交了錢，簽了協(xié)議，正打算裝修房子，卻發(fā)現(xiàn)房子里面已經(jīng)住了別人。繼續(xù)深究，竟發(fā)現(xiàn)這一套房子出現(xiàn)了兩個(gè)主人，雙方拿著各自的協(xié)議不想退讓，堅(jiān)持房子是屬于自己的。究竟是開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u？還是這其中另有隱情？

　　雙方均已交錢持有協(xié)議

　　近日，市民王先生撥打本報(bào)熱線電話反映，他購(gòu)買的房子里面住了別人。據(jù)王先生介紹 ，他于2010年12月3日與山東吉祥置業(yè)集團(tuán)有限公司簽署了陽(yáng)光花園小區(qū)13號(hào)樓3單元302室的一份預(yù)約房協(xié)議，記者看到，協(xié)議上顯示，房子總共款項(xiàng)36萬(wàn)余元，王亮先生于當(dāng)日簽署了該協(xié)議，并交付了預(yù)付房款29萬(wàn)余元，協(xié)議還明確，預(yù)約房的交付時(shí)間為2011年12月31日。“房子延期交付了好幾年，今年正月我去看房子的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，房子被別人占去了。”看到這種情況，王先生隨即找到了開(kāi)發(fā)商，“開(kāi)發(fā)商說(shuō)他們來(lái)給我解決。”

　　2014年2月底，王先生在開(kāi)發(fā)商的要求下，將剩余的7萬(wàn)元款項(xiàng)交給了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商出具了收據(jù)以及房屋交接單等其他手續(xù)。“錢我已經(jīng)交了，手續(xù)開(kāi)發(fā)商也給我了，房子就是我的。”

　　那么，另一方情況又是怎樣的呢？隨后，記者也聯(lián)系到了房子的另一個(gè)“房主”單先生。單先生給記者拿出了兩份協(xié)議書，一份是抵押協(xié)議，協(xié)議上顯示“甲方山東吉祥置業(yè)集團(tuán)有限公司將陽(yáng)光花園13號(hào)樓3單元302抵頂給乙方壽光市隆泰建安有限公司給甲方所建高密陽(yáng)光花園12號(hào)、13號(hào)樓工程款，抵頂后此三套住宅樓歸丙方官長(zhǎng)泉所有 。”而第二份協(xié)議則是單先生與官長(zhǎng)泉簽署的協(xié)議，協(xié)議上寫道：“甲方官長(zhǎng)泉愿將高密陽(yáng)光花園小區(qū)的13號(hào)樓3單元302室建筑抵頂房及該房周邊平臺(tái)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方提供吉祥公司頂房的有關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)權(quán)落戶到乙方名下。”該協(xié)議書上還有濰坊吉祥置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)王德生的簽字認(rèn)可。單先生還給記者看了官長(zhǎng)泉收到錢后給其打的收條。

　　據(jù)單先生介紹 ，他用37萬(wàn)元左右買下了房子，“錢我給了，收條人家也給了，還有開(kāi)發(fā)商老總的簽字，這房子就是我的。”

　　雙方互不退讓堅(jiān)持己見(jiàn)

　　王先生說(shuō)，他咨詢過(guò)律師，他與開(kāi)發(fā)商簽的協(xié)議是有效的，如果單先生能證明其協(xié)議有效，他會(huì)告開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u，但是王先生認(rèn)為，單先生的協(xié)議是無(wú)效的。“我不想再通過(guò)法律武器維權(quán)，太麻煩了，我會(huì)想辦法入住并裝修，希望他能趕緊搬出去。”

　　聽(tīng)到王先生這樣的說(shuō)法，單先生表示，如果王先生真這么做，他會(huì)通過(guò)法律武器維權(quán)。針對(duì)兩方的問(wèn)題 ，記者第一次撥打開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人高經(jīng)理的電話，高經(jīng)理表示，“房子是屬于王先生的”。至于單先生手里的那份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，高經(jīng)理并不認(rèn)可。然而，該公司董事長(zhǎng)的電話沒(méi)有人接聽(tīng)。

　　對(duì)此，有律師分析，如果房子已經(jīng)抵押，便不可以再出售，但是抵押時(shí)必須要經(jīng)過(guò)抵押登記才有效。房子到底應(yīng)該屬于誰(shuí)，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有涉嫌一房?jī)少u，建議王先生和單先生最好通過(guò)法律維權(quán)。本報(bào)將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。 文/圖  記者 杜文娟孫永健

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 孫孟臣]