最近兩年市南區(qū)地塊越來(lái)越少，鮮有拍賣情況，下月這一局面將被打破。根據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的拍賣公告，下月21日市南區(qū)
寧夏路87號(hào)將拍賣，起價(jià)5300元/平方米，將建設(shè)約 140套
人才公寓。另外市北區(qū)黑龍江南路162號(hào)也要拍賣，起價(jià)是4420元/平方米。在2013年，青島又迎來(lái)了7家大鱷,在這一年，起拍價(jià)攀升以后，青島地王消失了，開(kāi)發(fā)商不敢亂加價(jià)，盲目拍地現(xiàn)象消失了。
寧夏路87號(hào)下月拍賣 12月29日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布消息，青島市將以拍賣方式出讓二宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊分別位于市南區(qū)及市北區(qū)，用途均為城鎮(zhèn)住宅。拍賣會(huì)定于2014年1月21日舉行。
1號(hào)地塊位于市南區(qū)寧夏路87號(hào)，土地總面積5112.7平方米，起拍價(jià)5300元/平方米；2號(hào)地塊位于市北區(qū)黑龍江南路162號(hào)(原四方區(qū)308國(guó)道24號(hào))，土地總面積6456.02平方米，起拍價(jià)4420元/平方米。本次出讓1號(hào)地塊的城鎮(zhèn)住宅全部作為人才公寓，建筑面積約13094平方米，約140套；2號(hào)地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)。商品住房用地出讓后，同時(shí)將保障性住房用地劃撥給受讓人。2號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積不少于1238平方米，不少于19套。
根據(jù)公告，出讓人于2014年1月3日組織申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，上午9時(shí)30分于青島市公共資源交易大廳東門準(zhǔn)時(shí)統(tǒng)一發(fā)車。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2014年1月21日9時(shí)30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦。
青島樓市一年迎來(lái)7家大鱷 此次拍賣公告也是今年發(fā)布的最后一次。記者查閱今年的拍賣結(jié)果發(fā)現(xiàn)，今年青島樓市又迎來(lái)了7家大鱷，市區(qū)多個(gè)地塊都是進(jìn)了外來(lái)大鱷的“口袋”。
4月8日，星河灣地產(chǎn)殺入島城，給青島地產(chǎn)圈兒帶來(lái)了不小的震撼。致力于營(yíng)造高品質(zhì)住宅、高品位生活平臺(tái)的星河地產(chǎn)一口氣拿下了位于環(huán)灣路以北，目前正是城陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)打造的白沙灣生態(tài)居住片區(qū)的七幅地塊。越秀地產(chǎn)以10.11億元拍得李滄兩宗地塊，先定案名為越秀星匯藍(lán)灣，據(jù)了解，越秀星匯藍(lán)灣計(jì)劃于近期開(kāi)盤，主推80-106平米戶型，共3384套房源。
佳兆業(yè)拍得城陽(yáng)夏莊三宗住宅地塊，打造青島北部城區(qū)綜合型住宅品質(zhì)標(biāo)桿，定案名為水岸新都并于11月份首次開(kāi)盤。央企中交地產(chǎn)進(jìn)軍青島的首選地也是城陽(yáng)，定案名為陽(yáng)光嶼岸。
今年1月份保利地產(chǎn)聯(lián)合日照淞川貿(mào)易有限公司、銀信亞太有限公司競(jìng)得李滄一地塊，這也意味著保利開(kāi)始正式進(jìn)軍東李片區(qū)。12月13日，保利地產(chǎn)又聯(lián)合十梅庵實(shí)業(yè)有限公司以底價(jià)成功競(jìng)得十梅庵兩宗地塊。另外光谷聯(lián)合和碧桂園也正式進(jìn)軍了青島樓市。
值得注意的是，今年青島土地市場(chǎng)沒(méi)有產(chǎn)生地王。而在去年，單價(jià)過(guò)萬(wàn)的嶗山地王曾轟動(dòng)一時(shí)。雖然沒(méi)有地王產(chǎn)生，但今年土地拍賣仍很熱鬧 。隨著土地拍賣價(jià)的提高，開(kāi)發(fā)商亂喊價(jià)的現(xiàn)象逐步消失了。
另外，從明年1月1日起，青島將再次上調(diào)商住及工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)。而此次也是首次把黃島、嶗山、城陽(yáng)、高新區(qū)和保稅港區(qū)等遠(yuǎn)郊區(qū)納入市級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍，面積增至1236.42平方公里。
太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周表示，基準(zhǔn)地價(jià)的上調(diào)必然帶動(dòng)樓面地價(jià)的上升。起拍地價(jià)上調(diào)以后，開(kāi)發(fā)商壓力更大，以往地王層出不窮的現(xiàn)象有望得到遏制。
記者 李晨
（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 李敏娜]
