青島的高爾夫球場(chǎng)十年由兩三家增加至十幾家

　　半島網(wǎng)1月23日消息 2003年時(shí)，在青島想打高爾夫，只有兩三家場(chǎng)地可供選擇，十年后，青島高爾夫球場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到了十幾家。與此同時(shí)，近年來越來越平民化的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)讓這項(xiàng)貴族運(yùn)動(dòng)逐漸陷入了賠本賺吆喝的尷尬境地。記者調(diào)查了解到，投資方投資高爾夫球場(chǎng)，大多醉翁之意卻不在“打球”上，而是想通過經(jīng)營高爾夫球場(chǎng)盤活房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)周邊房?jī)r(jià)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。對(duì)此，專家分析稱，房產(chǎn)商將高爾夫球場(chǎng)作為房產(chǎn)開發(fā)的配套設(shè)施，是一種簡(jiǎn)單務(wù)實(shí)的發(fā)展策略，有一定的促進(jìn)作用，但也不是必然的。

　　高爾夫球場(chǎng)發(fā)展迅速　　

　　青島國際高爾夫球場(chǎng)、天泰溫泉高爾夫俱樂部、金山國際高爾夫俱樂部、石老人高爾夫球場(chǎng)、東方生態(tài)體育俱樂部、茶山國際鄉(xiāng)村旅游俱樂部、伯爵山高爾夫俱樂部……記者從青島市高爾夫協(xié)會(huì)了解到，目前，青島市的高爾夫數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了十幾家。

　　“這些高爾夫球場(chǎng)多數(shù)是近幾年開業(yè)的。”青島高爾夫俱樂部的工作人員張女士介紹說， 2003年時(shí)，高爾夫運(yùn)動(dòng)在青島是鳳毛麟角，那個(gè)時(shí)候想打高爾夫，只有兩三家場(chǎng)地可供選擇，十年后，青島高爾夫球場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到了十幾家。她們經(jīng)常聯(lián)系的主要有九家高爾夫。隨后，記者致電這些高爾夫球場(chǎng)了解到，除了1996年開業(yè)的青島華山高爾夫俱樂部和1997年開業(yè)的青島國際高爾夫球場(chǎng)，多數(shù)是2003年以后開業(yè)的。

　　走平民化路線，賠本賺吆喝　

　　如此多商家爭(zhēng)相建高爾夫球場(chǎng)，不禁讓人想到誘人的利潤(rùn)。然而，多家高爾夫球場(chǎng)的管理人員卻表示，八成以上高爾夫球場(chǎng)都是賠本的。“高爾夫球場(chǎng)的維護(hù)費(fèi)用太高了。”青島國際高爾夫球場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人徐先生介紹說，一個(gè)18洞的標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)占地面積一般都超過千畝，要常年保持草坪綠色，需要花費(fèi)大量的農(nóng)藥、肥料、水、電、人工費(fèi)用，雖然每家的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不同，但都不會(huì)低于千萬元，更別提27洞、54洞的球場(chǎng)了。

　　記者走訪中了解到，這些高爾夫在運(yùn)營過程中多數(shù)走低端線路，一場(chǎng)高爾夫四個(gè)小時(shí)下來，便宜的兩三百塊錢就能搞定。青島某高爾夫球場(chǎng)的工作人員說道，現(xiàn)在高爾夫球場(chǎng)越來越多，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，為了賺人氣，高爾夫球場(chǎng)就爭(zhēng)相降價(jià)迎客。

　　投資方醉翁之意不在“球”

　　多數(shù)高爾夫球場(chǎng)賠本經(jīng)營，背后靠什么支撐呢？一位從事高爾夫行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，開發(fā)商們運(yùn)營高爾夫球場(chǎng)，意圖借此盤活周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。他分析稱，高爾夫球場(chǎng)所處的位置一般環(huán)境優(yōu)良，很多有錢人也喜歡打高爾夫。開放商先在一個(gè)地方建高爾夫球場(chǎng)，之后在旁邊開發(fā)樓盤，這里立馬成了“高檔社區(qū)”，房?jī)r(jià)接著就上去了。隨后，他舉例說，即墨市中心的花園洋樓均價(jià)在五六千元/㎡，而在距離開車40分鐘遠(yuǎn)的即墨郊區(qū)的別墅，因?yàn)橛懈郀柗蚯驁?chǎng)相鄰，每平方米價(jià)位要高出一兩千元，價(jià)位在六七千元/㎡。來這里購房的遍及全國各地，主要是用于度假、投資使用。

　　“單純的房?jī)r(jià)利潤(rùn)就很高了，還能帶動(dòng)周邊酒店、餐飲等行業(yè)，效益可想而知。”該業(yè)內(nèi)人士說道，高爾夫只是一個(gè)配套設(shè)施，房產(chǎn)才是用來賺錢的，它所賺的錢足以彌補(bǔ)維護(hù)高爾夫球場(chǎng)產(chǎn)生的損失。

　　專家：未必都賺錢　

　　隨后，記者咨詢了一位從事多年房產(chǎn)經(jīng)營的業(yè)內(nèi)人士，該業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)房產(chǎn)的投資方，將高爾夫球場(chǎng)作為配套設(shè)施，這是一種簡(jiǎn)單務(wù)實(shí)的開發(fā)策略，能起到一定的促進(jìn)作用，但不是必然的。因?yàn)閺哪壳皝砜矗芏嗯涮赘郀柗蚯驁?chǎng)的樓盤，房?jī)r(jià)不見得比周邊的樓盤高很多。

　　該業(yè)內(nèi)人士分析說，高爾夫的專業(yè)性非常強(qiáng)、投資和運(yùn)營成本都非常大，跟當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展模式和水平也有很大關(guān)聯(lián)，所以，不能把高爾夫的發(fā)展完全歸結(jié)于房地產(chǎn)。

　　文/王君莉

　　[編輯: 董芳]