李村萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的夜景

　　綜合體將成為李村商圈發(fā)展大方向

　　作為代表性在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目，由青島五月城置業(yè)開(kāi)發(fā)的中央公園項(xiàng)目位于李滄區(qū)廈莊路124號(hào)，屬李村商圈復(fù)地，著力打造城市綜合體，產(chǎn)品有寫(xiě)字樓、商業(yè)步行街、主力店和高層住宅。

　　該公司董事長(zhǎng)畢放世坦言，當(dāng)初看上這塊地塊，主要原因是看中其起拍價(jià)低（4400元/平方米），同時(shí)，李村商圈號(hào)稱(chēng)山東第一商圈。“我們邀請(qǐng)了專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司做了大量的市場(chǎng)調(diào)查。經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這里人流量大，人均購(gòu)買(mǎi)力高，而多片住宅區(qū)的形成，將會(huì)源源不斷地提供更多的消費(fèi)群體。”

　　“現(xiàn)在的李村商圈，除了奢侈品外，其他商品都可以輕松買(mǎi)到。不少鄰近地市的人也常來(lái)這里購(gòu)物，比如濰坊、煙臺(tái)和威海等地。”在畢放世看來(lái)，李村商圈已經(jīng)成為巨大的客流集散地。“大批的購(gòu)物中心豐富了人們的生活，同時(shí)還加強(qiáng)了人們之間的交流，使得人們?cè)谫?gòu)物的過(guò)程中，享受到學(xué)習(xí)和娛樂(lè)的樂(lè)趣。

　　談及李村商圈的未來(lái)，畢放世表示，傳統(tǒng)的純?nèi)沼眯秃统行偷纳虡I(yè)模式終將被淘汰，但是新舊模式還將并存一段時(shí)間，這與人們多年來(lái)的消費(fèi)習(xí)慣是分不開(kāi)的。“其實(shí)，真正促使商業(yè)模式改革的，還是人們的消費(fèi)習(xí)慣。”畢放世表示，互聯(lián)網(wǎng)正在一點(diǎn)點(diǎn)改變著人們的消費(fèi)習(xí)慣，“以前找吃的，需要挨家挨戶實(shí)地考察，現(xiàn)在只要打開(kāi)手機(jī)，上網(wǎng)搜索一下，就知道哪家好吃，哪家距離近。”他同時(shí)表示，隨著時(shí)代的發(fā)展，人們出行的方式也呈現(xiàn)出多樣化，坐車(chē)、坐地鐵、開(kāi)車(chē)和步行形成復(fù)合性的出行模式，這也不斷地改變商圈業(yè)態(tài)的未來(lái)。

　　畢放世認(rèn)為，綜合體的發(fā)展，是未來(lái)商圈發(fā)展的主要方向。“以前人們消費(fèi)時(shí)，只有買(mǎi)和賣(mài)的過(guò)程。隨著物質(zhì)水平的提高，現(xiàn)在的人們更加注重購(gòu)物的過(guò)程，講求吃喝玩樂(lè)購(gòu)一應(yīng)俱全，打造這樣的體驗(yàn)式消費(fèi)，才能長(zhǎng)久發(fā)展。”

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]