5月12日，濟(jì)南發(fā)改委官方消息稱(chēng)，城軌R1線下半年將全面開(kāi)工，市民最為關(guān)注的R2線也有了最新進(jìn)展。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，西部新城樓盤(pán)下一輪的集中漲價(jià)或?qū)⒊霈F(xiàn)在R2線建設(shè)相關(guān)節(jié)點(diǎn)。

　　暫時(shí)塵封后將開(kāi)啟一個(gè)新時(shí)代

　　西客站片區(qū)地鐵預(yù)留口的建設(shè)，讓濟(jì)南市民真正感受到了濟(jì)南軌道交通時(shí)代的來(lái)臨。記者了解到，濟(jì)南市已經(jīng)有多個(gè)地方為軌道交通預(yù)留了通道。

　　5月15日，記者來(lái)到西客站地下停車(chē)場(chǎng)。在數(shù)量繁多的車(chē)流中穿梭，記者在停車(chē)場(chǎng)A5區(qū)找到了已經(jīng)封閉的藍(lán)色金屬卷簾門(mén)，沒(méi)有任何標(biāo)志。“這里面就是地鐵預(yù)留口，西客站公交樞紐啟用之前就已經(jīng)封閉了，里邊已經(jīng)建好了框架。”濟(jì)南西客站地下停車(chē)場(chǎng)相關(guān)工作人員告訴記者。

　　記者自濟(jì)南市規(guī)劃部門(mén)了解到，濟(jì)南西客站有地鐵1號(hào)線和6號(hào)線的預(yù)留工程，早在2013年均已通過(guò)了檢查驗(yàn)收。地鐵1號(hào)線埋深地下13米，地鐵6號(hào)線埋深地下23米。

　　住宅

　　項(xiàng)目遍地開(kāi)花共享軌道“盛宴”

　　在樓市徘徊的大勢(shì)下，“地鐵物業(yè)”將極有可能成為“增值黃金線”。從一些開(kāi)通地鐵的城市來(lái)看，地鐵開(kāi)通使站點(diǎn)周邊樓盤(pán)瞬間增幅達(dá)15%至25%，有的甚至超過(guò)30%。

　　從西客站出來(lái)，記者來(lái)到中建·錦繡城銷(xiāo)售中心。“我們項(xiàng)目目前1期、2期都已售罄，近日3期即將進(jìn)入認(rèn)籌期。從項(xiàng)目出發(fā)，分不同方向，10分鐘就能到達(dá)西客站或省會(huì)大劇院。”銷(xiāo)售主管徐女士告訴記者，項(xiàng)目均價(jià)在7500元，最為暢銷(xiāo)的戶型是101平方米和108平方米的小三室剛需戶型。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，未來(lái)兩年內(nèi)西客站片區(qū)依然將成為濟(jì)南樓市供應(yīng)量最大的區(qū)域，成交也將占據(jù)濟(jì)南樓市總成交的三到四成。另外值得注意的是，近期有西城集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的濟(jì)水上苑項(xiàng)目也正在推出稀缺小高層戶型。