3月18日上午，市北區委、區政府舉辦了“2014市北區樓宇經濟發展說明會暨入駐項目簽約儀式”市北區招商局進行了全區樓宇經濟招商推介，對中海大廈、卓越大廈、福州路萬科中心、國際航運中心等11家“青島市市北區重點支持商務樓宇”進行了授牌，總投資約25億元的12個重點項目在會上簽約。

　　市北區招商局局長遲永杰介紹，市北區目前樓宇分布呈現“一街、三區、多園”的布局。“一街”是科技街，“三區”是中央商務區、濱海新區和青島新都心，“多園”指的是青島建筑創意產業園等10個園區。

　　1 商務區基礎設施基本完成

　　記者了解到，中央商務區內，中海大廈、卓越大廈、諾德廣場、西王大廈、萬達廣場等7個高端商務樓宇項目已建成并投入使用，總辦公面積為72.82萬平方米，還有宇恒大廈、新凱達大廈等6座樓宇交付使用，總辦公面積約15.68萬平方米，未來五年交付使用面積約34萬平方米。“目前中央商務區可用‘發展成熟、配套完善’進行概括，經過近10年的規劃建設，商務區核心區基礎設施配套已基本完成，作為一個多元共存的城市開放空間，它的辦公、住宅、商場的配比是60：20：20”。遲永杰介紹說，目前萬達廣場已經開業，利群商場計劃年底開業，投資超20億元的海牛中央廣場正在規劃建設中，將為商務辦公提供優越的購物、休閑環境。

　　2 雙子塔將成膠州灣標志性建筑

　　濱海新區方面，“規劃建筑面積266萬平方米，商住比為55：45，規劃五星級酒店3個，其中兩個已開工建設，一個正在洽談，正在建設中的綠地金融中心雙子塔高度超過280米，將成為膠州灣的標志性建筑，總體規劃建設已達到國際先進水平。”目前，歡樂濱海城內在建的樓宇有數字文化體驗中心、海信環灣大廈等6個高端項目，預計到2015年底，交付使用辦公面積約30萬平方米，未來五年交付使用面積約35萬平方米。濱海新區正著眼于引進高端金融業、國內外大型企業總部，打造集科技商務聚集區、都市居住服務區、創意文化體驗區、濱海文化旅游休閑為一體的濱海新城。遲永杰還透露，在濱海新城區內尚有部分總部商業用地正在招商，希望引進大型企業自建辦公總部，歡迎有實力的企業前來考察。

　　3 新都心將有4座商業項目交付

　　新都心方面，規劃占地面積3.98平方公里，建筑面積460萬平方米，其中商業辦公面積約200萬平方米，是商住配套完善的青島市“千萬平米”商貿區。

　　新都心在建的40個項目中，有住宅、商場、甲級寫字樓、復式公寓、養老機構、雙山公園、地鐵商業、新建學校；萬科、北大資源、中鐵建、凱德商用、大商集團、深圳青年城等國內外優秀的物業開發商云聚新都心，使新都心成為青島新的時尚居住地帶。

　　“目前，新都心內全市首個地鐵上蓋商業辦公項目——青建太陽島項目主體已經竣工，加上福州路萬科中心等3座，預計2014年底前交付使用4座，總辦公面積20.7萬平方米；2015年底前和達中心城等2座樓宇將交付使用，面積達到16萬平方米”，遲永杰說，隨著招商和建設進度的加快，新都心將成為市北區新的文化、商務和高端居住中心，成為青島市主城中心區的新地標。

　　市北區力爭在“十二五”末打造10座“億元樓宇”，20座稅收過千萬樓宇，5座特色樓宇。發展成為山東省內大型生產企業對外合作、展示窗口；央企參與半島地區合作的商務中心，世界500強、中國500強企業區域總部聚集地。

　　記者 郝春梅

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 王好]