半島都市報1月9日訊(記者 張永平) 近日，市房管局出臺《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售管理工作的通知》，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售行為、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、合同備案管理等問題進行了規(guī)范，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　商品房項目預(yù)售許可條件進一步提高。通知要求，市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目申請辦理預(yù)售許可的，除應(yīng)符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》有關(guān)條件外，原則上樓房形象進度應(yīng)達到應(yīng)建層數(shù)五分之二以上。欠交或滯留住宅專項維修資金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先行予以補交、清交。未交清之前，不得申請辦理商品房預(yù)售或現(xiàn)售。

　　商品房預(yù)售資金監(jiān)管進一步加強。通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照《日照市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定將商品房預(yù)售資金納入監(jiān)管，確保監(jiān)管資金用于商品房項目工程建設(shè)。

　　商品房預(yù)售合同登記備案管理進一步規(guī)范。通知要求，要按照《日照市商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案管理辦法(試行)》有關(guān)規(guī)定，規(guī)范商品房預(yù)售合同簽約、變更、退房、注銷工作 。禁止虛假交易，禁止以網(wǎng)簽合同的方式變相抵押商品房。

　　通知提出，今后將加大房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為懲處力度。搞好誠信檔案體系建設(shè)，對違反規(guī)定提前預(yù)售的項目，除按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理外，在申請辦理預(yù)售許可時，從達到辦理預(yù)售許可條件后，相應(yīng)順延審批。順延審批時間不少于一個月，情況嚴重的需工程主體封頂后方可辦理。

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