇采用的是售賣方式招商。周培強表示，對于大多數(shù)已建樓宇，開發(fā)商采用售賣方式，這能使開發(fā)商迅速收攏資金，減輕壓力。然而，樓宇一經售出，由開發(fā)商一個業(yè)主變成很多業(yè)主，會導致后期的租賃、買賣等招商環(huán)節(jié)由各業(yè)主自行決定，經營權分散使樓宇的整體運營管理變得難以掌握，因此要引導發(fā)展特色樓宇或專業(yè)樓宇，對于政府而言有很大難處。因此，對于新建的樓宇，政府鼓勵開發(fā)商自持樓宇，采取只租不售或整層出售的經營模式，使樓宇能保持高品質。
記者從市經合辦獲悉，根據(jù)相關政策，政府將加大對樓宇的財政支持力度。對經市加快總部經濟發(fā)展聯(lián)席會議認定的樓宇公共服務平臺建設項目和數(shù)字樓宇網絡服務平臺建設項目，由市財政予以補助。對本市經濟發(fā)展具有重大促進作用的新設和引進的總部企業(yè)及項目，采取“一事一議”的辦法予以支持。同時，鼓勵社會及民間資本投資餐飲、停車、物業(yè)等與樓宇經濟相關的領域，實現(xiàn)市場化運作。記者 連茂明 于偉
相關新聞 市北樓宇經濟服務平臺明年4月運營 12月19日，記者了解到，市北區(qū)正在籌備建設樓宇經濟服務平臺。目前進入設計階段，預計明年4月份將正式投入運營。此外，市北區(qū)制定了青島市首個系統(tǒng)的樓宇經濟獎勵辦法《青島市市北區(qū)促進樓宇經濟發(fā)展扶持辦法(試行)》，并將籌備建立“市北區(qū)商務樓宇協(xié)會”推動樓宇經濟發(fā)展。
截至目前，市北區(qū)已經投入使用的商務樓宇(辦公面積5000平方米以上)32座，總辦公面積達到69.2萬平方米；在建商務樓宇33座，辦公面積161.64萬平方米。2013年上半年市北區(qū)樓宇稅收情況顯示，今年預計將有15座樓宇實現(xiàn)年稅收過千萬。至2013年底，預計市北區(qū)樓宇每平方米產出稅收約為3625元左右，基本接近國內先進城區(qū)發(fā)展水平。
市北區(qū)制定了青島市首個系統(tǒng)的樓宇經濟獎勵辦法《青島市市北區(qū)促進樓宇經濟發(fā)展扶持辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，重點針對商務樓宇開發(fā)企業(yè)、物管公司、入駐企業(yè)及項目中介人進行扶持。
《辦法》中明確了商務樓宇開發(fā)企業(yè)扶持標準，對自持物業(yè)達到60%以上，且入駐面積達到70% 以上的商務樓宇開發(fā)企業(yè)，給予一定扶持；引進符合市北區(qū)重點扶持產業(yè)方向且在商務樓宇內購買自用辦公用房超過3000平方米的新注冊企業(yè)，給予開發(fā)企業(yè)一定獎勵；鼓勵發(fā)展“億元”商務樓，對新增的年度稅收總額超億元的商務樓宇進行獎勵；對獲得“青島市特色樓宇示范單位”稱號的商務樓宇，對開發(fā)企業(yè)進行獎勵；對樓宇開發(fā)企業(yè)擴建商務樓宇停車場、建設員工餐廳給予扶持。
下一步，市北區(qū)正在籌備建設樓宇經濟服務平臺。除了建立集工商信息管理、稅收信息管理、招商服務平臺為一體的樓宇經濟服務信息系統(tǒng)，還將開辟虛擬網上辦事大廳，包括企業(yè)設立變更、經營納稅、資質認定、行業(yè)準營、人力資源等各項手續(xù)的辦事指南及網上辦理，并推薦優(yōu)質的代辦機構，為入駐商務樓宇的企業(yè)提供“一站式”便利的辦事服務。該平臺目前已進入設計階段，預計明年4月份將正式投入運營。同時，市北區(qū)還將籌備建立“市北區(qū)商務樓宇協(xié)會”向企業(yè)和政府提供雙向溝通與反饋服務。
文/記者 聶鵬 圖/通訊員 劉偉
（來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]
