1月24日上午，青島市公共資源交易大廳迎來了一場市區(qū)地塊拍賣會(huì)。讓人意外的是，山東路15號(hào)地塊遭到哄搶，加價(jià)34輪，以單價(jià)8950元/平方米成交，成為該區(qū)域新的地王項(xiàng)目。而黑龍江中路617號(hào)地塊則備受冷遇，降價(jià)拍賣仍失敗了。同時(shí)在城陽區(qū)，大鱷魯商置業(yè)擲3億元拿下惜福鎮(zhèn)區(qū)域三塊地。另外，2月份濱海新區(qū)倆地塊將拍賣。

　　1月24日上午9點(diǎn)30分，拍賣會(huì)正式開始，山東路15號(hào)首先登臺(tái)，該地塊土地面積6781㎡ ，規(guī)劃建筑面積43000㎡ ，土地用途為商服用地，出讓年限40年。容積率6.34，建筑密度42.20% ，綠地率10% ，拍賣起叫價(jià)6700元/㎡ ，競買保證金高達(dá)1.44億元。

　　進(jìn)入競拍環(huán)節(jié)后，77號(hào)競買人率先舉牌應(yīng)價(jià)，88號(hào)競買人立刻舉牌跟隨，隨后77號(hào)競買人與88號(hào)競買人交替加價(jià)，競爭場面十分激烈，最終經(jīng)過34輪競拍，該地塊被88號(hào)競買人—— 青島海信瀚海置業(yè)有限公司收入囊中。成交樓面地價(jià)8950元/㎡ ，成交總價(jià)3.8485億元。值得一提的是，山東路15號(hào)地塊是2013年至今青島土地市場成交樓面地價(jià)最高的地塊。另外，該地塊也成為山東路新地王。之前的地王是中海項(xiàng)目，地價(jià)為8330元。

　　山東路15號(hào)(北地塊)北鄰寧夏路，南接江西路，周邊有農(nóng)行大廈、金孚大廈、曼哈頓廣場、帝威國際大廈等寫字樓。根據(jù)拍賣公告，該地塊未來規(guī)劃為面積4.3萬㎡商服大廈，建成后將再為區(qū)域內(nèi)增添一處大體量商業(yè)體，滿足市民消費(fèi)需求。

　　現(xiàn)場另外一塊地是黑龍江路617號(hào)地塊。據(jù)現(xiàn)場拍賣師介紹，由于無人提交申請材料，黑龍江路617號(hào)地塊不能進(jìn)行拍賣被收回。地塊身價(jià)已經(jīng)悄悄從曾經(jīng)的4034元/㎡ 降為現(xiàn)在的3620元/㎡ ，但即使調(diào)低價(jià)格，該地塊還是無人問津。

　　1月24日城陽也有土地拍賣會(huì)。位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道王沙路南側(cè)、百福路東側(cè)的三幅住宅地塊被青島魯商惜福置業(yè)有限公司收入囊中，總價(jià)超過3億元。據(jù)了解，此次成功拍賣的三宗地塊日后除建設(shè)普通商品住宅產(chǎn)品外，還將配建182套經(jīng)濟(jì)適用住房和一座幼兒園，該社區(qū)建成之后不僅配備了完善的生活設(shè)施，教育資源、交通等配套也會(huì)逐漸完善，滿足居民日常生活所需。

　　另外，下個(gè)月市北區(qū)又有兩幅住宅地塊掛牌出讓，1號(hào)地塊位于市北區(qū)瑞安路20號(hào)、22號(hào)，土地總面積70966.4㎡ ，包含城鎮(zhèn)住宅部分51955.4㎡ ，商務(wù)金融部分13292㎡ ，劃撥土地面積5719㎡ 。該地塊規(guī)劃建筑總面積21299㎡ ，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。值得一提的是，該地塊劃撥土地部分將配建一處9班幼兒園。該地塊競買保證金高達(dá)2.0275億元，拍賣起叫價(jià)為4850元/㎡ ，城鎮(zhèn)住宅部分出讓年限70年，商務(wù)金融部分出讓年限為40年。

　　2號(hào)地塊位于市北區(qū)海岸路2號(hào)，土地總面積28063.1㎡ ，規(guī)劃建筑面積99904.6㎡ ，容積率≤3.56，建筑密度≤18%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅。根據(jù)出讓公告，該地塊為保障性住房配建用地，需配建公共租賃住房建筑面積不少于2811㎡ 且不少于47套。地塊出讓年限為70年，拍賣起叫價(jià)3895元/㎡ ，競買保證金7564萬元。根據(jù)土地出讓公告，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2014年2月21日在青島市公共資源交易大廳舉辦。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 李鵬]